о разделе домовладения

Дело № 2-961

6 апреля 2011 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Гильфановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загуменновой Н.Д. к Валеевой Р.Р. о разделе домовладения,

установил:

Загуменнова Н.Д. обратилась в суд с иском к Валеевой Р.Р. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому просит:

- выделить в собственность Валеевой Р.Р. одноэтажный бревенчатый дом, .... и присвоить почтовый адрес: <адрес>.

- выделить в собственность Загуменновой Н.Д. одноэтажный каркасно-засыпной дом, .... и присвоить почтовый адрес: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице и ответчице на праве общей собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно технических паспортов в пользовании истицы и ответчика находятся вышеуказанные помещения. Соглашение о порядке пользования домом и земельным участком истцом и ответчиком достигнуто. Земельные участки, которыми пользуются Загуменнова Н.Д. и Валеева Р.Р. разделены, имеют разные кадастровые номера и почтовые адреса (л.д. 2,20-21).

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчица Валеева Р.Р. в судебном заседании требования истицы признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что Загуменновой ... Н.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ... принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6). Ко времени заключения данного договора истица приобрела у ... дом, состоящий из одного жилого каркасно-засыпного строения, жилой площадью 31,7 кв.м., общей полезной площадью 31,7 кв.м. и служебных построек. Данный дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м.

Валеева Р.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ... (л.д. 8). Ко времени приобретения Валеевой Р.Р. дома у ... он представлял из себя жилой одноэтажный бревенчатый дом, полезной площадью 55,41 кв.м., в том числе жилой площадью 45,28 кв.м. с надворными постройками: 3 сарая, баня, расположенные на земельном участке площадью 500 кв.м. (л.д.8).

Как следует из пояснений истицы, принадлежащий ей жилой дом, расположен на земельном участке площадью 560 кв.м. До заключения договора купли-продажи принадлежащее ей строение являлось частью дома, обе части дома имеют смежную стену. После заключения договора, принадлежащая ... часть дома осталось под старым номером 54, проданная ей часть дома также записана под номером 54.

Постановлением главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ № владельцу индивидуального жилого <адрес> Валеевой Р.Р. на праве пожизненного наследуемого владения для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 650 кв.м.; владельцу индивидуального жилого <адрес> ... (Загуменновой Н.Д.) на праве пожизненного наследуемого владения для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из указанного постановления (л.д.22).

По результатам межевания площадь земельного участка принадлежащего Загуменновой Н.Д. составила 560 кв.м. (л.д. 25-34), споров по границам земельного участка нет (л.д. 35). Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, его местоположение определено как: <адрес> (л.д. 11).

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов, площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Загуменновой Н.Д. определено обеспечить оформление и предоставление в орган кадастрового учета необходимых документов для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости (л.д.40).

Как следует из пояснений ответчика, площадь принадлежащего ей земельного участка, по результатам межевания составила 800 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 23-24).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в собственности Загуменновой Н.Д. находится жилой дом площадью ..., а также на указанном земельном участке расположены следующие постройки: ... (л.д. 12-15).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в собственности Валеевой Р.Р. находится жилой дом площадью ..., а также на указанном земельном участке расположены следующие постройки: ... (л.д. 44-48).

Из пояснений сторон судом установлено, что соглашение о порядке пользования домом между истицей и ответчицей достигнуто.

Таким образом, учитывая вышеизложенное и то, что Валеева Р.Р. признала исковые требования Загуменновой Н.Д., что признание иска ответчицей не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других граждан, суд принимает признание иска Валеевой Р.Р. и считает исковые требования истицы о реальном разделе жилого дома, по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 244, 247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Загуменновой Н.Д. удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> РТ согласно которого:

Выделить в собственность Валеевой Р.Р. одноэтажный бревенчатый дом, .... и присвоить почтовый адрес: <адрес>

Выделить в собственность Загуменновой Н.Д. одноэтажный каркасно-засыпной дом, ... и присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Технический паспорт на жилой <адрес> <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ является неотъемлемой частью решения суда.

Технический паспорт на жилой <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ является неотъемлемой частью решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 11.04.2011г.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: