ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачёвой О.А.
при секретаре Правдивой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитовой Т.А. к Персианиновой Е.Н. о признании права собственности на садовый домик,
установил:
Халитова Т.А. обратилась в суд с иском к Персианиновой Е.Н. о признании за ней права собственности на садовый домик данные изъяты общей площадью данные изъяты расположенный на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты площадью данные изъяты., находящимся по адресу: ....
В обоснование иска указано, что истица Дата обезличена. купила у ответчицы земельный участок с садовым домиком, расположенные по указанному адресу. Письменный договор купли-продажи не составлялся. По заявлению ответчицы указанный садовый домик был переоформлен на истицу. Дата обезличенаг. Постановлением общего собрания с/т «Атмосфера-2» истица была принята в члены садоводческого товарищества. Истица владеет садовым домиком открыто и непрерывно 16 лет. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на садовый домик и земельный участок, однако не может этого сделать, поскольку земельный участок данные изъяты площадью данные изъяты. в с/т «Атмосфера-2» был передан в пожизненное наследуемое владение ответчице.
Халитова Т.А. и Персианинова Е.Н. - стороны по делу, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Тимошенко И.И., действующая по доверенности от Дата обезличенаг., на иске настаивала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчицы Крюков Е.В., действующий по ордеру от Дата обезличенаг., решение по данному делу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского района», в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом л.д.27).
Выслушав представителя истицы, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 ГПК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Часть 1 ст.158 ГК РФ предусматривает, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В силу ч.1. ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Часть 1 ст.162 ГК РФ предусматривает, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Часть 1 ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
По данному делу установлено следующее.
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ от Дата обезличенаг. данные изъяты Персианиновой Е.Н. передан земельный участок площадью данные изъяты. в пожизненное наследуемое владение в садоводческом товариществе «Атмосфера-2» КАИ л.д.5).
В соответствии с выпиской из протокола данные изъяты общего собрания с/т «Атмосфера-2» ... от Дата обезличенаг. в связи с передачей садового участка с домом другому лицу на основании личного заявления из списков членов садоводческого товарищества «Атмосфера-2» исключена Персианова Е.Н., владелица садового участка данные изъяты, а на основании постановления профкома КГТУ в члены данного товарищества принята Халитова Т.А. как владелица участка данные изъяты с домом л.д.8). Председателем СНТ «Атмосфера-2» Дата обезличенаг. выдана справка, согласно которой Халитова Т.А. с Дата обезличенаг. является членом данного товарищества, ей на праве собственности принадлежит садовый дом, расположенный на участке данные изъяты л.д.9), что также подтверждается членской книжкой садовода л.д.29-31).
Согласно справке данные изъяты от Дата обезличенаг., выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ право собственности на садовый домик ... не зарегистрировано л.д.7).
В настоящее время садовому домику ... общей площадью данные изъяты. присвоен инвентарный номер данные изъяты л.д.10-17). Он расположен на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты площадью данные изъяты по адресу: ... л.д.6).
Допрошенный в судебном заседании от Дата обезличенаг. в качестве свидетеля ФИО 1 показал, что знает Халитову Т.А. как члена СНТ Атмосфера-2, она владеет и пользуется участком и домиком как собственница с Дата обезличена.
Таким образом, судом установлено, что в силу части 1 ст.234 и части 1 ст.218 ГК РФ Халитова Т.А. приобрела право собственности на садовый домик данные изъяты общей площадью данные изъяты., расположенный на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты площадью данные изъяты кв.м., находящемуся по адресу: ... поэтому исковые требования Халитовой Т.А. подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Халитовой Т.А. удовлетворить.
Признать за Халитовой Т.А. право собственности на садовый домик данные изъяты с инвентарным номером данные изъяты, общей площадью данные изъяты., расположенный на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты площадью данные изъяты., находящимся по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 02.09.2010г.
Судья: