Дело № 2-850/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Лаврухина А.В.,
с участием адвоката Франтова Ю.Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Лисиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азабиной И.Г. к Саранову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Азабина И.Г. обратилась в суд с иском к Саранову А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Азабина И.Г. указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован, в том числе и Саранов А.Н.. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчик не проживает, так как ушел ничего не сказав, на просьбу сняться с регистрационного учета, ответил отказом, возвращаться не собирается, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец Азабина И.Г. изменила исковые требования на прекращение права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, на требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В связи с тем, что местонахождение ответчика Саранова А.Н. не известно, определением Зеленодольского городского суда от 15 февраля 2011 года был назначен адвокат для представления его интересов в суде.
Представитель ответчика Франтов Ю.Ю., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, пояснил, что ему не известно мнение ответчика по делу и в связи с этим он исковые требования Азабиной И.Г. не признает.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Азабина И.Г. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).
Из пояснений истицы и материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован, также Саранов А.Н. - ответчик по делу, что подтверждается справкой, выданной исполнительным комитетом Осиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, так как ушел ничего не сказав, и его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги за квартиру ответчик также не оплачивает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Саранов А.Н., в квартире, принадлежащей на праве собственности истице Азабиной И.Г., расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, его имущества там нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и ущемляет права истицы, как собственника данного жилого помещения, которая предъявила данные исковые требования по делу.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиком Сарановым А.Н. квартирой по вышеуказанному адресу и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Азабиной И.Г. удовлетворить.
Прекратить право пользования Саранова А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: