Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачевой О.А.
при секретаре Правдивой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловой Ю.В. к Рахматуллиной Р.Н., Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района» о признании права собственности на дачные строения,
установил:
Кислова Ю.В. обратилась в суд к Рахматуллиной Р.Н., Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений» о признании права собственности на садовые постройки под единым инвентарным номером данные изъяты в том числе: садовый дом двухэтажный с двумя верандами площадью данные изъяты в том числе жилой площадью данные изъяты., литера А, а, а1; сарай, литер Г; баня с предбанником, литера Г1, Г2, расположенные на земельном участке данные изъяты площадью данные изъяты. с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., о прекращении имевшегося у Юлдашева К.Н. и его наследников - Юлдашевой Р.Ш., Юлдашева Р.К. и Рахматуллиной Р.Н., права пожизненного наследуемого владения земельным участком данные изъяты площадью данные изъяты. с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., о признании за Кисловой Ю.В. права на приватизацию земельного участка данные изъяты площадью данные изъяты. с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ....
В обоснование требований указано, что Дата обезличена спорный земельный участок был предоставлен Юлдашеву К.Н. в пожизненное наследуемое владение постановлением Главы администрации г.Зеленодольска и Зеленодольского района данные изъяты. Дата обезличена. Юлдашев К.Н. умер. Дата обезличена. умер сын правообладателя Юлдашев Р.К., Дата обезличена. умерла жена правообладателя Юлдашева Р.Ш. Дата обезличена сестра правообладателя Рахматуллина Р.Н. передала спорный земельный участок в аренду Кисловой Ю.В. и продала ей садовые постройки, расположенные на этом участке. В тот же день о состоявшейся сделке было уведомлено правление товарищества и истица была принята в члены товарищества. С этого времени истица открыто владеет спорным земельным участком, и вместо пришедших в негодность купленных строений возвела новые капитальные постройки, а именно: садовый дом двухэтажный с двумя верандами, сарай, и баню с предбанником. В настоящее время для ведения индивидуального садоводства Кисловой Ю.В. необходимо приобрести спорный земельный участок в собственность для чего необходимо прекратить правомочия прежних владельцев и признать за Кисловой Ю.В. право на приватизацию данного земельного участка.
расположенные на земельном участке данные изъяты площадью данные изъяты., Исполкому Кислова Ю.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена.
Представитель истицы - Азгамов Р.Ш., действующий по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивал.
Рахматуллина Р.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, что подтверждается её подписью в уведомлениил.д.43).
Исполком ЗМР РТ и МУ «Палата имущественных и земельных отношений», в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, что также подтверждается подписями в уведомленияхл.д.42, 44).
Представитель 3-го лица - СНТ КМПО «Моторостроитель», Мочкарина Л.М., действующая по доверенности, в судебном заседании против требований не возражала.
Поскольку представитель истицы не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. \
Выслушав пояснения представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст.18 ФЗ РФ №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В силу ч.1,4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Часть 2 статьи 30 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции, действующей до внесения изменений в данный закон ФЗ РФ №118-ФЗ от 26.06.2007г., предусматривает, что садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, можно передавать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.
Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска данные изъяты от Дата обезличенаг. л.д.8) Юлдашеву К.Н. был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок данные изъяты, площадью данные изъяты., в садоводческом товариществе «Моторостроитель» КМПО-2.
Дата обезличенаг. Юлдашев К.Н. умер, что подтверждается свидетельством о его смертил.д.10).
Дата обезличена года умер сын правообладателя - Юлдашев Р.К., а Дата обезличена года умерла и супруга правообладателя - Юлдашева Р.Ш., что также подтверждается свидетельствами о их смертил.д.11,12).
Как следует из пояснений представителя истицы, Дата обезличена года сестра правообладателя Рахматуллина Р.Н. передала вышеуказанный земельный участок в аренду Кисловой Ю.В. и продала ей садовые постройки, расположенные на этом участке. В тот же день о состоявшейся сделке было уведомлено правление товарищества и истица была принята в члены товарищества, что подтверждается выпиской из протокола данные изъяты заседания правлениял.д.13) и членской книжкой садовода данные изъяты, выданной на имя истицыл.д.15-17). С этого времени истица открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, и вместо пришедших в негодность садовых строений возвела на данном земельном участке новые садовые постройки под единым инвентарным номером данные изъяты, в том числе: садовый дом двухэтажный с двумя верандами площадью данные изъяты., в том числе жилой площадью данные изъяты., литера А, а, а1; сарай, литер Г; баня с предбанником, литера Г1, Г2, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличенаг.л.д.29-32).
Право собственности на данные садовые постройки истицей надлежащим образом не зарегистрировано, что подтверждается справкой МФ №4 РГУП БТИ данные изъяты от Дата обезличенаг.л.д.33).
Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка от Дата обезличенаг.л.д.6) ему присвоен кадастровый номер данные изъяты и он расположен по адресу: ....
Как следует из справки председателя С/Т Моторостроитель КМПО-2 от Дата обезличенаг.л.д.18), Кислова Ю.В. является членом данного садового товарищества с 2005г., ей принадлежит садовый участок данные изъяты площадью данные изъяты в С/Т Моторостроитель КМПО-2.
Как пояснил представитель истицы, в настоящее время для ведения индивидуального садоводства Кисловой Ю.В. необходимо приобрести спорный земельный участок в собственность, для чего необходимо прекратить правомочия прежних владельцев и признать за Кисловой Ю.В. право на приватизацию данного земельного участка. В виду отсутствия у истицы правоустанавливающих документов на участок, во внесудебном порядке не представляется возможным оформить земельный участок в собственность.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании за истицей права собственности на садовые постройки под единым инвентарным номером данные изъяты, в том числе: садовый дом двухэтажный с двумя верандами площадью данные изъяты в том числе жилой площадью данные изъяты., литера А, а, а1; сарай, литер Г; баня с предбанником, литера Г1, Г2, расположенные на земельном участке данные изъяты площадью данные изъяты. с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., о прекращении имевшегося у Юлдашева К.Н. и его наследников - Юлдашевой Р.Ш., Юлдашева Р.К. и Рахматуллиной Р.Н., права пожизненного наследуемого владения земельным участком данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., о признании за Кисловой Ю.В. права на приватизацию земельного участка данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 218, 1111, 1141, 1142, 1143 ГК РФ, ст.39 ЗК РФ, ФЗ РФ №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-242 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кисловой Ю.В. удовлетворить.
Признать за Кисловой Ю.В. право собственности на садовые постройки под единым инвентарным номером данные изъяты: садовый дом двухэтажный с двумя верандами площадью всех частей здания данные изъяты общей площадью жилого помещения данные изъяты., жилой данные изъяты., литера А, а, а1; сарай, литера Г; баня с предбанником, литера Г1, Г2, расположенные на земельном участке данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ....
Прекратить имевшееся у Юлдашева К.Н. и его наследников - Юлдашевой Р.Ш., Юлдашева Р.К. и Рахматуллиной Р.Н. право пожизненного наследуемого владения земельным участком данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ....
Признать за Кисловой Ю.В. право на приватизацию земельного участка данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ....
Ответчики вправе подать в Зеленодольский горсуд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Стороны могут обжаловать данное решение в кассационном порядке - в Верховный Суд Республики Татарстан в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Зеленодольского городского суда РТ: О.А. Калачева