Дело №2-4167Решениеименем Российской Федерации
29 сентября 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина Р.Р. к Афанасьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Гайнуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Афанасьеву В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., ..., и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указал, что ему и Гайнуллиной Ч.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанная квартира, приобретенная ими на основании договора купли-продажи. Прежним собственником квартиры являлся ответчик. После продажи квартиры он должен был сняться с регистрационного учета по прежнему адресу в десятидневный срок, но не сделал этого.
В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал.
Третье лицо - Гайнуллина Ч.Н. исковые требования поддержала.
Адвокат Лапин Е.Е., действующий по ордеру данные изъяты от Дата обезличенаг., представляющий интересы ответчика Афанасьева В.В., на основании ст.50 ГПК РФ. Исковые требования не признал.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Гайнуллину Р.Р. и Гайнуллиной Ч.Н. по 1/2 доле каждому, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. л.д.7-9), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 4, 12).
Согласно п.4.1.4 ответчик обязался полностью освободить квартиру в течение 20 дней, начиная с даты подписания договора, но не позднее Дата обезличенаг. Согласно п.5.7 Афанасьев В.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после получения всей денежной суммы по настоящему договору и подписания передаточного акта.
Передаточный акт был подписан сторонами и третьим лицом Дата обезличенаг. л.д. 5).
На основании изложенного, суд считает исковые требования Гайнуллина Р.Р. к Афанасьеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., ..., и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гайнуллина Р.Р. удовлетворить.
Признать Афанасьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Зеленодольском районе снять Афанасьева В.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., ....
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 04.10.2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 05.10.2010г.
Судья: