Дело № 2-2287
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июня 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,
при секретаре Гильфановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова А.Г. к Афанасьевой А.Ф. о признании права собственности на строение,
установил:
Сайфутдинов А.Г. обратился в суд с иском к Афанасьевой А.Ф., в котором просил:
- признать за ним Сайфутдиновым А.Г. право собственности на строительные постройки: коридор, кухню общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, жилую комнату и кладовую общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты в жилом доме с кадастровым номером данные изъяты, общей площадью данные изъяты жилой площадью данные изъяты, находящиеся по адресу: ...;
- изменить доли собственников данные изъяты, а именно: за Сайфутдиновым А.Г. признать данные изъяты долю в праве общей долевой собственности,за Афанасьевой А.Ф. признать данные изъяты долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером данные изъяты, общей площадью данные изъяты жилой площадью данные изъяты., находящиеся по адресу: ... л.д. 2).
В суде истец Сайфутдинов А.Г., при участии доверенного лица Пашанина Р.А., действующего по доверенности от Дата обезличена л.д. 4, 43), на исковых требованиях в части признания права собственности на строительные постройки: коридор, кухню общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты жилую комнату и кладовую общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, в жилом доме с кадастровым номером данные изъяты, общей площадью данные изъяты, жилой площадью данные изъяты, находящиеся по адресу: ..., настаивал, просил удовлетворить. В части изменения долей собственников в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом, Сайфутдинов А.Г. просил утвердить мировое соглашение, подписанное между им и Афанасьевой А.Ф., о чем представил заявление и мировое соглашение.
В обоснование требований истец Сайфутдинов А.Г. указал, что он является собственником данные изъяты доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Собственником данные изъяты долей данного дома является ответчица. Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения, общей площадью данные изъяты в том числе жилой площадью 114,7 кв.м., пристроев, веранд, сараев, баней, гаражей. Между ним, его семьей и ответчицей сложился определенный порядок пользования помещениями данного дома. Он и его семья занимает изолированную часть дома с отдельным входом, состоящую: из комнаты под лит. данные изъяты площадью данные изъяты и под лит. данные изъяты площадью данные изъяты кухни и коридора под лит. данные изъяты площадью данные изъяты и данные изъяты; жилой комнаты и веранды под лит. данные изъяты общей площадью данные изъяты; трех сараев лит. данные изъяты; бани данные изъяты Ответчица пользуется другой изолированной частью указанного жилого дома с двумя отдельными входами, состоящей: из двух комнат площадью данные изъяты и данные изъяты под лит. данные изъяты; кухни площадью данные изъяты под лит. данные изъяты; двух веранд площадью данные изъяты и данные изъяты под лит. данные изъяты; кухни площадью данные изъяты под лит данные изъяты; жилой комнаты площадью данные изъятыпод лит. данные изъяты. При всем этом истец пояснил, что за счет возведения им в Дата обезличена и в Дата обезличена кухни и коридора общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты и жилой комнаты и кладовой общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, а также за счет возведения ответчицей жилой комнаты площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, кухни площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, кухни площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, сноса печи увеличились общая и полезная площадь жилого дома на данные изъяты и на данные изъяты увеличилась жилая площадь дома. В связи с тем, что истец произвел в большей мере неотделимые улучшения в общей собственности, он считает, что доли должны быть перераспределены между ним и Афанасьевой А.Ф. данные изъяты
Ответчица Афанасьева А.Ф. в судебном заседании исковые требования в части признания за истцом права собственности на вышеуказанные строительные постройки признала, просила суд утвердить мировое соглашение, подписанное между нею и Сайфутдиновым А.Г., согласно которому между ней и истцом по взаимному согласию решен вопрос об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом данные изъяты, расположенный по ....
Определением суда утверждено мировое соглашение, представленное истцом, согласно которому доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный дом определены между Сайфутдиновым А.Г. и Афанасьевой А.Ф. по данные изъяты доле за каждым из них.
Третье лицо - представитель Зеленодольского отдела УФРС по РТ в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Выслушав истца и его доверенное лицо, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов данного дела следует, что по договору от Дата обезличена Сайфутдинов А.Г. приобрел в собственность данные изъяты долю дома, в целом состоящего из одного жилого бревенчатого строения, жилой площадью данные изъяты, общей полезной площадью данные изъяты и надворных построек, находящегося в ... по ... под данные изъяты, расположенного на земельном участке размером данные изъяты л.д. 6). Дата обезличена по договору данные изъяты доли данного дома, в целом состоящего из одного жилого бревенчатого строения, жилой площадью данные изъяты, общей полезной площадью данные изъяты и надворных построек: трех сараев, забора, в собственность приобрела Афанасьева А.Ф. л.д. 32).
Как усматривается из решения исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов данные изъяты от Дата обезличена, истцу было разрешено переоборудовать веранду под кухню-котельную в доме данные изъяты по ... ... л.д. 36). Этим же решением в этом же доме аналогичное переоборудование было разрешено произвести ответчице л.д. 37).
Судом установлено, что по состоянию на Дата обезличена жилой дом данные изъяты по ... ... состоял из следующих частей и пристроев: жилого дома под лит. данные изъяты, пристроев под лит. данные изъяты и сеней под лит. данные изъяты общей площадью данные изъяты л.д. 38-40).
По состоянию на Дата обезличена общая полезная площадь вышеназванного жилого дома составила данные изъяты а жилая - данные изъяты при этом согласно технического паспорта в собственности Сайфутдинова А.Г. оказались: две жилые комнаты под лит. данные изъяты и кухня под лит. данные изъяты, а в собственности ответчицы - две жилые комнаты под лит. данные изъяты и кухня под лит. данные изъяты л.д. 34).
В соответствии с техническим паспортом, составленном на жилой дом данные изъяты по ... ..., данный дом по состоянию на Дата обезличена, состоял из жилого дома под лит. данные изъяты, пристроев под лит. данные изъяты, сеней под лит. данные изъяты. Его общая площадь составила данные изъяты., а жилая - данные изъяты л.д. 14-19). Данная площадь подтверждена также справкой МФ № 4 РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ данные изъяты от Дата обезличена л.д. 7).
Судом установлено, что в настоящее время общая площадь вышеуказанного жилого дома - данные изъяты, жилая площадь - данные изъяты Как указано в техническом паспорте от Дата обезличена увеличение общей полезной площади на данные изъяты и жилой площади на данные изъяты произошло за счет сноса печей, изменения назначения помещений и возведения пристроев (лит. данные изъяты) л.д. 20-28).
Из материалов дела усматривается, что дому данные изъяты по ... в настоящее время присвоен кадастровый номер данные изъяты л.д. 9-10).
Как следует из постановления исполнительного комитета ЗМР РТ данные изъяты от ..., истцу и ответчице, как собственникам вышеназванного дома в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: .... Согласно данному постановлению в собственность истца перешла данные изъяты доля названного земельного участка, имеющего кадастровый номер данные изъяты л.д. 11-12). Право собственности на данную долю земельного участка было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем ему было выдано свидетельство от Дата обезличена л.д. 13). Ответчице Афанасьевой А.Ф. перешли в собственность данные изъяты доли данного земельного участка л.д. 8).
Согласно ст. 39 ГПК РФ, … ответчик вправе признать иск,… Суд не принимает … признание иска ответчиком …, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку, как пояснил истец, в связи с увеличением количества членов его семьи и необходимостью в связи с этим увеличения жилой площади дома данные изъяты по ..., он своими силами возвел в Дата обезличена и в Дата обезличена коридор и кухню общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты и жилую комнату и кладовую общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, учитывая, что между сторонами сложился определённый порядок пользования жилым домом по вышеназванному адресу, а также, принимая признание иска ответчицей в части признания за истцом права собственности на строительные постройки: коридор, кухню общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, жилую комнату и кладовую общей площадью данные изъяты под лит. данные изъяты, так как данное признание части иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что требования истца в части признания за ним права собственности на вышеназванные строительные постройки, обоснованны и их следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сайфутдинова А.Г. удовлетворить.
Признать за Сайфутдиновым А.Г. право собственности на литер данные изъяты состоящий из: коридора площадью данные изъяты, кухни площадью данные изъяты, на литер данные изъяты, состоящий из жилой комнаты площадью данные изъяты и кладовой площадью данные изъяты в жилом доме с кадастровым номером данные изъяты, общей площадью данные изъяты, жилой площадью данные изъяты, находящиеся по адресу: ....
Технический паспорт, составленный МФ № 4 РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ по состоянию на Дата обезличена, является неотъемлемой частью решения суда.
С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 04.06.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: