Дело № 2-3150/2012

Решение

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фризиной С.В.,

при секретаре Зверевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова А.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан о признании кадастровых ошибок, об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

установил:

Маслов А.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство, площадью ...., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля плюс» Лавровой А.О..

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью .... с кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с жилым строением, расположенным на садовом земельном участке, без права регистрации проживания. В целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка истец обратилась в межующую организацию РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ. ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан межевой план указанного земельного участка и заключение кадастрового инженера РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., которым установлено, что фактическая площадь и местоположение границы земельного участка с кадастровым № отличаются от ранее уточненных данных, и границы реального участка № пересекают границу населенного пункта <адрес>. В результате работ по исправлению кадастровой ошибки, допущенной в отношении участка №, выявлено, что части границы ... лежат за пределами кадастрового квартала №, а именно в кадастровом квартале № с неустановленной категорией земель. В связи с тем, что границы кадастровых кварталов ранее не уточнялись, и уточняемый земельный участок с кадастровым № фактически находится на землях населенных пунктов в <адрес>, кадастровый инженер предлагает внести изменения в сведения кадастра по местоположению границы участка с кадастровым № с учетом приведенных в межевом плане сведений об уточняемом земельном участке. Для внесения изменений в ГКН истец обратился к ответчику, однако его документы не приняли, вследствие чего он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), исковые требования не признала, пояснив, что, исправить кадастровую ошибку можно на величину допустимой погрешности, но не более чем на ... от площади земельного участка. Истцу принадлежит участок площадью ..., а он просит внести изменения в ГКН в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка площадью ....

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях…

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с жилым строением без права регистрации проживания расположенным на садовом земельном участке, без права регистрации Маслову А.В., принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью ... с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В целях уточнения местоположения границы, а также площади принадлежащего ему земельного участка истец обратился в межующую организацию РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ.

ДД.ММ.ГГГГ Маслову А.В. был выдан межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., которым установлено, что фактическая площадь и местоположение границы земельного участка с кадастровым № отличаются от ранее уточненных данных, и границы реального участка № пересекают границу населенного пункта <адрес>. В результате работ по исправлению кадастровой ошибки, допущенной в отношении участка № выявлено, что части границы ... лежат за пределами кадастрового квартала №, а именно в кадастровом квартале № с неустановленной категорией земель. В связи с тем, что границы кадастровых кварталов ранее не уточнялись, и уточняемый земельный участок с кадастровым № фактически находится на землях населенного пункта <адрес>, предлагается внести изменения в сведения кадастра по местоположению границы участка с кадастровым № с учетом приведенных в межевом плане сведений об уточняемом земельном участке № (л.д.12).

По данным акта согласования местоположения границы земельного участка, площадью ...., споров с соседями по границам земельного участка № не имеется (л.д. 16).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Маслова А.В. о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – садоводство, площадью ... на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля плюс» Лавровой А.О..

На основании ст.ст. 16, 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Маслова А.В. удовлетворить.

Признать кадастровыми ошибками сведения государственного кадастра недвижимости по местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – садоводство, площадью ...., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля плюс» Лавровой А.О..

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ Лавровой А.О., является неотъемлемой частью решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 13.08.2012 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца, начиная с 14.08.2012г. через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья: