Дело №2-1003
Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А.,
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Е.В. к Андрееву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Тимофеева Е.В. обратилась в суд с иском к Андрееву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указал, что ей на праве собственности на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. Данную квартиру ей подарила ее мать, Николаева В.П., которая в свою очередь приобрела ее у Зубовой Т.А. В принадлежащей Тимофеевой Е.В. квартире зарегистрирован ответчик, в графе «степень родства к нанимателю» он указан, как угловой жилец. Зубова Т.А. пояснила истцу, что прописала ответчика в квартире по его просьбе, но в ней он никогда не проживал, личный вещей не имел, коммунальные платежи не вносил. На требования истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Регистрация ответчика в принадлежащей Тимофеевой Е.В. на праве собственности квартире ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец Тимофеева Е.В. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Андреев В.А. исковые требования не признал.
Третье лицо - Зубова Т.А. и ее представитель, Соколова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали.
Третье лицо - УФМС России по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено.
Выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит Тимофеевой Е.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева Е.В. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
По данным справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрирован: Андреев В.А. (л.д. 7).
Истец в судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежит спорная квартира. Данную квартиру купила ее мать, Николаева В.В. у Зубовой Т.А. Как объяснила ей Зубова Т.А., она в свое время зарегистрировала в указанной квартире ответчика по его просьбе, но в ней он никогда не проживал. Вещей принадлежащих Андрееву В.А. в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несет, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается.
Ответчик Андреев В.А. пояснил, что состоял с Зубовой Т.А. в фактических брачных отношениях около 15 лет с 1995 года по 2010 год. Сейчас у него нет другой жилой площади, он проживает у своих друзей. От продажи квартиры Зубова Т.А. обещала выплатить ему часть денег, так как первоначальный взнос за квартиру был сделан на их совместные деньги, квартира приобреталась по ипотеке. После покупки квартиры в ней были зарегистрированы: Зубова Т.А., ее мать и он. В этой квартире ни он, ни Зубова Т.А. не проживали ни дня, он только производил в квартире ремонт. Пояснил также, что на данную квартиру не претендует, выпишется из нее, но позже.
Третье лицо Зубова Т.А. в судебном заседании пояснила, что с заявленными исковыми требованиями согласна, проживала с ответчиком с 1995 года по 2009 год. Спорную квартиру она приобретала для своей матери. Квартира приобреталась в кредит, который был полностью выплачен. Андреев В.А. ни поручителем, ни созаемщиком по кредиту не был, к квартире никакого отношения не имеет. В связи с ухудшением материального положения, она была вынуждена продать квартиру Николаевой В.П., которая в свою очередь подарила квартиру дочери, Тимофеевой Е.В.
Таким образом, судом установлено, что Андреев В.А. никогда не проживал в квартире: РТ, <адрес>, расходы по коммунальным и другим платежам не несет, принадлежащих ему вещей в указанной квартире нет, членом семьи собственника квартиры не является, следовательно его регистрация в данной квартире носит формальный характер.
На основании изложенного суд считает исковые Тимофеевой Е.В. к Андрееву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Тимофеевой Е.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Андреева В.А. жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе снять Андреева В.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.
С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 21.03.2011г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 22.03.2011 года.
Судья: