РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 июля 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова А.П. к Сиориной (Фадеевой) М.А. о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Плотников А.П. обратился в суд с иском к Сиориной (Фадеевой) М.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В обосновании иска Плотников А.П. указал, что он является собственником данные изъяты долей данного жилого дома по договору купли-продажи домовладения от Дата обезличена, а данные изъяты доли указанного жилого дома принадлежали бывшему владельцу Сиориной (Фадеевой) М.А. в виде пристроя к данному жилому дому. В Дата обезличена данный пристрой был Сиориной (Фадеевой) М.А. разобран и в дальнейшем ею на земельном участке, находящемся в ее пользовании, рядом с данным жилым домом был построен другой жилой дом, в настоящий момент он еще не достроен. В Дата обезличена Сиорина (Фадеева) М.А. обменяла свой недостроенный жилой дом на квартиру, принадлежащую ФИО25 который в последующем продал указанное имущество Нестеровой С.А., последняя в настоящее время является собственником смежного земельного участка и недостроенного жилого дома .... Однако, как оказалось, надлежащим образом переход прав по жилому дому не был оформлен, бывший собственник данные изъяты доли жилого дома Сиорина (Фадеева) М.А. согласно записи по техническому паспорту на жилой дом сохранила свои права на данные изъяты доли спорного имущества. В связи с этим он просит прекратить право общей долевой собственности в данные изъяты доли за Сиориной (Фадеевой) М.А. на спорный жилой дом и признать за ним право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании истец Плотников А.П. на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Сиорина М.А. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда, также пояснила, что недостроенный жилой дом она обменяла на квартиру, где в данный момент зарегистрирована и проживает.
Третье лицо Нестерова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено следующее:
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что изначально жилой дом по адресу: ..., был построен ФИО26 на основании договора об установлении права застройки от Дата обезличена л.д.65-70). После его смерти данный жилой дом перешел по наследству к его супруге ФИО27 и сыну ФИО28, которые по договору купли-продажи от Дата обезличена данные изъяты долю данного жилого дома продали ФИО29 По договору купли-продажи от Дата обезличена ФИО30 продала свою долю ФИО31 и ФИО32 л.д.71). После их смерти данные изъяты доля жилого дома перешла по наследству их детям: ФИО33 данные изъяты доля на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена и данные изъяты доля ФИО34 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена л.д.59-62). Затем по договору дарения от Дата обезличена ФИО33 дарит свою данные изъяты долю своему племяннику ФИО36 л.д.63). Впоследствии по договору дарения жилого дома от Дата обезличена ФИО34 и ФИО36 подарили свою данные изъяты долю жилого дома Сиориной (Фадеевой) М.А., ответчику по делу л.д.64).
Из пояснений сторон и материалов дела также следует, что данные изъяты жилого дома ФИО39 по договору купли-продажи от Дата обезличена продали ФИО40 л.д.72). После ее смерти данная доля перешла по наследству ее детям ФИО41 и ФИО42 л.д.73), которые затем по договору купли-продажи от Дата обезличена данные изъяты доли спорного домовладения продали Плотникову А.П., истцу по делу л.д.4).
Из пояснений истца следует, что когда он приобрел данные изъяты доли спорного домовладения, он состоял из жилого дома под литерой А, пристроев к жилому дому под литерами А1, А2, веранды под литерами а, а1, он пользовался жилым домом под литерой А, пристроем под литерой А2, верандой под литерой а1, а ФИО43 и ФИО32 которые в это время были собственниками данные изъяты доли данного домовладения, пользовались пристроем к жилому дому под литерой А1 и верандой под литерой а. У каждого был отдельный вход в жилой дом и на свой земельный участок, который был разделен забором. Такой порядок пользования жилым домом и земельным участком у него сохранился и с последующими собственниками данные изъяты доли жилого дома.
Как усматривается из пояснений сторон и материалов дела, в Дата обезличена по разрешению администрации г.Зеленодольска и Зеленодольского района Сиорина (Фадеева) М.А. снесла пристрой к жилому дому под литерой А1 и на земельном участке, который находился в ее пользовании, построила жилой дом, которому был присвоен адрес: ... л.д.45). В Дата обезличена Сиорина (Фадеева) М.А. по договору мены квартир от Дата обезличена обменяла этот жилой дом по адресу: ..., и принадлежащую ей квартиру по адоресу: ..., на квартиру по адресу: ..., в результате собственником спорного жилого дома стал ФИО25 л.д.16-17). Затем по договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена ФИО25 продал недостроенный жилой дом по адресу: ..., Нестеровой С.А., третьему лицу по делу, за которой до настоящего времени зарегистрировано права собственности на данный жилой дом л.д.95-96).
Определением мирового судьи судебного участка №2 Зеленодольского района и г.Зеленодольска от Дата обезличена между истцом Плотниковым А.П. и третьим лицом Нестеровой С.Р.было утверждено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым Плотников А.П. пользуется земельным участком площадью данные изъяты по адресу: ..., а Нестерова С.А. пользуется земельным участком площадью данные изъяты по адресу: ... л.д.74-75).
Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адресу: ..., по состоянию на Дата обезличена, данный жилой дом имеет инвентарный номер данные изъяты, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет данные изъяты., общая площадь жилого помещения данные изъяты., жилая площадь данные изъяты Данное домовладение состоит из жилого дома под литерой литерами А, пристроя под литерой А1, веранды под литерой а л.д.7-11).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: ..., земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом имеет кадастровый номер данные изъяты, его площадь составляет данные изъяты сведения о правах отсутствуют л.д.14-15).
Из пояснений истца Плотникова А.П. и материалов дела также следует, что с момента покупки спорного жилого дома он с супругой Плотниковой Г.А. зарегистрировались в данном жилом доме по месту жительства и проживают в нем по настоящее время, он владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком, оплачивает за газ и электроэнергию, страхует данный жилой дом л.д.84-86,114-116,122-124).
Таким образом, судом установлено, что ответчику Сиориной (Фадеевой) М.А. принадлежала данные изъяты доля в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., состоящая из пристроя к жилому дому под литерой А1, который в Дата обезличена она снесла и построила жилой дом по адресу: ..., собственником которого в настоящее время является Нестерова С.А..
При таких обстоятельствах, суд считает, что право общей долевой собственности в данные изъяты доли за Сиориной (Фадеевой) М.А. на жилой дом по адресу: ..., подлежит прекращению.
Судом также установлено, что Плотников А.П. с момента покупки жилого дома по адресу: ..., владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что он приобрел право собственности на этот жилой дом.
Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,219,235 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Плотникова А.П. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности в данные изъяты доли за Сиориной (Фадеевой) М.А. на жилой дом с инвентарным номером данные изъяты литерами А, А1, а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) данные изъяты общей площадью жилого помещения данные изъяты жилой площадью данные изъяты находящийся по адресу: ..., расположенным на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты.
Признать за Плотниковым А.П. право собственности на жилой дом с инвентарным номером данные изъяты литерами А, А1, а, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) данные изъяты общей площадью жилого помещения данные изъяты жилой площадью данные изъяты находящийся по адресу: ..., расположенным на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 27 июля 200 года.
Судья: