Дело № 2-2047
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
с участием адвоката Савельевой К.А., действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Зайнуллиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова Рафика Равильевича к Галеакберовой Зайтуне Габасовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Хуснутдинов Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Галеакберовой З.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... и снятии с регистрационного учета по данному адресу на том основании, что указанный жилой дом с земельным участком принадлежит ему на основании договора купли-продажи (купчей) от Дата обезличена года, на день заключения договора в ней оставалась зарегистрированной Галеакберова З.Г., которая обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако до сих пор этого не сделала.
В судебном заседании истец Хуснутдинов и его представитель Лапин Е.Е., действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Галеакберова З.Г. в судебное заседание не явилась, ее интересы в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Савельева К.А., действующая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, которая возражала против удовлетворения искового заявления, на том основании, что суду не известно по каким причинам ответчица не проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, возможно, она нуждается в жилье.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена года Каримов Х.А, продал, а Хуснутдинов Рафик Равильевич приобрел земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... л.д. 8-9), после чего ему выдан передаточный акт от Дата обезличена года л.д. 10).
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 696 кв.м. по адресу: .... принадлежит на праве собственности Хуснутдинову Р.Р. л.д.7). А также согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен что жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит, также Хуснутдинову Р.Р., на праве долевой собственности, доля в праве 1/2 л.д. 8).
Согласно выписки из домовой книги от Дата обезличена года в указанном жилом доме зарегистрирована Галеакберова Зайтуна Габасовна л.д.4).
Согласно ответа на запрос отделом ЗАГС исполкома Зеленодольского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена, следует, что имеется запись о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена на супругов Хуснутдиновых Рафика Равильевича и Зайтуну Габасовну, после расторжения брака жена приняла фамилию «Галеакберова» л.д. 37).
Из пояснений представителя истца следует, что Галеакберова З.Г. в суд о разделе совместного нажитого имущества не подавала. После расторжения их с истцом брака от Дата обезличена года л.д.4), ответчица уехала, куда именно не известно, а организации, в которой она работала, в настоящее время не существует.
Доводы представителя ответчика о том, что Галеакберова З.Г. возможно, нуждается в жилье, в связи с чем нельзя прекращать право пользования им спорным жилым помещением, суд находит безосновательными, так как они не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Галекберова З.Г. в жилом помещении, расположенным по адресу: ... не проживает, ее имущества там нет, коммунальные услуги она не оплачивают, ее регистрация по данному адресу носит формальный характер. Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом доме ущемляет права собственника жилого помещения - Хуснутдинова Р.Р., членом семьи которого ответчица не является.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования Галеакберовой З.Г. данным жилым помещением и снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хуснутдинова Рафика Равильевича удовлетворить.
Прекратить право пользования Галеакберовой Зайтуной Габасовной жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с Дата обезличена года.
Судья: