о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-2986/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2012 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Исполнительного комитета города Зеленодольск к Хаерову Марату М.Г., Хаеровой Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исполнительный комитет города Зеленодольск обратился в суд с иском к Хаерову М.Г., Хаеровой Р.А. о прекращении ими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет г. Зеленодольска заключил с Хаеровым М.Г. договор выкупа вышеуказанного жилого помещения. Исполнительный комитет г.Зеленодольска выплатил выкупную цену и данный гражданин передал Исполнительному комитету г.Зеленодольска в муниципальную собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Согласно п. 4 Договора выкупа жилого помещения ответчики обязались сняться с регистрационного учета, но по настоящее время в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Нечаева Ю.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Хаеров М.Г., Хаерова Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – отдел УФМС России по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

В связи с тем, что истец согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> РТ был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в соответствии с муниципальной адресной программой Зеленодольского муниципального района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ., утвержденной постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы Зеленодольского муниципального района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год» Исполнительный комитет г.Зеленодольска заключил договор выкупа жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Хаеровым М.Г. (л.д.3).

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ... Хаерова Р.А. и ее сын Хаеров М.Г. - ответчики по делу (л.д.5).

Исполнительный комитет г. Зеленодольска выплатил выкупную цену и Хаеров М.Г. передал Исполнительному комитету г. Зеленодольска в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно п. 4 договора выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Хаерова Р.А. и Хаеров Г.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение ... (л.д.3). Однако, до настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками Хаеровой Р.А. и Хаеровым Г.А. квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу и снятия их с регистрационного учета, так как регистрация ответчиков в указанной квартире, ущемляет права истца.

На основании изложенного и ст. 292 ГК РФ, ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета города Зеленодольск, удовлетворить.

Прекратить право пользования Хаеровым М.Г. и Хаеровой Р.А. жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский горсуд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья: