Дело № 2-3612
Решение
именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Утеевой Ю.В. о взыскании долга по арендной плате, расторжении договора аренды,
установил:
Исполнительный комитет ЗМР РТ обратился в суд с иском к Утеевой Ю.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 6806 рублей 07 копеек, расторжении договора аренды земельного участка данные изъяты от Дата обезличенаг.
В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от Дата обезличенаг. данные изъяты, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., примерно в 18м от ... по ..., по направлению на юго-восток, площадью 51,0 кв.м с кадастровым номером данные изъяты. Вышеуказанный договор заключен на основании постановления руководителя Исполнительного комитета ЗМР данные изъяты от Дата обезличенаг. Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора аренды ответчик обязан вносить ежегодную арендную плату в размере 736 рублей 75 копеек на расчетный счет истца, без учета НДС. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями от указанной в п.3.1 договора до 10 числа банковского дня месяца, следующего за отчетным. В нарушение условий договора ответчик не исполняет свои обязательства по перечислению арендной платы надлежащим образом, сумма долга по состоянию на Дата обезличенаг. составляет 6806 рублей 07 копеек. Исполком ЗМР РТ требованием о погашении задолженности по арендной плате уведомил Утееву Ю.В. о необходимости погашения задолженности в десятидневный срок.
Представитель истца - Петрова Э.З., действующая на основании доверенности данные изъяты от Дата обезличенаг., в судебном заседании пояснила, что у истца имеются сведения о том, что Утеева Ю.В. погасила имеющуюся у нее задолженность по арендной плате, и оставила решение на усмотрение суда.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)…
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которому Утеевой Ю.В. на основании постановления Исполнительного комитета ЗМР РТ данные изъяты от Дата обезличенаг. л.д. 7) предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., примерно в 18м от ... по ..., по направлению на юго-восток, площадью 51,0 кв.м с кадастровым номером данные изъяты для размещения торгового павильона л.д. 4-5).
Пунктом 3.1 данного договора установлен размер арендной платы, который составляет 736 рублей 75 копеек в год.
Согласно п.3.2 арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 3.1 договора суммы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.
По данным расчета задолженности по арендной плате, долг Утеевой Ю.В. по состоянию на Дата обезличенаг. составляет 6806 рублей 07 копеек л.д. 9).
В настоящее время Утеева Ю.В. оплатила задолженность по арендной плате в июле 2010г., что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате (нарастающим итогом) л.д. 35).
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Утеевой Ю.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 6806 рублей 07 копеек, расторжении договора аренды земельного участка данные изъяты от Дата обезличенаг. неподлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 606, 607, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Утеевой Ю.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 6806 рублей 07 копеек, расторжении договора аренды земельного участка данные изъяты от Дата обезличенаг. отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 15.09.2010 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней, начиная с 16.09.2010 года.
Судья: