Дело №2-2559/2012

23 июля 2012 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Физиной С.В.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Т.А. к Елисеевой И.М., Катиной Т.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество, перераспределении долей,

установил:

Калашникова Т.А. обратилась в суд с иском к Елисеевой И.М., Катиной Т.Ф. о признании за Сабировой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на пристрой Лит.А2, расположенный в жилом <адрес> инвентарным №, с кадастровым № по <адрес>; о перераспределении долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, признав за Сабировой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ – право собственности на ..., за Елисеевой И.М. – право собственности на ..., за Катиной Т.Ф. – право собственности на ...; о признании за Калашниковой Т.А. права общей долевой собственности на ... в праве собственности на указанный жилой дом, в порядке наследования после смерти Сабировой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска Калашникова Т.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Сабирова Т.А.. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде ... жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником имущества после смерти Сабировой Т.А. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является она. Единственным наследником по закону является ее отец Матвеев А.М., который отказался от вступления в наследство. Сабировой Т.А. принадлежали ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Елисеевой И.М. принадлежат ... указанного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Катиной Т.Ф. принадлежит ... данного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления наследства после смерти бабушки она обратилась в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, так как общая площадь жилого дома по техническому паспорту отличается от площади, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за период владения и пользования ... указанного жилого дома ее бабушкой, за счет ее собственных средств, в ДД.ММ.ГГГГ был построен пристрой лит. А2. Пристроем лит. А2 ее бабушка владела и пользовалась более ... как собственным, хотя надлежащим образом в органе государственной регистрации право собственности на него не зарегистрировала, что препятствует оформлению наследственных прав. Кроме того, с учетом возведенного пристроя изменились и доли, которые после перераспределения долей стали: у Сабировой Т.А. - ... в праве собственности на указанный жилой дом; у Елисеевой И.М. - ... в праве собственности на указанный жилой дом, у Катиной Т.Ф. - .... В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истец Калашникова Т.А., на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Елисеева И.М. и Катина Т.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления, согласно которым исковые требования признают в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.30-31)

Ответчик Исполнительный комитет г. Зеленодольска в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв согласно которому, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.25).

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО1, отец истицы, пояснил, что истица является наследницей по завещанию после смерти своей бабушки Сабировой Т.А.. Он от вступления в наследство отказался, на наследственное имущество после смерти своей матери Сабировой Т.А., не претендует.

Выслушав пояснения истца, допроси свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из ст. 245 ГК РФ видно, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно п.1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Соколовой Л.С., зарегистрированного БТИ г. Зеленодольска ДД.ММ.ГГГГ Сабировой Т.А. принадлежат ... в праве общей долевой собственности, на жилой дом, жилой площадью ... и общей площадью ...., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой И.М. принадлежат ... указанного жилого дома, что подтверждается справкой Зеленодольского отделения ОКД РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,32).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Зеленодольской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Катиной Т.Ф. принадлежит ... указанного жилого дома, что подтверждается справкой Зеленодольского отделения ОКД РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Земельному участку, на котором расположен жилой дом, Зеленодольским филиалом Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ присвоен кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Сабирова Т.А. (л.д.11).

Наследником имущества после смерти Сабировой Т.А. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Букреевой Г.И. является ее внучка Калашникова Т.А., истец по делу (л.д.12). Завещание не отменено и не изменено.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что единственным наследником по закону после смерти Сабировой Т.А. является сын умершей, отец истицы Матвеев А.М., который отказался от вступления в наследство. Для оформления наследства после смерти бабушки она обратилась в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, так как общая площадь жилого дома по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ отличается от площади, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за период владения и пользования ... указанного жилого дома ее бабушкой Сабировой Т.А., за счет ее собственных средств, в ДД.ММ.ГГГГ был построен пристрой А2, что подтверждается техническим паспортом, выданным МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20).

Пристроем лит. А2 Сабирова Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась более ... как собственным, хотя надлежащим образом в органе государственной регистрации право собственности на не него не зарегистрировала, что также препятствует оформлению наследственных прав. Ответчики своих возражений не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании за Сабировой Т,А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на пристрой Лит.А2, расположенный в жилом <адрес> инвентарным №, с кадастровым № по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. А после смерти Сабировой Т.А. данное недвижимое имущество в порядке наследования перешло к ее наследнику по завещанию Калашниковой Т.А. – истцу по делу.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. данный жилой дом имеет инвентарный №, кадастровый № и состоит из: жилой ... (л.д.16-20).

Из пояснений истицы следует, что фактически во владении и пользовании Сабировой Т.А. находились следующие постройки: жилая ...; во владении и пользовании Елисеевой И.М. - ...; во владении и пользовании Катиной Т.Ф. .... Площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования, находящаяся во владении и пользовании Сабировой Т.А. составляет ..... Площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования, находящаяся во владении и пользовании Елисеевой И.М. составляет ...., площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования, находящаяся во владении и пользовании Катиной Т.Ф. составляет ..... Возражений в этой части ответчики, также не заявляли.

После перераспределения долей: у Сабировой Т.А. - ... доли в праве собственности на указанный жилой дом; у Елисеевой И.М. - ... доли в праве собственности на указанный жилой дом; у Катиной Т.Ф. - ...). С предложенным истцом перераспределением долей ответчики Елисеева И.М. и Катина Т.Ф. согласны.

На основании изложенного, а также с учетом того, что ответчики исковые требования признали, признание иска не нарушает чьих-либо прав, у суда имеются все основания для перераспределения долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом, признав за Сабировой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ – ... в праве собственности на жилой дом, за Елисеевой И.М. – ... в праве собственности на жилой дом, за Катиной Т.Ф. – ... в праве собственности на жилой дом и о признании за Калашниковой Т.А. права общей долевой собственности на ... в праве на указанный жилой дом, в порядке наследования после смерти Сабировой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст. 218, 234, 245, 247, 1118 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 6, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калашниковой Т.А. удовлетворить.

Признать за Сабировой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристрой Лит.А2, расположенный в жилом <адрес> инвентарным №, с кадастровым № по <адрес>.

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом с инвентарным №, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, признав за:

Сабировой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ – право на ... в праве собственности на жилой дом;

Елисеевой И.М. – право на ... в праве собственности на жилой дом;

Катиной Т.Ф. - право на ... в праве собственности на жилой дом.

Признать за Калашниковой Т.А. право общей долевой собственности на ... в праве собственности на жилой дом с инвентарным №, с кадастровым № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Сабировой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться 27.07.2012г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке течение месяца, начиная с 28.07.2012г. через Зеленодольский городской суд.

Судья: