Дело № 2-2841
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Лисиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никишина А.С. к Рыжовой М.К. о реальном разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Никишин А.С. обратился в суд с иском к Рыжовой М.К. о реальном разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности, расположенного по адресу: ... и определении порядка пользования земельным участком общей площадью Дата обезличена кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.
В обосновании иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена принадлежит Номер обезличен доля в праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: ... при этом истец пользуется следующими помещениями и постройками: жилой комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., столовой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухней Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. находящиеся в жилом доме под лит. А; сенями под лит.а площадью Номер обезличен кв.м., сараем под лит. Г.
Ответчику Рыжовой М.К. принадлежат Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, что свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. В ее пользовании находятся следующие помещения и постройки: прихожая Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухня Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., столовая Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в жилом доме под лит.А; подсобная Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; прихожая Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в пристрое под лит.А1; котельная Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.в пристрое под лит. А2; жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридор Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в пристрое под лит. А3; сарай под лит. Г1; сарай под лит. Г2; баня под лит. Г3; навес под лит.Г4; навес под лит. Г5; навес под лит. Г6; навес под лит. Г7. При этом истец и ответчица пришли к соглашению и намерены закрепить вышеуказанные жилые помещения и строения по сложившему порядку пользования в судебном порядке.
Помимо этого, истец просит определить между ним и ответчицей порядок пользования земельным участком в соответствии со схемой раздела земельного участка, составленной ООО «Галактика».
В судебном заседании представитель истца Никишина Н.И. действующая по доверенности от Дата обезличена года л.д.4), на требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчица Рыжова М.К. исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено следующее:
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истцу - Никишину А.С. принадлежит Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен и инвентарным номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена года серия Номер обезличен л.д.13). Также он пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу площадью Номер обезличен кв.м., согласно схемы раздела земельного участка, составленного ООО «Галактика» л.д.5). Ответчице Рыжовой М.К. принадлежат Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена года серия Номер обезличен л.д.18), а также она пользуется земельным участком под спорным домовладением площадью Номер обезличен кв.м., согласно схемы раздела земельного участка, составленного ООО «Галактика» л.д.5).
Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: ..., составленному по состоянию на Дата обезличена года, данное домовладение состоит из: жилого дома под лит.А в состав которого входят: прихожая Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухня Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., столовая Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен столовая Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухня Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., сени под лит.а площадью Номер обезличен кв.м.; пристроя под лит. А1, в состав которого входят: подсобная Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и прихожая Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; пристроя А2, в состав которого входят: котельная Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; пристроя под лит. А3, в состав которого входят: жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридор Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., балкон площадью Номер обезличен кв.м.; сарай под лит.Г, сарай под лит.Г1, сарай под лит.Г2, баня под лит.Г3; навес под лит.Г4, навес под лит.Г5, навес под лит.Г6, навес под лит.Г7, сарай под лит.Г8, ограждение I л.д.6-10).
По итогам технической инвентаризации указанному домовладению присвоен инвентарный номер Номер обезличен и кадастровый номер Номер обезличен.д.6).
Из пояснений представителя истца следует, что Никишин А.С. пользуется следующими помещениями и постройками: жилой комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., столовой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухней Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящимися в жилом доме под лит.А; сенями под лит.а площадью Номер обезличен кв.м.; сараем под лит.Г.
Из пояснений ответчика Рыжовой М.К., следует, что она пользуется следующими помещениями и постройками: прихожей Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухней Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., столовой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящимися в жилом доме под лит.А; подсобной Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., прихожей Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящимися в пристрое под лит. А1; котельной Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. под лит. А2; жилой комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридором Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в пристрое под лит.А3; сараем под лит. Г1, сараем Г2; баней под лит. Г3; навесом под лит. Г4, навесом под лит.Г5, навесом под лит.Г6, навесом под лит. Г7.
Общая площадь части спорного жилого дома, занимаемого Никишиным А.С. при сложении составляет Номер обезличен кв.м. Номер обезличен в том числе жилая площади Номер обезличен кв.м.
Общей площадь части спорного жилого дома, занимаемой Рыжовой М.К. при сложении составляет Номер обезличен кв.м. Номер обезличен, в том числе жилая площадь Номер обезличен кв.м.
Из пояснений истца и ответчицы, следует, что они согласны на данный вариант раздела домовладения, так как он соответствует размерам их долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение.
Из пояснений сторон следует, что части вышеуказанного жилого дома, которыми пользуются истец и ответчица, разделены стенами и у этих частей имеются отдельные входы. Кроме того, у них установлены автономные системы электроснабжения л.д.29), водоснабжения, газоснабжения л.д.28) и отопления.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный вариант раздела жилого дома, предложенный истцом и одобренный ответчицей, предполагает раздел с учетом сложившегося порядка пользования. Данный вариант раздела дома не требует дополнительных работ и материальных затрат.
Судом установлено, что между сторонами сложился следующий порядок пользования земельным участком, находящимся под домовладением, площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен л.д.19) а именно: в пользовании истца Никишина А.С. находится земельный участок под Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., а в пользовании ответчицы Рыжовой М.К. находится земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждается результатами обмера, произведенного ООО «Галактика» л.д.5).
Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчица Рыжова М.К. иск признала, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Никишина А.С. о реальном разделе домовладения по адресу: ..., в натуре между участниками долевой собственности, и определении порядка пользования земельным участком.
На основании изложенного и ст.ст.247,252,304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Никишина А.С. удовлетворить.
Произвести между Никишиным А.С. и Рыжовой М.К. реальный раздел жилого дома с постройками с инвентарным номером Номер обезличен (по техническому паспорту жилого дома от Дата обезличена года) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) Номер обезличен кв.м., общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... прекратив право общей долевой собственности истца и ответчицы на указанный жилой дом с постройками.
Выделить в собственность Никишина А.С. следующие помещения и постройки общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м., а именно: жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., столовую Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухню Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся в жилом доме под литерой А; сени под литерой а площадью Номер обезличен кв.м.; сарай под литерой Г, присвоив данному вновь выделенному жилому дому почтовый адрес: ...
Выделить в собственность Рыжовой М.К. следующие помещения и постройки общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м., а именно: прихожую Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухню Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., столовую Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в жилом доме под литерой А; подсобную Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., прихожую Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в пристрое под литерой А1; котельную Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в пристрое под литерой А2; жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., коридор Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в пристрое под литерой А3; сарай под литерой Г1; сарай под литерой Г2; баню под литерой Г3; навес под литерой Г4; навес под литерой Г5; навес под литерой Г6; навес под литерой Г7, присвоив данному вновь выделенному жилому дому почтовый адрес: ...
Схема раздела домовладения, показанная на поэтажном плане жилого дома из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на Дата обезличена года, является неотъемлемой частью данного решения суда.
Определить порядок пользования земельным участком площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., в соответствии со схемой раздела, составленной ООО «Галактика», а именно: выделить в пользование Никишина А.С. земельный участок под Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., а в пользование Рыжовой М.К. выделить земельный участок под Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.
Схема раздела земельного участка расположенного по адресу: ..., составленного ООО «Галактика», является неотъемлемой частью данного решения суда.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с Дата обезличена года.
Судья: