Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халилова Х.Р. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
установил:
Халилов Х.Р. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, обязании ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 2454 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «ведение личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным ООО «Гео-Сервис».
В обоснование исковых требований указал, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ему и его жене, Халиловой Д.К., детям, Халиловой Л.Х., Халилову Х.Х., на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу: РТ, <адрес>. Для оформления прав на земельный участок, на котором расположено домовладение, он обратился в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», которое выдало направление и техническое задание на межевание и формирование земельного участка в ООО «Гео-Сервис». Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов площадью 2554 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, ему поручено оформление и предоставление в орган кадастрового учета необходимых документов для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ, получив межевой план на земельный участок, он обратился в Зеленодольский филиал ФГУ «ЗКП» по РТ, но ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку, как оказалось, уточненная в результате межевания площадь земельного участка больше площади, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, на величину более, чем на установленный минимальный размер, поэтому он вынужден обратиться в суд, поскольку без снятия с государственного кадастрового учета земельного учета, не может реализовать принадлежащие ему права по оформлению земельного участка в собственность.
Представитель истца, Лапин А.Е., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнил исковые требования и просил снять с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ - Багманова З.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, оставила решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, также оставила решение на усмотрение суда.
Третье лицо - Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставил решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Халиловым Х.Р., Д.К., Л.Х., Х.Х. передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Распоряжением руководителя исполнительного комитета Айшинского сельского поселения ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с присвоением почтовых адресов в <адрес> РТ домовладению, расположенному на земельном участке площадью 0,07 га с кадастровым номером №, принадлежащему Халилову Х.Р., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 7).
По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, его площадь составляет 700 кв.м, но имеется особая отметка о том, что площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д. 21-22).
Согласно межевому плану, подготовленному ООО «Гео-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь спорного земельного участка составляет 2454 кв.м (л.д. 9-17).
Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2454 кв.м следует, что местоположение границы земельного участка согласовано (л.д. 17).
Распоряжением МУ «ПиЗО» ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов площадью 2554 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства (л.д. 19).
Решением ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а именно спорного земельного участка, поскольку площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем на установленный минимальный размер (л.д. 8).
На основании изложенного, и учитывая то, что ответчик не возражал против заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Халилова А.Р. об обязании Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Халилова Х.Р. удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 16.03.2011г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 17.03.2011 года.
Судья: