К... Дело № 2-1195
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ФИО6 к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Сергеева Э.К. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ей в бессрочное владение и пользование жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу в соответствии со ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в данном жилом помещении. В настоящее время истец намерена приватизировать вышеуказанную квартиру, но не может осуществить свое право, поскольку квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» и не передана в муниципальную собственность.
Истец Сергеева Э.К. на иске настаивала, просила удовлетворить.
Ответчики - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Министерство обороны Российской Федерации на судебное заседание своих представителей не направили, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены.
3-е лицо - Сергеева А.А. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала.
3-е лицо - Кузьмин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от приватизации спорной квартиры отказывается, что подтверждается нотариально заверенным отказом (л.д.6).
Поскольку ответчики - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ, Министерство обороны Российской Федерации на судебное заседание не явились, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве и признает извещение ответчиков надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Э.К. занимаемое служебное помещение 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сдала органам Министерства обороны РФ (л.д.47).
Как следует из пояснений истца и материалов дела Сергеевой Э.К., как нуждающейся в улучшении жилищных условий была предоставлена квартира по адресу: РТ <адрес> (л.д.46).
Право на приватизацию истец на территории <адрес> и <адрес>, а также <адрес> не использовал, что подтверждается уведомлениями, выданными Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» (л.д. 8-10,36).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес> является собственностью Российской Федерации(л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», действующего от имени Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 55,7 кв.м., расположенного по адресу: РТ <адрес> (л.д.18-19), на имя Сергеевой Э.К. был открыт финансово-лицевой счет (л.д.17).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РТ <адрес> зарегистрирована: Сергеева Э.К. (л.д. 16).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Бюро приватизации жилых помещений <адрес>» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Э.К., зарегистрированная по адресу: РТ <адрес> не принимала участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу и не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории <адрес> и <адрес> РТ (л.д.11).
Кузьмин С.В. и Сергеева А.А. отказались от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, о чем свидетельствует их заявления (л.д.6,7).
ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» направило Сергеевой Э.К. сообщение о том, что ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает о передаче занимаемой квартиры в собственность, но в виду отсутствия доверенности от Министра обороны РФ не неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан, так как квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» (л.д.20).
Судом установлено, что истец законно занимает жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес>.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Поскольку сведений о том, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ№1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее в приватизации истец не участвовал, договор найма спорного жилого помещения заключен с ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которое не оспаривает право истца на приватизацию, поэтому суд считает, что исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес> порядке приватизации. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истца, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», что является недопустимым.
На основании ст.ст.2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57,194-199,217,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сергеевой ФИО6 удовлетворить.
Признать за Сергеевой ФИО6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ <адрес> порядке приватизации.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики- ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Министерство обороны Российской Федерации вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Зеленодольского
городского суда РТ: Ерулаева Р.Ф.
Решение вступило в законную силу с «_____» ____________ 2011 г..
Судья Зеленодольского
городского суда РТ: Ерулаева Р.Ф.