именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2010 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Лаврухина А.В.
при секретаре Шагеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, ..., ..., ....
В обоснование иска указано, что Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи его жилого дома, по адресу: ..., ..., ..., .... По указанному договору ФИО5 за сумма 1 рублей купила у ФИО3 указанное домовладение. ФИО3 по договору купли- продажи взял на себя обязательства по регистрации права собственности на домовладение, но в установленный срок данных обязательств не исполнил, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности ФИО5
В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности данные изъяты от Дата обезличенагода на иске настаивали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ, в письменном отзыве представителя исполкома по доверенности данные изъяты от Дата обезличена года ФИО2 против заявленных исковых требований ФИО5 не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В суде установлено следующее:
Согласно техническому паспорту, составленного в Дата обезличена года по ... ... РТ имеется дом данные изъяты, возведенный ФИО3 в качестве самовольной постройки л.д.17-22/.
Из представленных ФИО4 квитанций следует, что вышеуказанное домовладение им неоднократно страховалось, он уплачивал налог на землю по вышеуказанному адресу и налог на имущество, а согласно налогового уведомления данные изъяты и квитанции по его оплате, и налог на жилой дом, расположенный по ..., ..., при этом долгов за прошлые годы по уплате данного налога не имел.
Дата обезличена года между ФИО5 (покупателем) и ФИО3 (продавцом) был заключен договор купли-продажи жилого дома, по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.5/. Составлен передаточный акт л.д.6/.
ФИО3 по договору купли- продажи взял на себя обязательства по регистрации права собственности на домовладение до Дата обезличенагода. Однако, данные обязательства им до настоящего времени не исполнены.
В настоящее время жилому дому данные изъяты по ... ... РТ присвоен инвентарный номер номер.Право собственности, согласно техническому паспорту и справке РГУП БТИ не зарегистрировано л.д.6-13).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что домовладение 26 по ... ... РТ приобретено ФИО5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличенагода. Данное домовладение было возведено ФИО6 в качестве самовольной постройки в 1978году,то есть более 15 лет назад, данным домовладением он открыто владел и пользовался, оплачивал налоги на имущество и земельный участок. Следовательно, в отношении домовладения ФИО6 необходимо применить приобретательскую давность, в соответствии со статьей 234 ГПК РФ.
В своем отзыве представитель 3-его лица -Исполкома ЗМР, не возражал против заявленных требований- о признании права собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и с учетом признания исковых требования ответчиком ФИО8 и отсутствием возражений по существу иска 3-его лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, на основании статьи 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, и удовлетворяет исковые требования ФИО5
На основании ст. ст.218,234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.55-57,173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом с инвентарным номером 1номер, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья: