К... Дело №2-1430
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.
при секретаре Лисиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Н.А. к Исполнительному комитету г. Зеленодольска РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Архипова Н.А. обратилась в суд с иском к Исполкому города Зеленодольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном перепланированном виде согласно которому жилая площадь комнат составляет 16,3 кв.м. и 11,5 кв.м., гардероба 2 кв.м., кухни 5,6 кв.м., совмещенного санузла 3,2 кв.м., встроенного шкафа 0,4 кв.м., коридора 4,7 кв.м., балкона 0,9 кв.м..
В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исполнительным комитетом г. Зеленодольска Архиповой Н.А. отказано в согласовании перепланировки, сославшись на не предоставление пакета документов, указанных в ст. 26 ЖК РФ. Как указывает в исковом заявлении истец, при произведенной им перепланировке, не затронуты несущие конструкции здания и стояки инженерных коммуникаций, не затрагиваются интересы других граждан (л.д. 2).
В судебном заседании истец Архипова Н.А. на требованиях настаивала, иск просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представили отзыв в котором не возражает против удовлетворения иска, дело просят рассмотреть в их отсутствие (л.д. 21,22).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Архипова Н.А. (л.д.4).
В судебном заседании истец пояснила, что ею была произведена перепланировка квартиры в результате которой была убрана перегородка между помещением № 4 и №5, установлен гардероб в помещении № 1 площадью 20, кв.м. согласно проекта перепланировки квартиры № в жилом доме <адрес>. В результате перепланировки площадь квартиры уменьшилась на 0,99 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 2,22 кв.м..
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, коридора, туалета, шкафчика, балкона. Общая площадь квартиры 44,79 кв.м., в том числе площадь квартиры 43,89 кв.м., жилая площадь 30,02 кв.м., подсобная 13,87 кв.м., балкон 0,9 кв.м. (л.д.7-8).
Как следует из пояснений истца, в ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки, произведенной в спорной квартире.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, поскольку перепланировка выполнена без соответствующего решения органа, осуществляющего согласование на переустройство или перепланировку. Отсутствует подтверждение, что выполненной самовольной перепланировкой не нарушены права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью (л.д.5).
Для устранения вышеуказанных нарушений Архипова Н.А. обратилась в РГУП БТИ Министерства строительства для составления проекта перепланировки квартиры № в жилом доме <адрес>, из которого следует, что проект квартиры предусматривает перепланировку: оборудуется санузел, для этого: демонтируются перегородки между ванной и туалетом, между ванной и коридором, между коридором и туалетом; возводится кирпичная перегородка с дверным проемом на части площади коридора; выполняется гидроизоляция пола; переносится раковина, оборудуется гардероб, для этого: возводятся перегородки ГКЛ с дверным проемом на части площади жилой комнаты поз.1. По проекту площади жилых и нежилых помещений составляют: жилая комната 11,50 кв.м., жилая комната 16,30 кв.м., кухня 5,80 кв.м., санузел 3,20 кв.м., шкаф 0,40 кв.м., коридор 4,70 кв.м., гардероб 2,00 кв.м., балкон 0,90 кв.м.. Жилая площадь 27,8 кв.м., общая площадь (по ЖК РФ ст. 15 п.5) 43,9 кв.м., общая площадь (по СНиП2.08.02-89*) 44,80 кв.м. (л.д. 9-20). Согласно проекта технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Таким образом, судом установлено, что сохранение квартиры № в доме <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик не возражает против данных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Архиповой Н.А. подлежат удовлетворению.
На основании ст.29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.55-57,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Архиповой Н.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном виде согласно которому жилая площадь комнат составляет 16,3кв.м. и 11,5 кв.м., гардероба 2 кв.м., кухни 5,6 кв.м., совмещенного санузла 3,2 кв.м., встроенного шкафа 0,4 кв.м., коридора 4,7 кв.м., балкона 0,9 кв.м..
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 04.04.2011г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: ...
...
...
...а