ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 августа 2012 года г. Зеленодольск РТ Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова И.И. при секретаре Гурьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко С.А. к ТОО «Казанский электромеханический завод», ГБУ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйства РТ, ДНТ «Островок» о признании права собственности на садовый дом, установил: Резниченко С.А. обратился в суд с иском к ТОО «Казанский электромеханический завод», ГБУ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйства РТ, ДНТ «Островок» о признании права собственности на садовый дом, с инвентарным № общей площадью 64,2 кв.м., расположенный <адрес> В обосновании требований Резниченко С.А. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел «кухню» на базе отдыха <адрес>. Со временем данное строение было перестроено им в садовый дом. С апреля 1998 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется приобретенным садовым домиком, считая себя собственником этого недвижимого имущества. Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им надлежащим образом зарегистрирован не был, он не может оформить свои права на данное недвижимое имущество, в связи с чем вынужден обратиться в суд. В судебном заседании Резниченко С.А., на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Представитель ответчика – ДНТ «Островок» - Салмина О.В., действующая на основании устава, в судебном заседании исковые требования признала. Ответчик – ТОО «Казанский электромеханический завод» в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен. Ответчик - ГБУ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйства РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен. Направил заявление, где просил рассмотреть дело в их отсутствие, иск признал. Третье лицо – Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ – Фахритдинова И.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 131 ГК РФ гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в том числе, подлежит право собственности. В силу ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации,… 2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В ходе судебного разбирательства установлено, что 10.12.1984г. решением исполкома Зеленодольского райсовета народных депутатов Казанскому электромеханическому заводу передана в постоянное пользование земельная площадь 0,65 га в <адрес> без указания срока распоряжением Совета Министров от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.66). В соответствии с данным правоустанавливающим документом ТОО «ВиКА-Казанский электромеханический завод» выдан Государственный акт № на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.80-83). На основании договоров купли-продажи ТОО «Казанский электромеханический завод» продавал физическим лицам (л.д.62-63) садовые домики. Так, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Резниченко С.А. приобрел у ТОО «Казанский электромеханический завод» строение «кухня», находящееся <адрес> (л.д.7). Из материалов дела следует, что ДНТ «Островок» зарегистрировано в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-47,64-65). Согласно Устава предметом деятельности товарищества является организация дачных участков и дальнейшее их развитие с целью обеспечения культурного отдыха и укрепления здоровья членов товарищества и их семей (л.д.84-104). ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйств РТ - арендодатель, и ДНТ «Островок» - арендатор, заключен договор аренды земельного участка площадью 0,65 га с местоположением <адрес> сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-39). По сведениям ГКН данный земельный участок площадью 6500 кв.м. из земель лесного фонда с разрешенным использованием – осуществление рекреационной деятельности (база отдыха) поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового № (л.д.40-42). Из пояснений истца и материалов дела следует, что приобретенная им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «кухня» в <адрес> была перестроена им в садовый дом. Строительные и отделочные материалы приобретались им на собственные средства (л.д.59-61), строительство велось собственными силами. С 1998 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным садовым домом, несет расходы по его содержанию (л.д.48-55). Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садовому дому общей площадью 64,2 кв.м., расположенному <адрес>, по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный № (л.д.8-17). Таким образом, судом установлено, что Резниченко С.А. приобрел на основании договора купли-продажи строение, который перестроил в садовый дом, добросовестно владеет и пользуется садовым домом, несет расходы по его содержанию, а также учитывая, что представители ответчиков – ГБУ «Зеленодольское лесничество» Министерства лесного хозяйства РТ и <адрес> иск признали, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав других граждан, а также требований о сносе данного строения никем не предъявлено, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данное недвижимое имущество. На основании изложенного, у суда имеются основания для признания за Резниченко С.А. права собственности на дачный дом с инвентарным №, общей площадью 64,2 кв.м., находящийся <адрес> На основании изложенного, ст.ст.131,218-219 ГК РФ, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст.ст.55-57, 194-199, 209 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Резниченко С.А. удовлетворить. Признать за Резниченко С.А. право собственности на садовый дом с инвентарным №, общей площадью 64,2 кв.м., находящийся <адрес> С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 03 сентября 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 04 сентября 2012 года. Судья: