Дело № 2-2956
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.09.2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,
при секретаре Гильфановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова В.Ф. к Задворновой Н.А., Смирновой Л.В. о реальном разделе жилого дома, присвоении почтового адреса, и по иску Задворновой Н.А., Смирновой Л.В. об определении долей в доме,
установил:
Харитонов В.Ф. обратился в суд с иском к Задворновой Н.А., Смирновой Л.В. о реальном разделе жилого дома по адресу: ..., на два почтовых адреса: 1) ...; 2) ... а также о выделении в его собственность жилой комнаты под лит. А площадью данные изъяты кв.м., кухни под лит. А площадью данные изъяты кв.м., веранды № 5 под лит. а площадью данные изъяты кв.м., веранды № 6 под лит. а площадью данные изъяты кв.м., сарая под лит. Г3, навеса под лит. Г5, бани под лит. Г6, находящихся по адресу: .... Он также просит передать веранду под лит. а (№ 7) площадью данные изъяты кв.м., находящуюся по вышеназванному адресу, в общее пользование его и ответчиц. В обоснование иска указано, что в Дата обезличена году, по решению исполкома горсовета депутатов трудящихся ТАССР, отцу истца - ФИО6 и ФИО27 - брату истца было разрешено строительство жилого дома на земельном участке по адресу: .... В результате ФИО6 и ФИО6 в Дата обезличена году построили два деревянных дома на расстоянии данные изъяты м друг от друга, под одной крышей по адресу: .... Согласно документам и за ФИО6, и за ФИО27 было зарегистрировано право собственности на данные изъяты долю за каждым на указанный жилой дом, фактически состоящий из двух домов. Отец истца ФИО6 жил со своей семьей в одном доме и вел хозяйство, а ФИО27 - брат истца в другом доме, однако адрес обоих домов был указан один - ..., ..., .... Дата обезличена г. ФИО27 подарил данные изъяты часть своей доли Задворновой Н.А., а после смерти ФИО27 оставшаяся Дата обезличена часть его доли перешла в собственность по наследству Смирновой Л.В. Дата обезличена г. умер ФИО6, его наследником, принявшим наследство, является истец. Поскольку ответчики никакого отношения к семье ФИО4 не имеют, а в силу, того, что дом истца и дом ответчиков стоят под одной крышей и имеют одинаковой адрес, в связи с чем, возникает путаница при приеме почтовой корреспонденции, истец считает, что дом № 29 по ... ... следует реально разделить, присвоив каждому дому разные почтовые адреса, и выделив в его собственность вышеуказанные помещения л.д. 2-3, 33-35, 59).
Ответчица Задворнова Н.А., действующая в своих интересах, а также по доверенности в интересах Смирновой Л.В. л.д. 65), не явившейся в судебное заседание, но надлежаще оповещенной о времени слушания дела л.д. 64), опрошенной Дата обезличена г. в порядке выполнения отдельного судебного поручения Высокогорским районным судом РТ, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 52-56), исковые требования Харитонова В.Ф. признала, предъявила исковое заявление, в котором просит: определить ей и Смирновой Л.В. по данные изъяты доле в собственность домовладения, которое будет принадлежать им двоим, и которому будет присвоен адрес: ... л.д. 60), после раздела.
Выслушав Харитонова В.Ф., Задворнову Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно выписки из протокола № данные изъяты заседания Исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от Дата обезличена г., ФИО6 и ФИО27 был предоставлен земельный участок под перенос дома, расположенный в ... по ..., ... л.д. 5), в связи с чем, ими был заключен договор № данные изъяты от Дата обезличена г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности л.д. 41).
Как пояснил в суде Харитонов В.Ф., в Дата обезличена году ФИО6 и ФИО27 построили два деревянных дома на расстоянии данные изъяты м друг от друга, под одной крышей по адресу: .... Дата обезличена г. решением № данные изъяты Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов им было разрешено возвести к своей части дома пристрои котельные для установки газового оборудования л.д. 6, 12).
Постановлением Главы администрации г. Зеленодольска № данные изъяты от Дата обезличена г., ФИО6 было разрешено строительство бани по ..., ... ... л.д. 47).
Судом установлено, что при жизни ФИО6 обращался в Отдел по делам строительства и архитектуры г. Зеленодольска с заявлением о получении согласия на дар данные изъяты части домовладения № данные изъяты по ... ... Харитонову В.Ф., на что было дано согласие л.д. 15). Однако, как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., ФИО6 завещал Харитонову В.Ф. свою долю вышеназванного домовладения л.д. 16).
Как усматривается из справки БТИ г. Зеленодольска, в результате принятия Харитоновым В.Ф. наследства после смерти ФИО6, Харитонову В.Ф. и ФИО27 стало принадлежать по данные изъяты доле в праве собственности на домовладение № данные изъяты, находящееся по ..., ... ... л.д. 14).
Как следует из договора дарения от Дата обезличена г., ФИО27 при жизни подарил данные изъяты долю от принадлежащей ему на праве собственности данные изъяты доли жилого дома, находящегося по адресу: ..., Задворновой Н.А. л.д. 45). Другую данные изъяты долю от принадлежащей ему на праве собственности данные изъяты доли жилого дома, расположенного по тому же адресу, ФИО27 завещал Смирновой Л.В., которой после смерти ФИО27 было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из указанного имущества л.д. 38).
Таким образом, судом установлено, что домовладение № данные изъяты по ... ... находится в общей долевой собственности Харитонова В.Ф. (данные изъяты доля), Задворновой Н.А. (данные изъяты доля) и Смирновой Л.В. (данные изъяты доля) и состоит из жилой комнаты под лит. А (№ 1) площадью данные изъяты кв.м., кухни под лит. А (№ 2) площадью данные изъяты кв.м., жилой комнаты под лит. А1 (№ 3) площадью данные изъяты кв.м., кухни под лит. А2 (№ 4) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а (№ 5) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а (№ 6) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а (№ 7) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а1 (№ 8) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а1 (№ 9) площадью данные изъяты кв.м. Кроме того, данное домовладение включает в себя баню под лит. Г площадью данные изъяты кв.м., сарай под лит. Г1 площадью данные изъяты кв.м., навес под лит. Г2 площадью данные изъяты кв.м., сарай под лит. Г3 площадью данные изъяты кв.м., сарай под лит. Г4 площадью данные изъяты кв.м., навес под лит. Г5 площадью данные изъяты кв.м., баню под лит. Г 6 площадью данные изъяты кв.м. Общая площадь жилого дома составляет данные изъяты кв.м., жилая площадь - данные изъяты кв.м., площадь всех частей здания составляет данные изъяты кв.м. л.д. 21-29). Как усматривается из ситуационного плана домовладения № данные изъяты по ... ..., данное домовладение состоит из двух частей, разделенных верандами. Обе части дома, как пояснили Харитонов В.Ф. и Задворнова Н.А., являются самостоятельными жилыми домами с отдельными входами.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, … ответчик вправе признать иск, … Суд не принимает … признание иска ответчиком …, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание Задворновой Н.А., действующей также в интересах Смирновой Л.В., иска Харитонова В.Ф. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска.
Таким образом, учитывая признание Задворновой Н.А., действующей также в интересах Смирновой Л.В., иска Харитонова В.Ф., принимая во внимание размер долей Харитонова В.Ф., Задворновой Н.А. и Смирновой Л.В. в праве собственности на домовладение № данные изъяты по ... ..., сложившийся между ними порядок пользования данным домовладением, суд считает исковые требования иска Харитонова В.Ф. и исковые требования Задворновой Н.А. и Смирновой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Харитонова В.Ф. к Задворновой Н.А., Смирновой Л.В. и встречные исковые требования Задворновой Н.А., Смирновой Л.В. удовлетворить.
Разделить жилой дом с инвентарным номером данные изъяты, общей площадью данные изъяты кв.м., жилой площадью - данные изъяты кв.м. расположенный по адресу: ..., следующим образом:
- выделить в собственность Харитонова В.Ф. домовладение по адресу: ..., в виде жилой комнаты под лит. А (№ 1) площадью данные изъяты кв.м., кухни под лит. А (№ 2) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а (№ 5) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а (№ 6) площадью данные изъяты кв.м., сарая под лит. Г3, навеса под лит. Г5, бани под лит. Г 6;
- выделить в долевую собственность Задворновой Н.А., Смирновой Л.В. по данные изъяты доле каждой домовладение по адресу: ..., в виде жилой комнаты под лит. А1 (№ 3) площадью данные изъяты кв.м., кухни под лит. А2 (№ 4) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а1 (№ 8) площадью данные изъяты кв.м., веранды под лит. а1 (№ 9) площадью данные изъяты кв.м., бани под лит. Г, сарая под лит. Г1, навеса под лит. Г2, сарая под лит. Г4;
- выделить в общее пользование Харитонова В.Ф., Задворновой Н.А., Смирновой Л.В. веранду под лит. а (№ 7) площадью данные изъяты кв.м., находящуюся по адресу: ....
Технический паспорт на жилой дом № данные изъяты по ..., составленный ФИО26 на дату Дата обезличена г., является неотъемлемой частью данного решения суда.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться с 27.09.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
Судья: