Дело № 2-3626
Заочное решение
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года.
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаметова Р.Р. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» о понуждении предоставить в собственность земельный участок,
установил:
Хаметов Р.Р. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в его собственность земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, площадью 652 кв.м, находящийся по адресу: РТ, ..., ..., ... путем вынесения руководителем Исполкома ЗМР соответствующего постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с истцом договор купли-продажи данного земельного участка.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., .... В феврале 2010г. он обратился в Исполнительный комитет г.Зеленодольска и МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу для эксплуатации индивидуального жилого дома. Руководителем МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., .... Однако, после проведения межевания МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» в формировании и предоставлении земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома истцу отказало, не представив при этом письменный отказ.
Хаметов Р.Р. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен.
Представитель истца - Азгамова О.А., действующая по доверенности от Дата обезличенаг., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены.
В судебном заседании представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
В связи с тем, что представитель истца согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Согласно ч.1,2,4 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером данные изъяты, площадью 652 +/-9 кв.м л.д. 15) находится жилой дом, состоящий из двух квартир, что подтверждается техническими паспортами квартир данные изъятыданные изъяты,2. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. собственником ... и ... в ... по ... ... РТ является Хаметов Р.Р. л.д. 13, 14).
Как пояснила представитель истца, Хаметовым Р.Р. в феврале 2010г. на имя руководителя Исполкома ЗМР РТ было подано заявление о предоставлении ему в собственность земельного участка путем заключения договора его купли-продажи, как собственнику недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке. Однако, до настоящего времени спорный земельный участок в собственность истца предоставлен не был. Также не был предоставлен и отказ в этом.
Поскольку в соответствии со ст.36 ЗК Хаметов Р.Р., как собственник недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приватизацию данного земельного участка, суд считает исковые требования об обязании Исполкома ЗМР РТ предоставить в собственность Хаметова Р.Р. земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, площадью 652 кв.м, находящийся по адресу: РТ, ..., ..., ... путем вынесения руководителем Исполкома ЗМР соответствующего постановления, об обязании МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с истцом договор купли-продажи данного земельного участка подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст.28, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 199, 234-237, 244 ГПК РФ,
решил:
Заявление Хаметова Р.Р. удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан предоставить в собственность Хаметова Р.Р. земельный участок с кадастровым номером данные изъяты, площадью 652 кв.м, находящийся по адресу: РТ, ..., ..., ....
Обязать Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» подготовить и оформить с Хаметовым Р.Р. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером данные изъяты, площадью 652 кв.м, находящийся по адресу: РТ, ..., ..., ....
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 7 сентября 2010 года.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: