Дело № 2-2702/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2012 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.,

с участием адвоката Бартенева Г.А.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демешко М.Г. к Горохову О.Ю. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

Демешко М.Г. обратилась в суд с иском к Горохову О.Ю. о признании права собственности на земельный участок площадью .... с кадастровым № и на садовый дом с инвентарным №, общей площадью ... находящимися по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что постановлением главы администрации Зеленодольского района и г. Зеле­нодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Каштановой З.Г. передан в собственность земельный участок № площадью ... в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Каштановой З.Г. данный земельный участок с садовым домом. ДД.ММ.ГГГГ Каштанова З.Г. умерла, поэтому она не смогла надлежащим образом зарегистрировать договор купли-продажи. С указанного времени владеет и пользуется земельным участком и садовым домом как собственными, несет расходы по его содержанию. В связи с вышеизложенным, вынуждена обратиться в суд.

Истец Демешко М.Г. и ее представитель Бартенев Г.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик Горохов О.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Березка» Максимов С.Н., в судебном заседании исковые требования поддержал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье ч.2 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Постановлением главы администрации Зеленодольского района и г. Зеле­нодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Каштановой З.Г. передан в собственность земельный участок № площадью 877,2 кв.м. в С\Т «Березка» Министерства финансов <адрес> (л.д.52). На основании данного правоустанавливающего документа выдан государственный акт №РТ-20-000084 (л.д.48-51).

Как следует из выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью ..., находящемуся по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют (л.д.11).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовому дому площадью по наружному обмеру ...., находящемуся по вышеуказанному адресу, по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный № Право собственности не зарегистрировано (л.д.7-10).

Из пояснения истца и материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Каштановой З.Г. земельный участок №, расположенный в <адрес> с садовым домом и с указанного времени владеет и пользуется земельным участком и садовым домом как собственными, несет бремя содержания, платит взносы, страховку, что подтверждается материалами дела (л.д.35-45). Демешко М.Г. принята в члены садоводческого товарищества, а Каштанова З.Г. ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя подала заявление с прось­бой исключить ее из членов садового общества в связи с продажей земельного участка (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Каштанова З.Г. умерла (л.д.12).

Из определения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником после ее смерти является ее сын Горохов О.Ю. (л.д.13), также подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.47).

Из пояснения истца следует, что в связи с тем, что Каштанова З.Г. умерла, поэтому она не смогла надлежащим образом зарегистрировать договор купли-продажи.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО1, также подтвердил, что вышеуказанные земельный участок и садовый дом Демешко М.Г. купила у Каштановой З.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив надлежащим образом договор купли-продажи, с момента покупки Демешко М.Г. владеет указанным садовым домом, а также земельным участком, на котором расположен садовый дом.

Таким образом, судом установлено, что Демешко М.Г. купила у Каштановой З.Г. земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>. Однако в связи с тем, что Каштанова З.Г. умерла, поэтому истец не смогла надлежащим образом зарегистрировать договор купли-продажи. С момента покупки владеет и пользуется земельным участком и садовым домом как собственными, несет расходы по его содержанию, поэтому у нее возникло право собственности на данный садовый дом и земельный участок. Как пояснил в судебном заседании представитель СНТ Максимов С.Н. никаких правопритязаний со стороны других лиц за время владения и пользования Демешко М.Г. земельным участком и садовым домом не было.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца обоснованны, и их следует удовлетворить.

На основании ст.ст. 218 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Демешко М.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Демешко М.Г. на садовый домик (дачу) № площадью по наружному обмеру 38..., расположенный по адресу <адрес>.

Признать право собственности Демешко М.Г. на земельный участок № площадью ... с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 01 августа 2012г.

Ответчик вправе представить заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения или получения копии данного заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: