Дело № 2-2240
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Лисиной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шугурова А.В. к Коклюгину А.С. об установлении границ земельного участка,
установил:
Шугуров А.В. обратился в суд с иском к Коклюгину А.С. об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка площадью 1712 кв.м. по адресу: ... согласно схеме, составленной ООО «Галактика».
В обоснование исковых требований Шугуров А.В. указал, что ему принадлежит на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года вышеуказанный жилой дом, находящийся на земельном участке площадью 1500 кв.м. По результатам обмера, произведенного ООО «Галактика», площадь находящегося в пользовании истца земельного участка составляет 1712 кв.м. В постановке указанного земельного участка на кадастровый учет истцу было отказано по причине отсутствия согласования границ земельного участка с участком Номер обезличен по ... принадлежащего ответчику Коклюгину А.С. Ответчик для проведения межевания не является, акт установления и согласования границ земельного участка не подписывает, чем создает препятствия в оформлении истцом его прав на земельный участок. Кроме того, технический паспорт жилого дома, находящегося на спорном земельном участке также не может быть составлен без кадастрового паспорта земельного участка. Поэтому Шугуров А.В. был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец Шугуров А.В. уточнил исковые требования и просил установить, что границы принадлежащего ему земельного участка площадью 1712 кв.м., по адресу: ... имеют расположение согласно схеме, составленной ООО «Галактика».
Ответчик Коклюгин А.С. иск признал л.д.31).
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 15 Земельного Кодекса РТ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Шугурову А.В. принадлежит бревенчатый жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: .... Указанный договор удостоверен нотариусом I Зеленодольской нотариальной конторы от Дата обезличена года за Номер обезличен л.д.4-5).
ООО «Галактика» была составлена схема расположения земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу. По результатам замеров его площадь составила 1712 кв.м. л.д.7-8).
В судебном заседании установлено, что смежный земельный участок с жилым домом по адресу: РТ, ..., пгт.Нижние Вязовые, ..., ..., принадлежит на праве собственности Коклюгину А.С., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от Дата обезличена года и от Дата обезличена года л.д.15-16).
Согласно постановления Исполкома ЗМР РТ Номер обезличен от Дата обезличена года собственнику вышеуказанного жилого дома Коклюгину А.С. был предоставлен в собственность земельный участок, находящийся под этим домовладением, площадью 2441 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства л.д.13,19). Право собственности на данный земельный участок Коклюгиным А.С. было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен л.д.14).
Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем и ему был присвоен с кадастровый номер Номер обезличен л.д.17-18).
Границы земельного участка, находящегося по адресу: ... согласованы с владельцами смежных земельных участков, находящихся по ..., принадлежащих Селезневой В.А. и Губченко З.Я, а также с владельцами земельных участков по ... - Номер обезличен, принадлежащего Арсеньевой В.В., и Номер обезличен, принадлежащего Шугурову А.В. - истцу по делу. Спор по границам отсутствует, о чем свидетельствует акт установления и согласования границ земельного участка л.д.24).
То есть, суд приходит к выводу о том, что спор по границам земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ..., принадлежащих истцу и ответчику, отсутствует. Но имеется спор по обслуживанию хозяйственных построек, принадлежащих ответчику.
Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчик Коклюгин А.С. иск признал, признание иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Шугурова А.В. об установлении границ земельного участка, находящегося в его пользовании площадью 1712 кв.м. по адресу ... схемы расположения земельного участка, составленной ООО «Галактика».
На основании изложенного и ст.ст.15, 25, 64 ЗК РФ, ст.304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шугурова А.В. удовлетворить.
Установить, что границы земельного участка площадью 1712 кв.м., по адресу: ... принадлежащего Шугурову А.В. имеют расположение согласно схемы, составленной ООО «Галактика».
Схема расположения земельного участка по адресу: ..., составленная ООО «Галактика» является неотъемлемой частью решения суда.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 07 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 08 июня 2010 года.
Судья: