Дело № 2-3399
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
при секретаре Лисиной С.С.,
рассмотрев материалы по гражданскому делу по иску Талиповой Л.Ф. к Общественной организации «Объединение молодежного строительства РТ» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Талипова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Общественной организации «Объединение молодежного строительства РТ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование своих требований Талипова Л.Ф. указала, что между ней, Талиповым М.И. и Общественной организацией «Объединение молодежного строительства РТ» был заключен договор инвестирования доли в строительстве жилого дома данные изъяты от Дата обезличена года, так же было заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования доли в строительстве от Дата обезличена года. По условиям договора Талипова Л.Ф. и Талипов М.И. произвели финансирование доли в виде данные изъяты квартиры ..., общей площадью 34,1 кв.м., стоимостью сумма1. Срок передачи квартиры по дополнительному соглашению был определен до Дата обезличена года, однако в указанный срок квартира не была передана. В адрес ответчика направлялась претензия от Дата обезличена года о необходимости передачи квартиры, однако до настоящего времени квартира ответчиком не передана. Также между Талиповой Л.Ф. и Талиповым М.И. был заключен договор уступки (договор цессии) от Дата обезличена года, согласно которому Талипов М.И. передал истице право требовать 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, о заключении данного договора был уведомлен ответчик. Истец свои обязанности перед ответчиком исполнил в полном объеме, оплату по договору произвел. Срок исполнения обязательств по передаче квартиры со стороны ответчика истек. С момента заселения в данную квартиру истица открыто ей пользовалась, несла бремя содержания данной квартиры. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истицы Чернова М.Б. действующая на основании доверенности от Дата обезличена года на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика ОО «Объединение молодежного строительства РТ» Бородкин В.В. председатель данной организации л.д.36) исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика ОО «Объединение молодежного строительства РТ» Точилкина Е.Х., действующая на основании доверенности данные изъяты от Дата обезличена года исковые требования признала в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо Талипов М.И. не явился, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Чернова М.Б. действующая на основании доверенности от Дата обезличена года исковые требования поддержала.
Выслушав пояснения представителя истицы, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 4 Закона РТ «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» от 21 октября 1999 года № 2443, государственная поддержка оказывается молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права.
В судебном заседании установлено следующее:
Дата обезличена года был заключен договор данные изъяты об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве) между Общественной организацией содействия МЖК и молодежного жилищного строительства РТ и комитетом по строительству и архитектуре администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска. Из которого следует, что ОО содействия МЖК и молодежного жилищного строительства РТ принимает участие в строительстве данные изъяты квартирного жилого дома, расположенного в ..., а комитет по строительству и архитектуре администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска обязуется передать ОО содействия МЖК и молодежного жилищного строительства РТ после ввода дома в эксплуатацию 4 квартиры общей площадью 200 кв.м. л.д.32).
Из постановления главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска данные изъяты от Дата обезличена года «об утверждении списка молодых семей на оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий», следует, что Талипов М.И. вошел в список семей для оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий л.д.42-43).
Дата обезличена года был заключен договор данные изъяты долевого инвестирования в строительстве между Общественной организацией «Объединение молодежного строительства РТ» и Талиповым М.И., Талиповой Л.Ф., согласно которому стороны принимают участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного в г. Зеленодольске с использованием средств государственной поддержки и средств молодой семьи, объединение самостоятельно определяет застройщика, а также обязуется обеспечить передачу участнику после ввода дома в эксплуатацию квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью в пределах 35,04 кв.м. находящуюся по адресу: ... л.д.9-10).
Согласно акта приемки-передачи от Дата обезличена года, следует, что комитет по строительству и архитектуре Зеленодольского района и г. Зеленодольска передало Общественной организации содействия МЖК и молодежного строительства РТ на основании договора данные изъяты от Дата обезличена года квартиру данные изъяты расположенную в жилом доме ... л.д.31).
Согласно квитанциям от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г. истицей произведена оплата сумм: сумма2; сумма3; сумма4; сумма5. Всего сумма1 л.д. 20).
Дата обезличена года было заключено дополнительное соглашение к договору данные изъяты от Дата обезличена года инвестирования доли в строительстве жилого дома, между Общественной организацией «Объединение молодежного строительства РТ» и Талиповым М.И., Талиповой Л.Ф. из которого следует, что Объединение обязуется в срок до Дата обезличена года обеспечить передачу участнику квартиры под данные изъяты в доме ..., состоящую из данные изъяты, общей площадью 34,1 кв.м. л.д.11).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, следует, что квартире общей площадью по СНиП Дата обезличена-89* 34,1 кв.м., общей площадью по ЖК РФ 32,0 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., находящейся по адресу: ... по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный данные изъяты и кадастровый данные изъяты л.д.13-14).
Согласно справки межрайонного филиала №4 РГУП БТИ данные изъяты от Дата обезличена года, следует, что право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу не зарегистрировано л.д.15).
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Зеленодольского района и г. Зеленодольска был расторгнут брак между Талиповым М.И. и Талиповой Л.Ф. л.д.19).
Дата обезличена года был заключен договор уступки прав (цессии) между Талиповым М.И. и Талиповой Л.Ф., согласно которому Талипов М.И. передал Талиповой Л.Ф. право требовать 1/2 доли в праве собственности на квартиру ... л.д.12)
Из пояснения представителя истицы следует, что свои обязательства перед ответчиком они со своим бывшим супругом исполнили в полном объеме, оплату по договору произвели. С момента заселения в данную квартиру, она открыто ею пользуется, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате л.д.20-23). Она направляла в адрес ответчика претензию от Дата обезличена года о необходимости передачи квартиры, указанной по договору инвестирования и дополнительного соглашению в срок до Дата обезличена года л.д.18), однако до настоящего времени квартира ответчиком не передана.
Таким образом, принимая во внимание, что истица со своей стороны все обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме, в настоящее время дом в котором расположена спорная квартира, достроен, введен в эксплуатацию, истица живет в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, а также то, что представители ответчика Общественная организация «Объединение молодежного строительства РТ» иск признали, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст. 10,11 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Талиповой Л.Ф. удовлетворить.
Признать за Талиповой Л.Ф. право собственности на квартиру с инвентарным данные изъяты и кадастровым данные изъяты, расположенную по адресу: ..., общей площадью по СНиП 2.08.02-89* 34,1 кв.м., общей площадью по ЖК РФ 32,0 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с Дата обезличена года.
Судья: