Дело № 2-3678
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 сентября 2010г.
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калачёвой О.А.
при секретаре Правдивой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белевич Н.Д. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,
установил:
Белевич Н.Д. обратился в суд с иском к исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на гараж, с инвентарным номером данные изъяты, площадью 27,2 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты.
В обоснование иска указано, что решением Исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от дата обезличена истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе оврага по .... На предоставленном земельном участке истцом был построен гараж. В дата обезличена истец с семьей переехал ..., в связи с чем обменял указанный гараж на данные изъяты в ГК «Украинская-Тургенева» г. Зеленодольска РТ, однако письменный договор не составлялся. Спорным гаражом истец владеет и пользуется на протяжении 32 лет. Поскольку в настоящее время у Белевич Н.Д. возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, а в регистрационной службе ему в этом было отказано, он обратился в суд с данным иском.
Белевич Н.Д., его представитель Белевич И.Н. в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивал.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета ЗМР РТ, Петрова Э.З,, действующая по доверенности от дата обезличена, решение по данному делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.153 ГПК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Часть 1 ст.158 ГК РФ предусматривает, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В силу ч.1. ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Часть 1 ст.162 ГК РФ предусматривает, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Часть 1 ст.234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 167 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке из протокола данные изъяты заседания исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от дата обезличена Белевичу Н.Д. предоставлен земельный участок в районе оврага по ... под строительство гаража л.д.9)...
Как пояснил в судебном заседании истец, на указанном земельном участке им был построен гараж. Однако впоследствии он обменял указанный гараж на данные изъяты в ГК «Украинская-Тургенева» г. Зеленодольска РТ, принадлежащий Сергееву П.С., который умер, однако письменный договор не составлялся.
Из карточки технической инвентаризации, составленной дата обезличена., владельцем гаража данные изъяты в районе ... ... после Сергеева П.С. является Белевич Н.Д. л.д.12-20).
Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» данные изъяты от дата обезличена л.д.7-8) по заявлению истца была утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального гаража данные изъяты, расположенного в ГК «Украинская-Тургенева» г. Зеленодольска РТ, площадью 27 кв.м.
Как следует из уведомлений Зеленодольского отдела Управления Росреестра по РТ от дата обезличена данные изъяты и данные изъяты, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Белевич Н.Д. и Сергеева П.С. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества л.д.29,30).
Согласно справке данные изъяты от дата обезличенаг., выданной МРФ №4 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, информацией о праве собственности на гараж данные изъяты в ГК «Украинская-Тургенева» г. Зеленодольска РТ БТИ не располагает л.д.11).
В настоящее время гаражу данные изъяты (литер данные изъяты) в ГК «Украинская-Тургенева» г. Зеленодольска РТ площадью по наружному обмеру 27,2 кв.м. присвоен инвентарный номер данные изъяты л.д.4-6). Он расположен на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты площадью 27 +/- 2 кв.м. Сведения о правах в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют л.д.10).
Таким образом, судом установлено, что в силу части 1 ст.234 и части 2 ст.218 ГК РФ Белевич Н.Д. приобрел право собственности на спорный гараж, поэтому исковые требования о признании за ним права собственности на гараж, инвентарным номером данные изъяты, площадью 27,2 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером данные изъяты подлежат удовлетворению.
На основании ч.2 ст.218, ч.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Белевич Н.Д. удовлетворить.
Признать за Белевичем Н.Д. право собственности на гараж площадью 27,2 кв.м. (литер данные изъяты) с инвентарным номером данные изъяты, расположенный на земельном участке с кадастровым номером данные изъятынаходящемся по адресу: ..., ..., ..., ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский горсуд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: