К... Дело № 2-215
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачёвой О.А.
при секретаре Хамдеевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Зеленодольск, ЗАОр НП ПФМК о признании права собственности на квартиру,
установил:
Никитина Е.А. обратилась в суд с иском к Исполкому МО г. Зеленодольск, Закрытому акционерному обществу работников (народное предприятие) Поволжский фанерно-мебельный комбинат о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что данная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истицы в связи с уничтожением ее жилья в результате пожара. В настоящее время истица намерена приватизировать указанную квартиру, однако не может этого сделать, так как данная квартира в муниципальную собственность не передана, хотя предоставлялась по ордеру, выданному на основании постановления главы администрации г. Зеленодольска РТ ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, нет сведений о месте проживания истицы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в указанный период она проживала по адресу: <адрес>, который сгорел, сведения о проживавших в данном доме гражданах не сохранились.
Истица Никитина Е.А. и ее представитель - Дронов Е.А., в судебном заседании на требованиях настаивали.
Ответчики - Исполнительный комитет муниципального образования г. Зеленодольск, ЗАОр НП ПФМК, третьи лица - МУП «Бюро приватизации жилых помещений г. Зеленодольска», ТСЖ ... в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Исполнительный комитет г. Зеленодольска в своем отзыве (л.д.22) указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. МУП «Бюро приватизации жилых помещений г. Зеленодольска» решение по данному делу оставило на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д.29).
Третье лицо - Басов А.Н., в судебном заседании против удовлетворения требований Никитиной Е.А. не возражал, пояснил, что он являлся собственником данной квартиры, но продал ее ЗАОр НП ПФМК. Договор купли-продажи не сохранился, претензий к истице не имеет.
В связи с тем, что истица согласна на рассмотрение дела в отсутствии представителей ответчиков, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истицы и ее представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу чт. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г.№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних...
В силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или
несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ей на основании постановления главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28) в связи с тем, что занимаемая ею квартира, находившаяся по адресу: <адрес>, сгорела и проживание в сгоревшем доме было невозможно (л.д. ), истице был выдан ордер № (л.д.11).
Согласно справке,выданной председателем ТСЖ ... № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), Никитина Е.А. проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как пояснили в судебном заседании истица и ее представитель, в настоящее время истица намерена приватизировать данную квартиру, однако не может этого сделать, поскольку в муниципальной собственности спорная квартира не значится. Кроме того, отсутствуют сведения о месте проживания истицы с ДД.ММ.ГГГГ (начало приватизации) по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Со слов представителя истицы, Никитина Е.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала <адрес>, получала пенсию по месту жительства. Поскольку данный дом сгорел, сведения о проживавших в доме гражданах не сохранились.
Из справки, выданной Исполнительным комитетом г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), усматривается, что квартира <адрес> в Реестре муниципальной собственности не значится, по акту приема-передачи государственного жилищного фонда в муниципальную собственность г. Зеленодольска ЗМР РТ не передавался (л.д.4-27).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Бюро приватизации жилых помещений г.Зеленодольска» (л.д.13), Никитина Е.А. в приватизации жилого помещения не принимала участия и не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе РТ.
В настоящее время квартире <адрес> общей площадью квартиры по ЖК РФ 36 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 38 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., присвоен инвентарный номер № (л.д.5-9).
Как следует из пояснений третьего лица - Басова А.Н., он являлся собственником спорной квартиры, которую продал ЗАОр НП ПФМК, так как ему как участнику ликвидации Чернобыльской аварии была предоставлена другая квартира.
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры является ЗАОр НП ПФМК.
Представитель ЗАОр НП ПФМК в суд не явился, возражений не предоставил.
Поскольку в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации, не имеется (л.д.13), истица была зарегистрирована и владела спорной квартирой ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Никитиной Е.А. к ЗАОр НП ПФМК о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что спорное жилое помещение на балансе г. Зеленодольска не стоит, Исполнительный комитет г. Зеленодольска РТ является ненадлежащим ответчиком по данному иску.
На основании ст.ст.218, 234 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 55-57, 194, 199, 233-242 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Никитиной Е.А. удовлетворить.
Признать за Никитиной Е.А. право собственности на квартиру <адрес>.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ...
...
...а