Дело № 2-3893
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 сентября 2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.А. к исполнительному комитету города Зеленодольск о признании права собственности на квартиру,
установил:
Герасимов В.А. обратился в суд с иском к исполнительному комитету города Зеленодольск о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора данные изъяты от дата обезличена на комплексное капитальное строительство 100-квартирного жилого дома между ним и ОКС - единого заказчика при главе администрации ... был заключен договор о долевом участии на строительство трехкомнатной квартиры. Договор выполнен в полном объеме. Деньги за квартиру он полностью перечислил, ему выдали ордер за данные изъяты от дата обезличена С дата обезличена по настоящее время его семья постоянно проживает в вышеуказанной квартире, исправно оплачивает все коммунальные услуги по ЖКХ. В связи с чем, он просит признать за ним право собственности на квартиру для последующей регистрации этого права в регистрационной службе.
В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Мирзаханова В.Г., выступающая на основании доверенности данные изъяты от дата обезличена, с иском согласна.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу п.2 ст.223 ГК РФ, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что дата обезличена между ОКС - единого заказчика при главе администрации ... и Герасимовым В.А. заключен договор данные изъяты на комплексное капитальное строительство 100-квартирного жилого дома Б32 в ..., согласно которому Герасимов В.А. был включен в список долевого участия на строительство 100-квартирного жилого дома, где ему выделяется одна трехкомнатная квартира л.д.6).
Согласно справке ОКС при главе администрации ... данные изъяты от дата обезличена Герасимов В.А. является собственником квартиры данные изъяты в 100-квартирном жилом доме ... общей площадью 72.47 кв.м, жилой площадью 43,15 кв.м. Стоимость квартиры данные изъяты уплачена полностью дата обезличена л.д.8).
дата обезличена истцу выдан ордер данные изъяты на право занятия с семьей вышеуказанной квартиры л.д.14).
Согласно справке с места жительства от дата обезличена в этой квартире зарегистрирована семья из 4 человек: данные изъяты л.д.4).
Таким образом, судом установлено, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ... передана Герасимову В.А. как приобретателю по договору, который владеет и пользуется этой квартирой как собственник, своевременно оплачивает платежи за коммунальные услуги, стоимость квартиры полностью оплачена.
Однако по данным технического паспорта, составленного по состоянию на дата обезличена л.д.10-13) и справке данные изъяты л.д.9) право собственности на квартиру с инвентарным номером данные изъяты по адресу: ... за Герасимовым В.А. не зарегистрировано.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что представитель ответчика исковые требования признал, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска и считает необходимым удовлетворить исковые требования Герасимова В.А.
На основании ст.223 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Герасимова В.А. удовлетворить.
Признать за Герасимовым В.А. право собственности на трехкомнатную квартиру с инвентарным номером данные изъяты, находящуюся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: