Дело № 2-1585
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г.Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыкова И.И.
с участием адвоката Марголина М.К., действующего на основании ордера данные изъяты от Дата обезличена,
при секретаре Чулковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматулина И.М. к Зулпуеву М.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Рахматулин И.М. обратился в суд с иском к Зулпуеву М.С. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований Рахматулин И.М. указал, что он на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... На данной жилой площади зарегистрирован, в том числе и Зулпуев М.С., муж его сестры. С июня Дата обезличена по указанному адресу ответчик не проживает, так как уехал в Республику Кыргызстан, возвращаться не собирается, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с изложенным истец просит прекратить право пользования ответчика на данное жилое помещение и снять его с регистрационного учета, так как иначе он не может распорядиться принадлежащим ему имуществом
В судебном заседании истец Рахматулин И.М. на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
В связи с тем, что местонахождение ответчика Зулпуева М.С. не известно, определением Зеленодольского городского суда от Дата обезличена был назначен адвокат для представления его интересов в суде л.д.52).
Представитель ответчика Марголин М.К., действующий на основании ордера данные изъяты от Дата обезличена, в судебном заседании, пояснил, что ему не известно мнение ответчика по делу и в связи с этим он исковые требования Рахматулина И.М. не признает.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена Рахматулин И.М. приобрел у Тимохина В.В. земельный участок с кадастровым данные изъяты общей площадью данные изъяты кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью данные изъяты кв.м. в том числе жилой данные изъяты кв.м. находящимися по адресу: ... л.д.5).
На основании вышеуказанного договора купли-продажи за Рахматулиным И.М. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серия данные изъяты л.д.4).
Из пояснений истца и материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ... зарегистрирован, также Зулпуев М.С. - ответчик по делу, что подтверждается адресной справкой от Дата обезличена л.д.8а), который является мужем сестры истца, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.6). В настоящее время ответчик в данном жилом доме не проживает, так как уехал в Республику Кыргызстан, и его вещей в жилом доме нет. Коммунальные услуги за жилой дом ответчик также не оплачивает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Зулпуев М.С., в жилом доме, расположенном по адресу: ..., не проживает, его имущества там нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Кроме того, регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер и ущемляет права истца как собственника данного жилого дома.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиком Зулпуевым М.С. жилым домом по вышеуказанному адресу и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и ч.2 ст.30, ч.7 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.50,55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Рахматулина И.М. удовлетворить.
Прекратить право пользования Зулпуевым М.С. жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с Дата обезличена.
Судья: