Дело № 2-4273
Решениеименем Российской Федерации28 сентября 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павишиной В.П. к Кузынову М.Н., Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по РТ» о разделе домовладения в натуре между участниками долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета,
установил:
Павишина В.П. обратилась в суд с иском к Кузынову М.Н., ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» о прекращении права долевой собственности Павишиной В.П. и Кузынова М.Н. на жилой дом по адресу: РТ, ..., ..., ..., реальном разделе указанного домовладения, определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером данные изъяты площадью 1687 кв.м по адресу: РТ, ..., ..., ..., обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» снять указанный участок с государственного кадастрового учета.
В обоснование иска указала, что ей и ответчику Кузынову М.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение по вышеуказанному адресу. Порядок пользования домовладением между ними сложился. К дому имеется два раздельных входа. Также фактически разделен и земельный участок, на котором находится домовладение, поэтому истец просит прекратить право общей долевой собственности на спорное домовладение, выделить в ее собственность жилой дом данные изъяты по адресу: РТ, ..., ..., в виде жилой комнаты данные изъяты площадью 21,1 кв.м в лит.А, кухни данные изъяты площадью 7,5 кв.м в лит.А2, веранды площадью 4,8 кв.м лит.а, а также баню лит.Г3, забор 1, с передачей в пользование земельного участка площадью 851 кв.м данные изъяты по ... ... в соответствии со схемой, составленной ООО «Галактика», выделить в собственность Кузынова М.Н. жилой дом данные изъяты А по адресу: РТ, ..., ..., в виде жилой комнаты данные изъяты площадью 18,4 кв.м в лит.А1, кухни данные изъяты площадью 4,6 кв.м в лит.А1, веранды лит.а1 площадью 15 кв.м, а также надворные постройки: навес Г, хлев Г1, баню Г2, уборную Г4, ворота 2, погреб 3, с передачей в пользование земельного участка площадью 836 кв.м данные изъятыА по ... ... в соответствии со схемой, составленной ООО «Галактика». Просила также обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером данные изъяты площадью 1687 кв.м по адресу: РТ, ..., ..., ....
В судебном заседании истец на исковых требованиях в части прекращения права долевой собственности Павишиной В.П. и Кузынова М.Н. на жилой дом по адресу: РТ, ..., ..., ..., реального раздела указанного домовладения, определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером данные изъяты площадью 1687 кв.м по адресу: РТ, ..., ..., ..., настаивала, от иска в части обязания ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером данные изъяты площадью 1687 кв.м по адресу: РТ, ..., ..., ..., отказалась. Отказ от иска в данной части судом принят.
Ответчик Кузынов М.Н., его представитель Кузынов А.М., действующий по заявлению Кузынова М.Н., исковые требования признали, просили предоставить Кузынову М.Н. сервитут для обслуживания бани 1 метр со стороны земельного участка Павишиной В.П.
Истица не возражала против установления сервитута.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ» - Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности данные изъяты от Дата обезличенаг., исковые требования признала.
Третье лицо - Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика Кузынова М.Н., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по РТ», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В судебном заседании установлено, что в домовладении данные изъяты по ... ..., находящемся в общей долевой собственности сторон, Павишиной В.П. принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Кучмистой Л.И., данные изъяты л.д. 6). В собственности Кузынова М.Н. находится 1/2 доля домовладения на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличенаг. л.д. 19).
По данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером данные изъяты расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., его площадь составляет 1687 кв.м л.д. 17-18).
Схема раздела спорного земельного участка, составленная ООО «Галактика», отражает сложившийся порядок пользования земельным участком между сторонами л.д. 5).
На основании изложенного и принимая во внимание, что ответчик Кузынов М.Н. исковые требования признал и согласен на раздел домовладения по предложенному варианту и определение порядка пользования земельным участком, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска Кузыновым М.Н. и считает возможным удовлетворить исковые требования Павишиной В.П.
На основании ст.ст. 247, 252, 274 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Павишиной В.П. удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Павишиной В.П., Кузынова М.Н. на жилой дом с кадастровым номером данные изъяты, расположенный по адресу: РТ, ..., ..., ....
Выделить в собственность Павишиной В.П. жилой дом данные изъяты по адресу: РТ, ..., ..., в виде жилой комнаты данные изъяты площадью 21,1 кв.м в лит.А, кухни данные изъяты площадью 7,5 кв.м в лит.А2, веранды площадью 4,8 кв.м лит.а, а также баню лит.Г3, забор 1, с передачей в пользование земельного участка площадью 851 кв.м данные изъяты по ... ... в соответствии со схемой, составленной ООО «Галактика».
Выделить в собственность Кузынова М.Н. жилой дом данные изъяты А по адресу: РТ, ..., ..., в виде жилой комнаты данные изъяты площадью 18,4 кв.м в лит.А1, кухни данные изъяты площадью 4,6 кв.м в лит.А1, веранды лит.а1 площадью 15 кв.м, а также надворные постройки: навес Г, хлев Г1, баню Г2, уборную Г4, ворота 2, погреб 3, с передачей в пользование земельного участка площадью 836 кв.м данные изъятыА по ... ... в соответствии со схемой, составленной ООО «Галактика».
Установить на земельном участке Павишиной В.П. сервитут шириной в 1 метр для обслуживания бани Кузыновым М.Н..
Схема раздела земельного участка, составленная ООО «Галактика», является неотъемлемой частью решения.
С мотивированным решением, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 01.10.2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 02.10.2010г.
Судья: