Дело № 2-3144
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации30 июля 2010 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Левченко С.В.
с участием прокурора Фахрутдинова Ф.М.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурова Р.Р. к Амерхановой Г.Г. о выселении,
установил:
Гафурова Р.Р. P.P. обратился в суд к Амерхановой Г.Г. о прекращении за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселении ее из данного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг. Гафуров Р.Г. и ему была передана в совместную собственность спорная квартира. Дата обезличенаг. между ним и Гафуров Р.Г. был заключен договор установления долей в в общем имуществе и дарения доли квартиры, а именно определены доли в праве собственности на данную квартиру в равных долях по 1/2 доле за каждым за ним и Гафуров Р.Г., а также Гафуров Р.Г. 1/2 доля квартиры была подарена ему. Дата обезличенаДата обезличена. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Дата обезличенаг. Гафуров Р.Г. умер. Однако в спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Амерхановой Г.Г., нарушая его жилищные права. Он намерен сам проживать в спорной квартире, ответчик не является членом его семьи. В связи с этим считает, что право пользования жилым помещением за ответчиком Амерхановой Г.Г. подлежит прекращению, и она подлежит выселению из спорной квартиры.
Амерхановой Г.Г. обратилась в суд со встречным иском к Гафурова Р.Р. P.P. о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличенаг. о передаче в совместную собственность спорной квартиры; о признании недействительным договора установления долей в общем имуществе, и дарения доли квартиры от Дата обезличенаДата обезличенаг., о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг., выданного Гафурова Р.Р. P.P. на квартиру, расположенную по адресу: ...; о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти супруга Гафуров Р.Г..
В обоснование иска указано, что Дата обезличенаг. между ней и Гафуров Р.Г. был зарегистрирован брак, с этого времени они вместе с ним проживали в квартире, расположенной по адресу: ..., и вели совместное хозяйство. С Дата обезличенаг. она зарегистрирована в спорной квартире как член семьи. Дата обезличенаг. ее супруг Гафуров Р.Г. умер. Спорная квартира является ее единственным жильем. Считает, что истец Гафурова Р.Р. на момент приватизации квартиры в Дата обезличена. в спорной квартире не был зарегистрирован, в силу чего права на участие в приватизации данной квартиры не имел. Кроме того, в Дата обезличена. в период дарения спорной квартиры истцу ее супруг не был способен понимать значения своих действий и руководить ими, так как его преследовали жесточайшие боли, связанные с онкологическим заболеванием. Осенью Дата обезличена. он уже не воспринимал реальность адекватно.
Решением Зеленодольского городского суда РТ от Дата обезличенаг. встречные исковые требования Амерхановой Г.Г. к Гафурова Р.Р. P.P. о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность от Дата обезличенаг. о передаче в совместную собственность спорной квартиры; о признании недействительным договора установления долей в общем имуществе, и дарения доли квартиры от Дата обезличенаДата обезличенаг., о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг., выданного на Гафурова Р.Р. P.P. на квартиру, расположенную по адресу: ...; о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти супруга Гафуров Р.Г., были оставлены без удовлетворения; исковые требования Гафурова Р.Р. P.P. к Амерхановой Г.Г. о прекращении за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселении ее из данного жилого помещения также были оставлены без удовлетворения; за Амерхановой Г.Г. было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на срок данные изъяты года л.д.187-191).
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличенаг. решение Зеленодольского городского суда РТ от Дата обезличенаг. по данному делу в части отказа в удовлетворении исковых требований Гафурова Р.Р. P.P. к Амерхановой Г.Г. о прекращении за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении и сохранении за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на срок данные изъяты года, было отменено, дело в этой части было направлено на новое рассмотрение л.д.224-227).
В судебном заседании истец Гафурова Р.Р. P.P. и его представитель адвокат Белавина Ю.В., действующая по ордеру данные изъяты от Дата обезличенаг. л.д.236), на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Амерхановой Г.Г. в судебное заседание не явилась, ее представитель Балаева О.В., действующая на основании доверенности л.д.249-250), с исковыми требованиями не согласилась, мотивируя тем, что Амерхановой Г.Г. является пенсионеркой, инвалидом второй группы, она имеет постоянные проблемы со здоровьем. Амерхановой Г.Г. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи и после смерти своего супруга за ней, несмотря на смену собственников, сохраняется право пользования спорной квартирой. Также необходимо учесть ее возраст, имущественное положение, ей негде жить, другого жилья она не имеет, у нее нет финансовой возможности купить другое жилье.
Третьи лица Сибгатуллина Ф.Р., Гафурова Р.Р. Аухат Р., Гафурова Р.Р. Ахмет Р., Касева Р.Р. в судебное заседание не явились, их интересы представлял Гафурова Р.Р., истец по делу, действующий на основании доверенностей л.д.90-93,138-143,164,177-179), который, действуя от их имени, исковые требования поддержал.
Третье лицо Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя л.д.243).
Третье лицо МУП «Бюро приватизации жилых помещений ...» своего представителя на судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом л.д.240).
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее:
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что Гафурова Р.Р., истец по делу, является сыном Гафуров Р.Г.. По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг. жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью данные изъяты кв.м., расположенное по адресу: ..., было передано в совместную собственность Гафуров Р.Г. и Гафурова Р.Р. л.д.5,61-63).
Дата обезличенаг. между Гафуров Р.Г. и Гафурова Р.Р. был заключен договор установления долей в общем имуществе, принадлежащем на праве совместной собственности, и дарения доли квартиры, согласно которому были определены доли в праве собственности на данную квартиру в равных долях по 1/2 доле за каждым за Гафуров Р.Г. и Гафурова Р.Р.., а также Гафуров Р.Г. 1/2 доля данной квартиры была подарена Гафурова Р.Р. P.P. л.д.7).
Дата обезличенаг. за Гафурова Р.Р. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д.6).
Из пояснений сторон и материалов дела также следует, что Дата обезличенаг. Гафуров Р.Г. заключил брак с Амерхановой Г.Г., ответчиком по делу л.д.8).
Как усматривается из материалов дела, Гафуров Р.Г. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире Дата обезличенаг., Амерхановой Г.Г. - Дата обезличенаг., а Гафурова Р.Р. - Дата обезличенаг. л.д.20-23).
Как следует из пояснений представителя ответчика и материалов дела, до регистрации брака Амерхановой Г.Г. проживала в квартире по адресу: .... Данная квартира была приватизирована в Дата обезличена году на нее и ее сына Амерханов Р.Р. л.д.197,198). В Дата обезличена году они с согласия всех сособственников данную квартиру продали. После продажи этой квартиры, Амерхановой Г.Г. была зарегистрирована в спорную квартиру, хотя проживает в ней с момента заключения брака с Гафуров Р.Г. по настоящее время.
Дата обезличенаг. Гафуров Р.Г. умер л.д.4). После его смерти было заведено наследственное дело данные изъяты. Наследниками по закону являются его супруга Амерхановой Г.Г. и сын Гафурова Р.Р. л.д.137,153-162).
Судом также установлено, что при жизни Гафуров Р.Г. обращался к мировому судье с иском к Амерхановой Г.Г. о расторжении брака. Определением мирового судьи судебного участка данные изъяты ... и ... РТ от Дата обезличенаг. производство по гражданскому делу по иску Гафуров Р.Г. к Амерхановой Г.Г. о расторжении брака было прекращено в связи со смертью Гафуров Р.Г., умершего Дата обезличенаг. л.д.12).
Из пояснений истца и материалов дела следует, что он состоит в фактических брачных отношениях с Мусина Л.И., от которых у него имеются двое несовершеннолетних детей Гафуров И.Р., Дата обезличенаг.р., и Гафурова Р.Р., Дата обезличенаг.р., в отношении которых им было установлено отцовство. С Дата обезличенаг. его дети зарегистрированы вместе с ним по месту жительства в спорной квартире. Он со своей семьей не может проживать в спорной квартире вместе с ответчиком. В настоящее время он временно проживает в д.... по месту работы в жилом доме у друга вместе с его семьей, а его гражданская супруга Мусина Л.И. вместе с детьми проживают у ее родителей в ... РТ. л.д.244,252-253).
Таким образом, судом установлено, что истец Гафурова Р.Р. является собственником спорного жилого помещения, у него на иждивении имеется двое несовершеннолетних детей, которые с Дата обезличена. также зарегистрированы в спорной квартире. Ответчик Амерхановой Г.Г. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения с ним о пользовании данным жилым помещением она не заключала, алиментных обязательств в отношении нее собственник спорного жилого помещения не исполняет.
Суд критически относится к доводам ответчика о том, что другого жилья у нее нет, финансовой возможности купить другое жилье у нее не имеется, поскольку ответчик реализовала свое право на приватизацию квартиры по адресу: ..., и распорядилась ею по своему усмотрению.
Доводы ответчика о том, что деньги, вырученные от продажи квартиры по адресу: ... она потратила на совместное со своим супругом Гафуров Р.Г. хозяйство, суд признает несостоятельными, поскольку ею не было предоставлено доказательств, достоверно подтверждающих данные доводы.
При таких обстоятельствах исковые требования Гафурова Р.Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гафурова Р.Р. удовлетворить.
Прекратить право пользования за Амерхановой Г.Г. жилым помещением, находящимся по адресу: ....
Выселить Амерхановой Г.Г. из жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться Дата обезличена года.
Судья: