АП -11-15/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачевой О.А.

при секретаре Сергеевой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «...» на решение мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №,

установил:

Каплунова М.И. обратилась к мировому судье с иском к ООО «Управляющая компания «...» о перерасчете платы за коммунальные услуги за <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Каплуновой М.И. удовлетворены и постановлено: обязать ООО «Управляющая компания «...» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размерами за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ, принятыми на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с решением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Управляющая компания «...» в пользу Каплуновой М.И. излишне уплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения в много квартирном доме сумму ....; взыскать с ООО «Управляющая компания «...» в доход государства госпошлину в сумме ФИО12.

ООО «Управляющая компания «...» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование жалобы указано, что ООО «Управляющая компания «...» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее -МКД) № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанным решением собственники утвердили редакцию и условия договора управления МКД, согласно которому размер платы за содержание общего имущества МКД определяется на общем собрании с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее одного года. Принятие собственниками несогласованных тарифов за работы и услуги в одностороннем порядке без согласования с управляющей организацией противоречит нормам действующего гражданского и жилищного законодательства. Если собственники помещений в МКД на общем собрании с учетом предложений управляющей организации не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. В связи с этим для данного многоквартирного дома были применены тарифы, утвержденные органом местного самоуправления (постановление исполкома по установлению тарифов на ДД.ММ.ГГГГ.). В материалах дела отсутствует экономическое обоснование представленных тарифов на ремонт и содержание общего имущества МКД. В свою очередь, ответчиком была представлена экспертиза ООО «...», которая указывает нормативные тарифы, необходимые для выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

В судебное заседание истица Каплунова М.И. не явилась, надлежаще извещена, действует через представителя Михайличенко М.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), который с жалобой не согласился, решение мирового судьи просил не отменять.

Представитель ответчика ООО «УК «...» Талова Е.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), на жалобе настаивала, просила решение мирового судьи отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, +--исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе:

оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения;

изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение;

отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 ГПК РФ.

Пункт 1 статьи 362 ГПК РФ предусматривает, что основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п.2 и п.3 ст. 327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статья 47 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 158 ЖК РФ гласит, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истице Каплуновой М.И. принадлежит квартира по адресу: РТ, <адрес> (л.д.5).

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, ООО «Управляющая компания «... осуществляет управление многоквартирным жилым домом (№ по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.101). Указанным решением собственники <адрес> утвердили редакцию и условия договора управления многоквартирным жилым домом в редакции предложенной ООО «УК «...», согласно которому управляющая организация вправе не чаще одного раза в год внести предложение изменить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, которое рассматривается общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме. В случае отказа общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме утвердить предлагаемые Управляющей организацией размеры платы, действие договора управления многоквартирным домом прекращается при условии направления управляющей организации уведомления собственнику об этом не менее, чем за 30 дней до прекращения действия договора (л.д.102-106).

В соответствии с публикацией в газете «... правда» от ДД.ММ.ГГГГ №) ООО «УК«...» предложило жителям многоквартирных домов размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ: управление многоквартирным домом 1....), текущий ремонт жилых зданий 2....), текущий ремонт общедомовых сан.тех.сетей ....), текущий ремонт общедомовых сетей центрального отопления ... текущий ремонт общедомовых электрических сетей ....), текущий ремонт мусоропровода (при наличии в доме) 0....), дератизация (дезинсекция) МОП ..., уборка подъездов 1...мес.), уборка придомовой территории ....), капитальный ремонт жилых зданий ....), текущий ремонт общедомовых газовых сетей ....), обслуживание общедомовых приборов учета горячего водоснабжения (при наличии в доме) ... сбор, вывоз и утилизация ТБО ...., вывоз ЖБО (при наличии выгребных ям) ....м., пользование лифтом (для 9- и 10-иэтажных домов) ....м. Как указано в публикации, изменение размера платы за содержание общедомового имущества в многоквратирном доме связано с повышением ставок налогов и сборов на социальное страхование. Ставка налога на ДД.ММ.ГГГГ – ..., ставка на ДД.ММ.ГГГГ – ...%. Тарифы на коммунальные услуги (теплоэнергия, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение) утверждаются Постановлением Правления Государственного Комитета по тарифам РТ (л.д.129-130). Данные тарифы приняты с учетом заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» (л.д.115), заключения МАУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства <адрес> РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121-126) с пояснительной запиской, утверждены ... городским прокурором ДД.ММ.ГГГГ (л.д.197).

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) определен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ: управление многоквартирным домом ....м./мес.), текущий ремонт жилых зданий и благоустройство (в т.ч. содержание контейнеров и контейнерных площадок) 2....), текущий ремонт общедомовых сан.тех.сетей .... (кв.м./мес.), текущий ремонт общедомовых сетей центрального отопления 0....м./мес.), текущий ремонт общедомовых электрических сетей 0....), дератизация (дезинсекция) МОП 0... уборка подъездов 0,....), содержание дворов (в том числе уборка контейнерных площадок) 1,....), капитальный ремонт жилых зданий ....), текущий ремонт общедомовых газовых сетей ... сбор, вывоз и утилизация ТБО ... (л.д.55-73), то есть на уровне тарифов, которые были определены на ДД.ММ.ГГГГ.

Предложения ООО «УК «...» о повышении размера оплаты согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме были признаны неприемлемыми по отношению к размеру заработной платы и пенсии граждан Российской Федерации (л.д.55 оборот).

Таким образом, установлено, что общее собрание собственников помещений в <адрес> РТ определил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в нарушение требований части 7 ст.156 ЖК РФ без учета предложений управляющей организации.

Несмотря на это, Каплунова М.И. продолжала пользоваться услугами ООО «УК «...» и оплачивать эти услуги по выставляемым счетам не в тех размерах, которые были приняты решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в размере тарифов, установленных органом местного самоуправления (л.д.164-165).

Эти тарифы были установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ постановлением Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом изменений, внесенных постановлением ИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников, не выбравших способ управления многоквартирным домом и многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год.

Практически тарифы, установленные органом местного самоуправления (л.д.97-99), совпадают с тарифами, предложенными ООО «УК «...» для собственников <адрес> в газете «...» (л.д.129-130).

Каких-либо оснований того, почему общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ не учтены предложения управляющей организации суду не предоставлено.

Суд считает, что в данном случае в соответствии со ст. 158 ч.4 ЖК РФ должны применяться размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленные органом местного самоуправления, поскольку собственники помещений в многоквартирном <адрес> РТ не приняли решение об установлении размера платы с учетом предложений управляющей организации, как этого требует ч.7 ст.156 ЖК РФ.

Кроме того, каких-либо доказательств необоснованного завышения тарифов суду также не предоставлено, от оказания услуг и оплаты этих услуг по тарифам, установленным органом местного самоуправления, истица не отказывалась. Сами тарифы никем не оспорены. До настоящего времени собственники данного дома, в том числе и истица, оплачивают содержание и ремонт общедомового имущества по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Согласно протоколу № решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ (л.д.185-186) плата за содержание и ремонт многоквартирного дома установлена в размере, утвержденном нормативными актами органов местного самоуправления.

Доводы представителя истицы о том, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ООО «Управляющая компания «...» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, является недействительным, поскольку в протоколе подделаны подписи собственников помещений Поселеновой Н.Ф., Калмыкова А.А., Макарова Н.В., суд не может принять во внимание, так как данный протокол никем не отменялся, не признан незаконным, ООО «Управляющая компания «...» во исполнение протокола осуществляло управление многоквартирном домом, следовательно, с собственниками помещений в многоквартирном <адрес> были заключены договоры управления многоквартирным домом в соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством.

Ссылка представителя истицы на решение ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым отказано в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета <адрес> РТ к Каплунову Н.Н., Каплуновой М.И. о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РТ, <адрес>, протоколом общего собрания жильцов, которое не правомочно принимать решение об установлении тарифов (л.д.45-49) и на Кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ, которым указанное решение оставлено без изменения (л.д.50-52), суд считает неосновательной. Предметом рассмотрения вышеуказанного судебного разбирательства являлось нарушение порядка проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, а не размер установленных решением тарифов за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, мировой судья неправильно пришел к выводу о том, что размер установленных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РТ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ тарифов за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме признан судом соответствующим действующему законодательству, соответственно, необоснованно удовлетворил исковые требования, неправильно применив нормы материального права.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи подлежит отмене, исковые требования Каплуновой М.И. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, ст.ст. 45-48,156,158 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 320-330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу. № по иску Каплуновой М.И. к ООО «Управляющая компания «...» об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размерами, принятыми на внеочередном общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о возврате ..., отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Каплуновой М.И. к ООО «Управляющая компания «...» об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размерами платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на ДД.ММ.ГГГГ, принятыми на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с Решением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, дело № и кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (учет 22), дело №, в том числе о возврате ... копейки, переплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Определение суда вступает в законную силу со дня принятия.

Судья: