Дело № 2-2202
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Калачевой О.А.,
при секретаре Правдивой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимовой Н.З., Абушахманова Р.З. к Абушахманову Ф.З. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
установил:
Галимова Н.З., Абушахманов Р.З. обратились в суд с иском к Абушахманову Ф.З. о реальном разделе жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: ..., следующим образом:
- выделить комнаты по техническому паспорту: лит. А3 - 17,2 кв.м., лит. а, сени - 6,8 кв.м.;
- за истцами закрепить комнаты по техническому паспорту: лит. А, лит.А1, лит. А2, сделать вход через окно лит.А, расположенное справа (крайнее правое окно)
- выделить северную часть, включающую полисадник под -3-мя окнами, участок, расположенный с южной части дома в размере 710, 34 кв.м.;
- за ответчиком - земли восточнее его пристроя;
- выделить в собственность истцовбаню, сарай, погреб;
- за ответчиком оставить гараж;
- разделить счета: за ответчиком оставить ..., за истцами - ....
В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от данные изъяты., по реестру данные изъяты, Абушахманову Р.З. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля земельного участка общей площадью данные изъяты., расположенного по адресу: ..., 1/6 доля жилого дома общей площадью данные изъяты., лит. А, А1, А2, А3 по адресу: ... Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена., выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Фаттаховой Н.М. по реестру данные изъяты Галимовой Н.З. на праве общей долевой собственности принадлежит 7/12 доли земельного участка общей площадью данные изъяты по адресу: ..., и 7/12 долей жилого дома общей площадью данные изъяты лит.А, А1, А2, А3 по адресу: ....
Абушахманов Ф.З. является собственником 1/4 доли жилого дома ..., 1/4 доли земельного участка общей площадью данные изъяты. расположенного по этому адресу, что подтверждается кадастровым планом земельного участка и техническим паспортом на дом л.д.9, 10, 12).
Между истцами и ответчиком взаимоотношения не сложились. Соглашения о способе выделения долей не достигнуто.
Галимова Н.З. - в судебном заседании на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Абушахманов Р.З. - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Абушахманов Ф.З. - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил возражение на исковое заявление, в котором просил произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: ..., закрепив за ним участок расположенный с южной стороны от дома размером данные изъяты., также просил произвести реальный раздел дома и надворных построек, расположенного по адресу: ... согласно предложенного варианта истцов.
В судебном заседании истица против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
В связи с тем, что истица согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав показания истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
По данному делу установлено следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена., выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Фаттаховой Н.М. по реестру данные изъяты Абушахманову Р.З. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля земельного участка общей площадью данные изъяты расположенного по адресу: ... л.д.5), и 1/6 доля жилого дома общей площадью данные изъяты., лит. А, А1, А2, А3 по адресу: ... л.д.6). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена., выданному нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Фаттаховой Н.М. по реестру данные изъяты Галимовой Н.З. на праве общей долевой собственности принадлежит 7/12 доли земельного участка общей площадью данные изъяты. по адресу: ... л.д.7), и 7/12 доли жилого дома общей площадью данные изъяты. лит.А, А1, А2, А3 по адресу: ... л.д.8). Спорному земельному участку площадью данные изъяты присвоен кадастровый номер данные изъяты л.д.10). Спорному жилому дому площадью всех частей здания данные изъяты., общей площадью жилого помещения данные изъяты., жилой данные изъяты. присвоен кадастровый номер данные изъяты л.д.11-16). Согласно справке МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ данные изъяты от Дата обезличена. л.д.9) Абушахманову Ф.З. принадлежит 1/4 доля жилого дома ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 1-ой Зеленодольской нотариальной конторой от Дата обезличена. р.данные изъяты, зарегистрировано в БТИ Дата обезличена. л.д.27-30).
Учитывая, что ответчик признал исковые требования истцов в части раздела домовладения, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание Абушахмановым Ф.З. исковых требований в части раздела домовладения ... по варианту, предложенному истцами.
Поскольку согласно правоустанавливающим документам Абушахманову Р.З. принадлежит 1/6 доля в спорном доме, Галимовой Н.З. - 7/12 л.д.6,8), следовательно, их доли в выделенной им части домовладения составляют 2/9 и 7/9 соответственно, из расчета: 1/6 =2/12; 7/12 + 2/12 = 9/12 от целого дома принадлежат истцам. В части домовладения, выделяемом истцам, остается 9 долей, поэтому 2/9 доли должно принадлежать Абушахманову Р.З., а 7/9 долей - Галимовой Н.З.
С учетом изложенного суд считает, что в общую долевую собственность Абушахманова Р.З. в размере 2/9 долей, Галимовой Н.З. в размере 7/9 долей должно быть выделено домовладение ..., состоящее из следующих помещений:
жилого дома, обозначенного в техническом паспорте под литером А; пристроя, обозначенного под литером А1; пристроя, обозначенного под литером А2, бани литера Г2, сарая Г1. В собственность Абушахманова Ф.З. должно быть выделено домовладение данные изъяты, состоящее из следующих помещений: пристроя, обозначенного под литером А3 площадью 17,2 кв.м., сеней площадью 5,2 кв.м., обозначенных под литером «а», гаража обозначенного под литером Г, навеса под литером Г3.
Исковые требования о разделе земельного участка также подлежат удовлетворению.
ООО «Гео-Сервис» на основании определения Зеленодольского городского суда от Дата обезличена. л.д.25) о проведении экспертизы представило 3 варианта раздела земельного участка л.д.27-30).
Суд считает возможным произвести раздел земельного участка в соответствии с планом, составленным ООО «Гео-Сервис» - вариант №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения, и выделить в общую долевую собственность Галимовой Н.З. в размере 7/9 долей, Абушахманова Р.З. в размере 2/9 долей земельный участок площадью данные изъяты. с юго-западной стороны по адресу: ..., в соответствии с планом ООО «Гео-Сервис», вариант №1. В собственность Абушахманова Ф.З. необходимо выделить: земельный участок площадью данные изъяты с северо-восточной стороны по адресу: ... в соответствии с планом, составленным ООО «Гео-Сервис», вариант №1 л.д.28).
Данный вариант раздела земельного участка учитывает компактное расположение жилых помещений на земельном участке, принадлежащем владельцам жилых помещений, соответствует требованиям статьи 11.9 ЗК РФ в части недопустимости вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице, препятствующим рациональному использованию земли.
На основании ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Галимовой Н.З., Абушахманова Р.З. удовлетворить.
Произвести раздел домовладения ....
Выделить в общую долевую собственность Галимовой Н.З. в размере 7/9 долей, Абушахманова Р.З. в размере 2/9 долей домовладение ..., состоящее из следующих помещений:
жилого дома, обозначенного в техническом паспорте под литером А; пристроя, обозначенного под литером А1; пристроя, обозначенного под литером А2, бани литера Г2, сарая Г1.
Выделить в собственность Абушахманова Ф.З. домовладение ..., состоящее из следующих помещений: пристроя, обозначенного под литером А3 площадью 17,2 кв.м., сеней площадью 5,2 кв.м., обозначенных под литером «а», гаража обозначенного под литером Г, навеса под литером Г3.
Произвести раздел земельного участка в соответствии с планом, составленным ООО «Гео-Сервис» -вариант №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.
Выделить в общую долевую собственность Галимовой Н.З. в размере 7/9 долей, Абушахманова Р.З. в размере 2/9 долей земельный участок площадью данные изъяты с юго-западной стороны по адресу: ..., в соответствии с планом ООО «Гео-Сервис», вариант №1.
Выделить в собственность Абушахманова Ф.З. земельный участок площадью данные изъяты. с северо-восточной стороны по адресу: ... в соответствии с планом, составленным ООО «Гео-Сервис», вариант №1.
Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Стороны вправе обжаловать данное решение в кассационном порядке - в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: