АП-11-165/2011 с/у №3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 08.06.2011г. г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф. при секретаре Гайсиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя ответчика Оганян Н.Ф. Оганян И.М.на определение мирового судьи судебного участка №3 г.Зеленодольска и Зеленодольского района РТ от 11.03.2011г. и апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Амега» на решение мирового судьи судебного участка №3 г.Зеленодольска и Зеленодольского района РТ от 11.03.2011г. установил: ТСЖ «Амега» обратилось в суд с иском к Оганян Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 30944руб.29коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 1157руб. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000руб. Представитель ответчика Оганян Н.Ф. - Оганян И.М. в ходе судебного разбирательства обратился с заявлением об отводе мирового судьи, указав, что мировой судья отклонил его ходатайство об ознакомлении с материалами гражданского дела, нарушив процессуальный закон. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ заявление представителя ответчика Оганян Н.Ф. - Оганян И.М. об отводе мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ оставлено без удовлетворения (л.д.185). Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Амега» к Оганян Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 30944руб.29коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 1157руб. и расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000руб. отказано (л.д.195-197). Представитель ответчика Оганян Н.Ф. - Оганян И.М. ООО обратился с частной жалобой на определение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, однако мировой судья отклонил его ходатайство об ознакомлении с материалами гражданского дела со ссылкой, что он знакомился с материалами дела ранее, просит определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить (л.д.210). ТСЖ «Амега» обратилось с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ указав, что решение мирового судьи вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, так как мировой судья указал, что истцом не представлены тарифы, по которым производилось начисление потребленных услуг, однако имеется Постановление Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившие Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Более того, мировым судьей установлено, что ответчик потребляла коммунальные эксплуатационные услуги (воду, электроэнергию, горячую воду) и не отказывается их оплачивать. Прямых договоров у ответчика с ресурсоснабжающими организациями не имеется. ТСЖ заключило договоры с обслуживающими организациями на поставку услуг по холодному и горячему водоснабжению, на подачу электроэнергии. Именно ТСЖ оплачивает обслуживающим организациям поставляемые услуги, в том числе по квартире ответчика. Просят решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять новое решение, исковые требования удовлетворить. (л.д.220-221). Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на апелляционной жалобе настаивал, просил решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить. Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ на апелляционной жалобе настаивала, просила решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить. Ответчик Оганян Н.Ф. на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Представитель ответчика Оганян И.М., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании отказался от частной жалобы на определение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение мирового судьи оставить в силе. В силу ст.326 ГПК РФ лицо, подавшее апелляционную жалобу, вправе отказаться от нее в письменной форме, прокурор вправе отозвать апелляционное представление до принятия решения или определения районным судом. В случае принятия отказа от жалобы или отзыва представления судья выносит определение о прекращении апелляционного производства, если решение или определение не было обжаловано другими лицами. Апелляционное производство по частной жалобе на определение мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> РТ подлежит прекращению в связи с отказом представителя Оганян И.М. от частной жалобы, кроме того определение об отказе в удовлетворении ходатайства об отводе судье обжалованию не подлежит. Выслушав пояснения представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований, следовательно, для удовлетворения апелляционной жалобы ТСЖ «Амега». В силу ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: …изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение;… На основании ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса. Согласно ст.362 п.3 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: … нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. В силу ст.363 ГПК РФ нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если: суд не применил закон, подлежащий применению; суд применил закон, не подлежащий применению; суд неправильно истолковал закон. Согласно ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. 3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. В соответствии с ч.1 ст.138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; В силу ч.1 ст. 143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Согласно ст. 144 ЖК РФ Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у(…) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ (…) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В ходе судебного разбирательства установлено, что Оганян Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес>, на ее имя ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.96). В данном МКД решением общего собрания собственников помещений создано ТСЖ «Амега», которое зарегистрировано как юридическое лицо, имеет свой Устав (л.д. 6, 76-79,114-120). Из счет- фактур, представленных истцом следует, что за период с апреля 2009г. по январь 2011г. Оганян Н.Ф. имеет задолженность по коммунальным и прочим платежам в сумме 30944руб.39коп. (л.д. 13-32). Из пояснений сторон следует, что Оганян Н.Ф. не является членом ТСЖ «Амега» и договоры на основании которых собственник жилого помещения не являющийся членом ТСЖ, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключены. Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ.(…) не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. То есть Жилищный кодекс РФ прямо регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилых помещения, не являющимися членами товарищества собственников жилья. Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляют в силу ч.8 ст.155 ЖК РФ непосредственное управление таким домом. Следовательно, собственник жилого помещения, который не является членом товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, созданных в многоквартирном доме, не вправе заключать договоры, содержащие условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, а должен вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным между ним и товариществом собственников жилья, устанавливающими порядок внесения обязательных платежей и (или взносов), связанных с оплатой коммунальных услуг. Поскольку мировым судьей установлено, что между сторонами не заключались договора по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, то правильно пришел к выводу о том что у Оганян Н.Ф. не возникло обязательств перед ТСЖ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Следовательно, исковые требования ТСЖ «Амега» о взыскании с Оганян Н.М. задолженности по коммунальным услугам незаконны и необоснованны. Также мировой судья пришел к правильному выводу, отказывая истцу во взыскании задолженности, начиная с апреля 2009г., поскольку Оганян является собственником жилого помещения расположенного адресу: РТ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, мировым судьей все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные ими доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение. Апелляционная жалоба ТСЖ «Амега» не содержит доводов, опровергающих выводы мирового судьи. Решение мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит отмене, изменению. Апелляционная жалоба истца ТСЖ «Амега» не подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.326, 327,334-335 ГПК РФ, суд определил: Апелляционное производство по частной жалобе представителя ответчика Оганян Н.Ф. Оганян И.М. на определение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ прекратить в виду отказа от частной жалобы. Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения. Апелляционную жалобу ТСЖ «Амега» оставить без удовлетворения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья: