Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачевой О.А.
при секретаре Правдивой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобневой И.А. к Булавиной А.С., Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района» о признании права собственности на дачные строения,
установил:
Зобнева И.А. обратилась в суд к Булавиной А.С., Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата земельных и имущественных отношений» о признании права собственности на садовые постройки под единым инвентарным номером данные изъяты, в том числе: садовый дом двухэтажный с верандой площадью данные изъяты., в том числе жилой площадью данные изъяты литера А, а; сарай, литер Г; баня с предбанником, литера Г1, Г2, расположенные на земельном участке данные изъяты площадью данные изъяты. с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., о прекращении имевшегося у Булавиной А.С. права пожизненного наследуемого владения земельным участком данные изъяты площадью данные изъяты. с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., о признании за Зобневой И.А. права на приватизацию земельного участка данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ....
В обоснование требований указано, что Дата обезличенаг. спорный земельный участок был предоставлен Булавиной А.С. в пожизненное наследуемое владение постановлением Главы администрации г.Зеленодольска и Зеленодольского района данные изъяты. Дата обезличена года ответчица передала спорный земельный участок в аренду Зобневой И.А. и продала ей садовые постройки, расположенные на этом участке. В тот же день о состоявшейся сделке было уведомлено правление товарищества и истица была принята в члены товарищества. С этого времени истица открыто владеет спорным земельным участком, и вместо пришедших в негодность купленных строений возвела новые капитальные постройки, а именно: садовый дом двухэтажный с верандой, сарай, и баню с предбанником. В настоящее время для ведения индивидуального садоводства Зобневой И.А. необходимо приобрести спорный земельный участок в собственность для чего необходимо прекратить правомочия прежнего владельца и признать за Зобневой И.А. право на приватизацию данного земельного участка.
расположенные на земельном участке данные изъяты площадью данные изъяты Исполкому Зобнева И.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена.
Представитель истицы - Азгамов Р.Ш., действующий по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивал.
Булавина А.С. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена.
Исполком ЗМР РТ и МУ «Палата имущественных и земельных отношений», в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, что подтверждается подписями в уведомленияхл.д.33, 34).
Представитель 3-го лица - СНТ КМПО «Моторостроитель», Мочкарина Л.М., действующая по доверенности, в судебном заседании против требований не возражала.
Поскольку представитель истицы не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. \
Выслушав пояснения представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.18 ФЗ РФ №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В силу ч.1,4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Часть 2 статьи 30 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции, действующей до внесения изменений в данный закон ФЗ РФ №118-ФЗ от 26.06.2007г., предусматривает, что садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, можно передавать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. Садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.
Согласно ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска данные изъяты от Дата обезличенаг. л.д.8) Булавиной А.С. был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок данные изъяты, площадью данные изъяты в садоводческом товариществе «Моторостроитель» КМПО-2.
Как следует из пояснений представителя истицы, Дата обезличена года ответчица передала вышеуказанный земельный участок в аренду Зобневой И.А. и продала ей садовые постройки, расположенные на этом участке. В тот же день о состоявшейся сделке было уведомлено правление товарищества и истица была принята в члены товарищества, что подтверждается выпиской из протокола данные изъяты заседания правлениял.д.10) и членской книжкой садовода данные изъяты, выданной на имя истицыл.д.11-12). С этого времени истица открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, и вместо пришедших в негодность садовых строений возвела на данном земельном участке новые садовые постройки под единым инвентарным номером данные изъяты, в том числе: садовый дом двухэтажный с верандой площадью данные изъяты., в том числе жилой площадью данные изъяты., литера А, а; сарай, литер Г; баня с предбанником, литера Г1, Г2, что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличенаг.л.д.17-20).
Право собственности на данные садовые постройки истицей надлежащим образом не зарегистрировано, что подтверждается справкой МФ №4 РГУП БТИ данные изъяты от Дата обезличенаг.л.д.21).
Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка от Дата обезличенаг.л.д.6) ему присвоен кадастровый номер данные изъяты и он расположен по адресу: ....
Как следует из справки председателя С/Т Моторостроитель КМПО-2 от Дата обезличенаг.л.д.13), Зобнева И.А. является членом данного садового товарищества и ей принадлежит садовый участок данные изъяты площадью данные изъяты в С/Т Моторостроитель КМПО-2.
Как пояснил представитель истицы, в настоящее время для ведения индивидуального садоводства Зобневой И.А. необходимо приобрести спорный земельный участок в собственность, для чего необходимо прекратить правомочия его прежнего владельца и признать за Зобневой И.А. право на приватизацию данного земельного участка. В виду отсутствия у истицы правоустанавливающих документов на участок, во внесудебном порядке не представляется возможным оформить земельный участок в собственность.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования о признании права собственности на садовые постройки под единым инвентарным номером данные изъяты, в том числе: садовый дом двухэтажный с верандой площадью данные изъяты., в том числе жилой площадью данные изъяты., литера А, а; сарай, литер Г; баня с предбанником, литера Г1, Г2, расположенные на земельном участке данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., о прекращении имевшегося у Булавиной А.С. права пожизненного наследуемого владения земельным участком данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., о признании за Зобневой И.А. права на приватизацию земельного участка данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, ст. 218 ГК РФ, ст.39 ЗК РФ, ФЗ РФ №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-242 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Зобневой И.А. удовлетворить.
Признать за Зобневой И.А. право собственности на садовые постройки под единым инвентарным номером данные изъяты, в том числе: садовый дом двухэтажный с верандой площадью данные изъяты., в том числе жилой площадью данные изъяты., литера А, а; сарай, литер Г; баня с предбанником, литера Г1, Г2, расположенные на земельном участке данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ....
Прекратить имевшееся у Булавиной А.С. право пожизненного наследуемого владения земельным участком данные изъяты площадью данные изъяты. с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ....
Признать за Зобневой И.А. право на приватизацию земельного участка данные изъяты площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты в границах земель садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО-2, сад данные изъяты по адресу: ....
Ответчики вправе подать в Зеленодольский горсуд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Стороны могут обжаловать данное решение в кассационном порядке - в Верховный Суд Республики Татарстан в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Зеленодольского городского суда РТ: О.А. Калачева