АП -11-17 /2012

с/у №3

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08.02.2012г. г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Закирова Р.А. на решение мирового судьи судебного участка №3 Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ от 23.12.2011г.,

установил:

Товарищество собственников жилья «Друг-2» (далее ТСЖ «Друг-2») обратилось к мировому судье с иском к Закирову Р.А. о взыскании задолженности по содержанию общедомового имущества и оказанным коммунальным услугам размере 17614руб.50коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 705руб.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Друг-2» удовлетворены частично и постановлено:

Взыскать с Закирова Р.А. в пользу Товарищество собственников жилья «Друг-2» задолженность по содержанию общедомового имущества и оказанным коммунальным услугам размере 5280руб.70коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в части удовлетворенных исковых требований - 400руб. ( л.д.150-154).

Определением мирового судьи судебного участка №3 Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ от 19.01.2012г. в мотивированное решение мирового судьи судебного участка №3 Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ. по иску ТСЖ «Друг-2» к Закирову Р.А. внесено исправление, исправив дату решения с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.161).

Закиров Р.А. обратился в Зеленодольский городской суд РТ с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение мирового судьи, считает решение мирового судьи незаконным и необоснованным. Однако апелляционная жалоба является немотивированной. Просит решение мирового судьи судебного участка №3 Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменить, апелляционную жалобу удовлетворить (л.д.156).

Истец ТСЖ «Друг-2» своего представителя на судебное заседание не направил, извещены.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен, мотивированную апелляционную жалобу суду не представил.

Согласно ч.1,3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, ходатайств об отложении судебного заседания и доказательств уважительности причин неявки не представили, суд определил дело рассмотреть в отсутствие сторон в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

2. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

3. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

4. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Согласно ст. 328 ГПК РФ (в редакции. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ) по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2 п.1, 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» внесена запись о создании Товарищества собственников жилья «Друг-2» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>(л.д.21).

Согласно Уставу – Товарищества собственников жилья «Друг-2» целью предметом деятельности Товарищества является, в том числе обеспечение коммунальными услугами домовладельцев (л.д.9).

Протоколом заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ на должность председателя правления ТСЖ «Друг-2» избрана – Слепцова Н.С.(л.д.23).

Мировым судьей установлено, что Закирову Р.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Друг-2». Согласно представленным ТСЖ «Друг-2» счет квитанциям Закиров Р.А. имеет задолженность по содержанию общедомового имущества и оказанным коммунальным услугам в размере 17614руб.50коп. (л.д.38.73,97.111-112,120-121).

Мировой судья, исследовав представленные доказательства, правомерно частично удовлетворил исковые требования ТСЖ «Друг-2».

Согласно п. 28 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно п.5 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П

отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

В свою очередь, товарищество собственников жилья не вправе нарушать права домовладельцев, отказавшихся от членства в товариществе, устанавливая преимущества и льготы по владению и пользованию общей долевой собственностью только для членов товарищества либо налагая на домовладельцев, не являющихся членами товарищества, дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению кондоминиумом и его эксплуатации.

Определение необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией кондоминиума, должно производиться в порядке достижения общего согласия всех домовладельцев, а споры по данным вопросам - разрешаться в судебном порядке.

С учетом вышеуказанного, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик Закиров Р.А., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес>, но не являясь членом ТСЖ «Друг-2», наряду с членами товарищества обязан нести бремя содержания квартиры и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено мировым судьей, в ходе судебного разбирательства ответчиком Закировым Р.А. осуществлено частичное возмещение задолженности, в связи, с чем задолженность перед ТСЖ «Друг-2» по содержанию общедомового имущества и оказанным коммунальным услугам составила 5280руб.70коп. (л.д.72,96,133,149).

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Доводов по оспариванию указанной суммы долга ответчиком в апелляционной жалобе не указано.

Таким образом, по делу постановлено законное и обоснованное решение, не противоречащее материальному и процессуальному закону.

Решение мирового судьи судебного участка №3 Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба Закирова Р.А. не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 327.1, ст.328, 329 ГПК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ) ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №3 Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Закирова Р.А. оставить без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня вынесения.

Судья: