жилищные споры

Дело №2-3428

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2010г.

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Харитоновой А.И.

при секретаре Зверевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзрахманова И.Г. к Каюриной Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Файзрахманов И.Г. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Каюриной Л.П. о прекращении ответчиком права пользования жилым домом, находящимся по адресу: ... и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена В указанном жилом помещении зарегистрирована Каюрина Л.П., которая согласно п. 6 Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Однако ею этого сделано не было, таким образом были нарушены условия договора. В связи с данными обстоятельствами Файзрахманов И.Г. вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, мотивируя доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Каюрина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ..., ..., ... ... (спорное жилое помещение) принадлежат на праве собственности Файзрахманову И.Г. л.д. 4-5) на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличенаг. и Свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серия данные изъяты и от Дата обезличенаг. серия данные изъяты и которые были им приобретены у Тухбатуллина А.Р.

Согласно п.6 указанного Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличенаг. ответчик обязана была сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Однако данное обязательство исполнено не было, что подтверждается выпиской из домовой книги данные изъяты от Дата обезличенаг. л.д.6).

Из материалов дела судом установлено, что ранее спорное жилое помещение принадлежало Каюриной Л.П. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения от Дата обезличенаг. л.д. 27). Дата обезличенаг. Каюрина Л.П. продала земельный участок и расположенное на нем спорное жилое помещение Тухбатуллину А.Р. и согласно п. 6 указанного договора Каюрина Л.П. обязана была сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в течении месяца со дня подписания договора. Однако Каюрина Л.П. данный пункт договора не исполнила, что следует из п. 6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличенаг. заключенного между Тухбатуллиным А.Р. и истцом по делу Файзрахмановым И.Г.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд признает требования собственника спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.194,199,233-237,244 ГПК РФ суд

решил:

Прекратить право Каюриной ... на пользование жилым помещением по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 1 сентября 2010 года.

Судья: