Дело № 2-3575
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власюк А.Н. к Александрову В.С., Александровой М.И., Александрову Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Власюк А.Н. обратилась в суд с иском к Александрову В.С., Александровой М.И., Александрову Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ....
В обосновании своих исковых требований указала, что по договору мены квартир от Дата обезличенаг. она получила в собственность от ответчика Александрова В.С. спорную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, передав ему взамен другую квартиру. На момент мены в данной квартире были зарегистрированы трое ответчиков, а именно сам Александров В.С., его супруга Александрова М.И. и их сын Александрову Е.В.. В соответствии с условиями договора мены ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней и освободить данное помещение в течение двух недель с момента регистрации данного договора в УФСГРКиК по РТ. Право собственности было зарегистрировано за ней Дата обезличенаг.. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в спорной квартире не снимаются. В настоящее время они в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в нем нет, расходы по оплате найма и коммунальных платежей ответчики не несут. Поэтому считает, что они прекратили право пользования им.
В судебное заседание истец Власюк А.Н. не явилась, ее интересы представляло доверенное лицо ФИО3, действующий на основании доверенности л.д.5), на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Александров В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. На предыдущем судебном заседании от Дата обезличенаг. он исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д.24-25).
Ответчики Александровы М.И. и Е.В. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил для представления их интересов адвоката ФИО4 (ордер данные изъяты), который иск не признал, решение по делу оставил на усмотрение суда л.д.28-29).
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседание решение по делу оставила на усмотрение суда, представила заключение по делу.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее:
Как усматривается из материалов дела, изначально квартира по адресу: ..., по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг. принадлежала на праве совместной собственности ФИО6, ФИО7 и Александрову В.С., ответчику по делу. Дата обезличенаг. умер ФИО7, а Дата обезличенаг. умерла ФИО6. После их смерти в порядке наследования их доли в праве собственности на квартиру перешли к ответчику Александрову В.С. и он стал собственником данной квартиры в целом л.д.34-61).
Дата обезличенаг. между ответчиком Александровым В.С. и Власюк А.Н., истцом по делу, был заключен договор мены квартир, согласно которому они произвели обмен принадлежащих им жилых помещений, в результате которого истец Власюк А.Н. получила в собственность от ответчика Александрова В.С. квартиру по адресу: ... л.д.7-8).
Из справки с места жительства следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы в качестве угловых жильцов ответчик Александров В.С., а также Александрова М.И. и Александров Е.В., соответчики по делу л.д.21).
В соответствии с условиями вышеуказанного договора мены ответчики Александров В.С., Александрова М.И. и Александров Е.В. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней и освободить данное помещение в течение двух недель с момента регистрации данного договора в УФСГРКиК по РТ л.д.7).
Право собственности на квартиру по адресу: ..., было зарегистрировано за Власюк А.Н. Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.6).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в нем нет, расходы по оплате найма и коммунальных платежей ответчики не несут, до настоящего времени они с регистрационного учета в спорной квартире не снялись.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Александровы В.С., М.И. и Е.В. с момента мены квартир не проживают в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, не являются членами семьи истца, соглашения о пользовании жилым помещением с ней не заключали, их регистрация носит формальный характер.
Согласно заключению отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета ЗМР РТ, последний считает возможным оставить решение по данному делу на усмотрение суда л.д.30).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Власюк А.Н. о прекращении права пользования Александровым В.С., М.И. и Е.В. жилым помещением по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.288,292 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Власюк А.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования за Александровым В.С., Александровой М.И., Александровым Е.В. жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться Дата обезличена года.
Судья: