Дело № Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО20 к ФИО2 о вселении,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ..., ..., ..., ..., расторжении с ним договора социального найма на указанную квартиру и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании исковых требований ФИО2 указала, что спорная квартира была предоставлена ее матери ФИО7 на семью из пяти человек: ей, ее супругу ФИО6 и троим детям - ФИО3 (ФИО2) ФИО21, ФИО20, ФИО3 После смерти родителей она является квартиросъемщицей указанной квартиры, на ее имя был открыт лицевой счет. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: она, ее муж ФИО9 и сын ФИО8, а также брат ФИО20 - ответчик по делу. ФИО20 в Дата обезличена году женился и переехал на постоянное проживание в квартиру своей супруги по ... ..., а после они приобрели трехкомнатную квартиру по адресу: ... ..., ..., ..., ..., где проживают всей семьей по настоящее время. В связи с тем, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, его вещей в спорной квартире нет, коммунальные услуги оплачивались им непродолжительное время, а именно - в Дата обезличена году в течение 8 месяцев, текущий ремонт в спорной квартире истица производит за свой счет, она просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, находящимся по адресу: ... ..., ..., ..., ..., расторгнуть с ним договор социального найма на указанную квартиру и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
ФИО20 обратился в суд со встречным иском к ФИО2 о вселении в квартиру находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на том основании, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, ФИО2 обманным способом завладела его ключами от указанной квартиры. В спорной квартире он был зарегистрирован с момента вселения в данную квартиру, то есть с Дата обезличена года. Некоторое время он проживал с родителями в .... А с Дата обезличена года снова стал проживать в спорной квартире. Истица без его согласия зарегистрировала в данной квартире своего супруга и сына. Он регулярно оплачивает 1/4 часть коммунальных платежей по спорной квартире, исходя из расчета представляемого истицей. После обращения ФИО2 в суд с вышеуказанным иском он стал перечислять денежные средства на оплату своей части коммунальных услуг посредством почтовых переводов. В связи с тем, что его выезд из спорной квартиры носил недобровольный характер и иного жилья у него нет, он вынужден обратиться в суд с иском к ФИО2 о вселении в указанную квартиру.
В судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 (далее - истец по делу), на иске настаивала, а встречные исковые требования не признала, мотивируя тем, что регистрация ответчика ФИО20 в спорной квартире носит формальный характер, вселяться в данную квартиру он не намеревается, что его выезд из спорной квартиры был добровольным.
В судебном заседании ответчик по основному иску и истец по встречному иску ФИО20 (далее - ответчик по делу) и его представитель ФИО4, действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен), исковые требования не признали, на встречных исковых требованиях настаивали, мотивируя тем, что выезд ФИО20 из спорной квартиры носил вынужденный характер, истица учиняла скандалы и выгоняла его из данной квартиры, кроме того, без его согласия зарегистрировала в ней своего супруга и сына.
Третьи лица по иску и по встречному иску ФИО9 и ФИО8 исковые требования поддержали, а встречные исковые требования не признали.
Выслушав пояснения сторон, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: … из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности…
В силу ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Ч.3. ст.83 ЖК РФ гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выданному ордеру на основании решения Исполкома ФИО23 Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7, ее супругу ФИО6, дочери ФИО5, сыновьям ФИО3 и ФИО20 было предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.Номер обезличен).
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что ФИО3 ФИО7 - мать истицы и ответчика, умерла Дата обезличена года, а их отец - ФИО6, умер Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).
Из справки с места жительства следует, квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не приватизирована. В данной квартире зарегистрирована семья из четырех человек: наниматель ФИО2 - дата регистрации Дата обезличена года, ее супруг ФИО8 ФИО9 - дата регистрации Дата обезличена года, ее сын ФИО8 - дата регистрации Дата обезличена года, и брат ФИО3 ФИО20 - дата регистрации Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).
Из пояснений истца ФИО2 следует, что она проживает в вышеуказанной квартире с момента вселения, то есть с Дата обезличена года. Ее родители ФИО7 и Г.В. уехали с несовершеннолетним тогда еще сыном ФИО20 на п-ов Камчатку. Старший брат выехал на постоянное место жительство в .... После смерти родителей истица в Дата обезличена году привезла несовершеннолетнего брата ФИО20 обратно в ..., оформила над ним опеку и вселила его в спорную квартиру. После вступления ФИО20 в Дата обезличена году в зарегистрированный брак, он переехал на проживание в квартиру своей супруги по ... ..., а после - с семьей переехал в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В приватизации спорной квартиры он участия принимать отказался, но и своего согласия на приватизацию квартиры без своего участия не дает, требуя при этом компенсацию стоимости 1/3 доли спорной квартиры или приобретения истцом для него комнаты не менее 18 кв.м. Однако, сам ответчик участия в расходах по квартире - оплате коммунальных услуг и текущего ремонта, не принимает, он оплачивал коммунальные услуги не продолжительное время, а именно - в течение 8 месяцев Дата обезличена года. Коммунальные услуги за спорную квартиру в настоящее время оплачивает только истица, что подтверждается счет-квитанциями л.д.Номер обезличен).
Из пояснений ФИО13, ФИО12, ФИО11 и ФИО10 - свидетелей по делу, следует, что отношения между ФИО2 и ее братом ФИО20 всегда были хорошие, дружелюбные. 16 лет назад ФИО20 женился и выехал из спорной квартиры и больше в ней не проживал. Истица и ответчик всегда дружили семьями, ходили друг к другу в гости, недавно ответчик с семьей был у истицы на юбилее, что подтверждается представленными на обозрение фотографиями. Со стороны истца ФИО2 не чинились ответчику ФИО20 препятствия в пользовании спорной квартирой.
Согласно справке с места жительства трехкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ... приватизирована. В ней зарегистрирована семья из четырех человек: ФИО17 - супруга ответчика, ФИО16 - теща ответчика, ФИО15 - сын ответчика и ФИО14 - сын ответчика л.д....).
Из пояснений ответчика ФИО20 следует, что квартира Номер обезличен в ... по ... ... была приобретена на основании договора мены без его участия л.д.Номер обезличен), другого жилья кроме спорной квартиры у него нет, в спорной квартире остались его личные вещи: шифоньер, тахта, холодильник, инструменты, фотопринадлежности, постельное белье. Каждый месяц он оплачивает 1/4 часть коммунальных платежей за спорную квартиру.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19 и ФИО18 - коллеги ответчика по работе, пояснили, что несколько раз ФИО20 ходил к своей сестре отдавать деньги на оплату коммунальных услуг.
Из пояснений третьих лиц ФИО9 и ФИО8. следует, что вещи и мебель, находящиеся в спорной квартире принадлежали родителям истицы и ответчика, которые по причине старости и ветхости были выброшены, холодильник и шифоньер, принадлежали бабушке истицы и ответчика, и уже находились в квартире к моменту возвращения ответчика ФИО20 с Камчатки в Дата обезличена году.
Согласно сообщения ФИО28 ФИО20 был отправлен денежный перевод Номер обезличен от Дата обезличена года на сумму 400 рублей на имя ФИО2 Назначение перевода - «коммунальный платеж за февраль» л.дНомер обезличен). В материалах дела также имеются квитанции о переводе денежных средств на имя истца на оплату коммунальных услуг за март л.д.Номер обезличен).
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года ФИО20 в ФИО29 № Номер обезличен был взят кредит на неотложные нужды в сумме 20000 рублей до Дата обезличена года л.д.Номер обезличен). Ответчик ФИО20 пояснил, что данные денежные средства им были потрачены на ремонт квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащей его супруге, теще и его детям, кроме того, он брал на работе ссуду на те же цели.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО20 с Дата обезличена года в спорной квартире № Номер обезличен ... по ... ... не проживает, попытки вселиться в спорную квартиру им никогда не предпринимались, оплата им его части коммунальных услуг за данную квартиру была не продолжительной. Согласно предоставленным квитанциям ответчик ФИО20 стал осуществлять посредством почтовых переводов оплату своей части коммунальных услуг только после обращения ФИО2 в суд с исковым заявлением. Доводы ответчика о том, что истица обманным путем завладела его ключами от спорной квартиры, что его выезд из данной квартиры носил вынужденный характер, а также что в ней находятся его личные вещи, своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли.
В настоящее время ответчик проживает в квартире по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., несет бремя расходов за содержание данной квартиры, в ней зарегистрированы и проживают его супруга, сыновья и теща, брак между супругами ФИО20 и С.В. не расторгнут. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что намерения проживать в спорном жилом помещении по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., он не имеет. Его выезд из данной квартиры носил добровольный характер, так как после заключения брака в Дата обезличена году он выехал на постоянное проживание в квартиру своей супруги, намерения вернуться на проживание в спорное жилое помещение у ответчика ФИО20 не было и нет. Следовательно, право пользования спорным жилым помещением им было утрачено с момента выезда из него.
Поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о прекращении ответчиком ФИО20 права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., расторжения с ним договора социального найма на данное жилое помещение, и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, и отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО20 к ФИО2 о вселении его в спорную квартиру.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика ФИО20 подлежат взысканию в пользу истца ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и ст.6 ЖК РФ, ст.ст.53-54 ЖК РСФСР, п.32 Постановления пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО20 жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с ФИО20 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО20 к ФИО2 о вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., отказать.
Взыскать с ФИО20 в пользу ФИО2 в возврат государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с Дата обезличена года.
Судья: