Дело №2-2876
Решение
именем Российской Федерации
15 июня 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина Р.Х. к Исполнительному комитету города Зеленодольска Зеленодольского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
установил:
Хамидуллин Р.Х. обратился в суд с иском к исполкому города Зеленодольска о сохранении квартиры Номер обезличен в ... по ... ... РТ в перепланированном виде.
В обоснование иска указано, что Хамидуллин Р.Х. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., .... Истцом было оборудовано жиле помещение: в перегородке между жилой комнатой и кухней вырезан дверной проем, возведена перегородка из ГКЛ на части площади жилой комнаты. Перепланировка была выполнена без согласования с соответствующими органами. Однако в перепланированном виде жилое помещение пригодно для проживания. При перепланировке квартиры не нарушены требования законодательства, а также права и законные интересы других граждан, не создают угрозу и опасность для жизни.
Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против исковых требований не возражает, указав, что данная перепланировка не нарушает законных интересов других граждан и не создает опасности жизни и здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса…
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., является Хамидуллин Р.Х., на основании договора купли-продажи квартиры Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО2 л.д. 6).
Согласно справке с места жительства в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован Хамидуллин Р.Х. л.д.7).
В судебном заседании истец пояснил, что в целях удобства в квартире была произведена перепланировка, а именно в перегородке между жилой комнатой и кухней был вырезан дверной проем, возведена перегородка из ГКЛ на части площади жилой комнаты, в связи с чем, площадь квартиры изменилась.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличенаг., квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, шкафа, лоджии. Общая площадь по ЖК РФ - 33,40 кв.м., в том числе жилая - 18,30 кв.м. л.д.8-9).
Решением от Дата обезличенаг. истцу было отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений, поскольку перепланировка выполнена без соответствующего решения органа, осуществляющего согласование на переустройство или перепланировку. Отсутствует подтверждение, что выполненной самовольной перепланировкой не нарушены права и законные интересы других лиц и не создается угроза опасности жизни и здоровью л.д.24).
Для устранения вышеуказанных нарушений Хамидуллин Р.Х. обратился в РГУП БТИ МСАЖКХ РТ для составления проекта перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом ... по ... ..., из которого следует, что проект квартиры предусматривает перепланировку: оборудуется жилая комната, для этого в перегородке между жилой комнатой и кухней вырезается дверной проем, возводится перегородска из ГКЛ на части площади жилой комнаты. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие конструкции здания и стояки инженерных коммуникаций л.д.11-20).
Соседи истца не заявили возражений против выполненной в его квартире перепланировки л.д. 21-22).
По сообщению начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РТ в ... и ..., вышеуказанный проект санитарно-эпидемиологической экспертизе с последующей выдачей санитарно-эпидемиологического заключения не подлежит л.д.23).
Таким образом, судом установлено, что сохранение квартиры Номер обезличен в ... по ... ... РТ в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Хамидуллина Рамиля Хабировича подлежат удовлетворению.
На основании ст.29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Хамидуллина Р.Х. удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен в ... по ... ... РТ в перепланированном виде, общей площадью по ЖК РФ 33,40 кв.м., в том числе жилой площадью 18,30 кв.м.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 19.06.2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 20.06.2010г.
Судья: