О реальном разеделе дома

Копия. Дело № 2-2631

04 июня 2010г.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калачёвой О.А.

при секретаре Правдивой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусманова Т.Р. к Гатауллину Р.Н., Гатауллиной А.Р., Гатауллиной Г.Р., Гатауллиной Г.Р. о разделе жилого дома,

установил:

Гусманов Т.Р. обратился в суд с иском к Гатауллиным Р.Н., А.Р., Гулине Рамилевне и Гульфие Рауфовне о реальном разделе жилого дома ... с инвентарным номером данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты, выделив в собственность истца квартиру ..., находящуюся на земельном участке, площадью данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты и состоящую из следующих помещений: комнаты площадью данные изъяты, обозначенной в техническом паспорте данные изъяты, комнаты площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, коридора площадью данные изъяты), кухни площадью данные изъяты), санузла площадью данные изъяты), а в долевую собственность ответчиков, по 1/4 доле каждому, - квартиру ..., находящуюся на земельном участке, площадью данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты и состоящую из следующих помещений: комнаты площадью данные изъяты, обозначенной в техническом паспорте данные изъяты, прихожей площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, кухни площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, санузла площадью данные изъяты, веранды площадью данные изъяты, комнаты площадью данные изъяты.

В обоснование иска указано, что спорный жилой дом находится в общей долевой собственности истца и ответчиков: истцу принадлежит 1/2 доля данного домовладения, а ответчикам по 1/8 доле в праве собственности. Фактически в пользовании Гусманова Т.Р. находятся следующие жилые помещения спорного домовладения: комната площадью данные изъяты, обозначенная в техническом паспорте данные изъяты, комната площадью данные изъяты, обозначенная данные изъяты, коридор площадью данные изъяты, кухня площадью данные изъяты, санузел площадью данные изъяты, а в пользовании Гатауллиных - комната площадью данные изъяты, обозначенная в техническом паспорте данные изъяты, прихожая площадью данные изъяты, обозначенная данные изъяты, кухня площадью данные изъяты, обозначенная данные изъяты, санузел площадью данные изъяты, веранда площадью данные изъяты, комната площадью данные изъяты. В настоящее время истец намерен произвести реальный раздел принадлежащего сторонам домовладения.

Гусманов Т.Р. и его представитель, Азгамов Р.А., в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивали.

Гатауллины Р.Н., А.Р., Гулина Рамилевна в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

Гатауллина Гульфия Рауфовна в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, заявление занесено в протокол, ею подписано, пояснила, что остальные ответчики также не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Исполком Осиновского сельского поселения, своего представителя в судебное заседание не направил, был извещен надлежащим образом, в письме данные изъяты от Дата обезличена.л.д.21) просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя Исполкома, исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1,2 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Часть 1 ст.245 ГК РФ предусматривает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена. серии данные изъяты.д.5), данные изъятыл.д.6), данные изъятыл.д.7), данные изъятыл.д.8) и данные изъятыл.д.9) Гусманову Т.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля, Гатауллиным Р.Н., А.Р., Гулине Рамилевне и Гульфие Рауфовне - по 1/8 доле жилого дома ... с инвентарным номером данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от Дата обезличена по делу данные изъяты, договора купли-продажи от Дата обезличена., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличена. данные изъяты.

Согласно техническому паспорту спорного домовладения от Дата обезличена.л.д.10-15) площадь всех частей его здания(комнат и помещений вспомогательного использования) составляет данные изъяты, общая площадь - данные изъяты, жилая - данные изъяты.

Из пояснений сторон установлено, что истец и ответчики проживают в спорном жилом доме, в котором имеется два отдельных входа. Фактически в пользовании Гусманова Т.Р. находятся следующие жилые помещения: комната площадью данные изъяты, обозначенная в техническом паспорте данные изъяты, комната площадью данные изъяты, обозначенная данные изъяты, коридор площадью данные изъяты), кухня площадью данные изъяты), санузел площадью 6кв.м(данные изъяты в литере А), а в пользовании Гатауллиных - жилые помещения: комната площадью данные изъяты, обозначенная в техническом паспорте данные изъяты, прихожая площадью данные изъяты, обозначенная данные изъяты, кухня площадью данные изъяты, обозначенная данные изъяты, санузел площадью данные изъяты), веранда площадью данные изъяты, комната площадью данные изъяты, в спорном домовладении.

Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение реально разделен между истцом и ответчиками. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена. серии данные изъяты.д.27) в собственности Гусманова Т.Р. находится земельный участок площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты, на котором расположены находящиеся в пользовании истца жилые помещения спорного домовладения, л.д.28-29).

Земельный участок площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты, на котором расположены жилые помещения, находящиеся в пользовании ответчиков, принадлежит Гатауллиным Р.Н., А.Р., Гулине Рамилевне и Гульфие Рауфовне на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от Дата обезличена. по делу данные изъяты и соглашения о разделе земельного участка от Дата обезличена., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена. серии данные изъяты.д.26), данные изъятыл.д.25), данные изъятыл.д.24), данные изъятыл.д.24).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что Гатауллина Г.Р. признала исковые требования Гусманова Т.Р. о реальном разделе жилого дома ... с инвентарным номером данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты, выделив в собственность истца квартиру ..., находящуюся на земельном участке, площадью данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты и состоящую из следующих помещений: комнаты площадью данные изъяты, обозначенной в техническом паспорте данные изъяты, комнаты площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, коридора площадью данные изъяты), кухни площадью данные изъяты), санузла площадью данные изъяты), а в долевую собственность ответчиков, по 1/4 доле каждому, - квартиру ..., находящуюся на земельном участке, площадью данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты и состоящую из следующих помещений: комнаты площадью данные изъяты, обозначенной в техническом паспорте данные изъяты, прихожей площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, кухни площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, санузла площадью данные изъяты), веранды площадью данные изъяты), комнаты площадью данные изъяты), а также то, что признание иска ответчицей не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд считает возможным принять признание иска Гатауллиной Г.Р. и считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Остальные ответчики своих возражений не представили, со слов Гатауллиной Г.Р., согласны с исковыми требованиями Гусманова Т.Р.

На основании ст.ст. 244, 245, 247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание Гатауллиной Г.Р. исковых требований Гусманова Т.Р..

Исковые требования Гусманова Т.Р. удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома ... с инвентарным номером данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты следующим образом.

Передать в собственность Гусманова Т.Р. квартиру ..., находящуюся на земельном участке, площадью данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты и состоящую из следующих помещений: комнаты площадью данные изъяты, обозначенной в техническом паспорте данные изъяты, комнаты площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, коридора площадью данные изъяты), кухни площадью данные изъяты), санузла площадью данные изъяты).

Передать в долевую собственность Гатауллина Р.Н., Гатауллиной Г.Р., Гатауллиной А.Р., Гатауллиной Г.Р., по 1/4 доле каждому, квартиру ..., находящуюся на земельном участке, площадью данные изъяты, с кадастровым номером данные изъяты и состоящую из следующих помещений: комнаты площадью данные изъяты, обозначенной в техническом паспорте данные изъяты, прихожей площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, кухни площадью данные изъяты, обозначенной данные изъяты, санузла площадью 6данные изъяты), веранды площадью данные изъяты), комнаты площадью данные изъяты).

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Зеленодольского горсуда РТ: Калачёва О.А.

Решение вступило в законную силу с «_____» ________________ 2010 года.

Судья Зеленодольского горсуда РТ: Калачёва О.А.