Копия Дело №2-3207
Решение
Именем Российской Федерации
8 июля 2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.В. к Исполкому <данные изъяты> о признании права собственности на пристрой, перераспределение долей в праве собственности на квартиру,
установил:
Яковлева А.В. обратилась в суд с иском к Исполкому <данные изъяты>:
- о признании за ним право собственности на пристрои <данные изъяты> к квартире с инвентарным номером №, находящейся по адресу: <адрес>.
- о перераспределении долей в праве собственности на квартиру с инвентарным номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, следующим образом и признать право собственности за:
1.Рябовым В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на - <данные изъяты>
2.Яковлевым А.В. на - 84/113доли.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Рябов В.И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и <данные изъяты> квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником имущества после смерти отца является он, других наследников нет. Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ним и его отцом. Данная квартира принадлежит ему и отцу на праве общей совместной собственности на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты>. В 2004-2005 г.г. он на собственные денежные средства построил пристрой <данные изъяты> и пристрой <данные изъяты> к указанной квартире. В 2010 г. он обратился в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти отца, но получил устный отказ по тем основаниям, что площадь квартиры, указанная в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ изменилась в связи с возведением пристроев, вследствие чего он вынужден обратиться в суд. Поскольку пристрой лит.А2 к указанной квартире был построен им, соответственно доли в праве собственности на квартиру должны быть перераспределены. Общая площадь квартиры без учета пристроев <данные изъяты> <данные изъяты>. Площадь, приходящаяся на Яковлева А.В. - <данные изъяты> Площадь, приходящаяся на Рябова В.И. - <данные изъяты> Площадь, приходящаяся на Яковлева А.В. с учетом пристроев <данные изъяты> Общая площадь квартиры с учетом пристроев <данные изъяты> №-доля Яковлева А.В.. №- доля Рябова В.И..
Истец Яковлев А.В. на иске настаивал.
Ответчик - Исполком <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором, дело просит рассмотреть в отсутствии своего представителя, исковые требования поддерживает.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материала дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.244п.п.1,2,5 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность Рябова В.И. и Яковлева А.В.. Данный договор зарегистрирован в органе технической регистрации города (района) <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)
Однако доли в жилом доме определены не были, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес>, где в графе «доля» указано - совместная собственность (л.д.12-13).
ДД.ММ.ГГГГ Рябов В.И. умер (л.д.4).
После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и 1/2 доли квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса Зеленодольского нотариального округа ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Рябова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № г. Его единственным наследником, обратившимся к нотариусу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является сын - Яковлев А.В. (л.д.5,6).
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений, что Яковлев А.В. является сыном Рябова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности Рябовым В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца следует, что он в 2004-2005 г.г. он на собственные денежные средства построил пристрой <данные изъяты> и пристрой <данные изъяты> к указанной квартире.
Согласно техническому паспорту, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-17).
Из материалов дела установлено, что общая площадь квартиры с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, изменилась в связи со строительством пристроев <данные изъяты>, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП2.08.02-89* составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9,12-13).
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что пристрои <данные изъяты> построены заявителем.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Яковлевым А.В. право собственности на пристрои <данные изъяты> к <адрес>
В связи с этим доли в <адрес> <адрес> РТ должны быть распределены следующим образом: за Яковлевым А.В. - <данные изъяты> доли, за Рябовым В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> доли.
Руководствуясь ст.ст.244, пп.1,2,5, 245 п.1, 1142 ГК РФ, ст.39 ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые Яковлева А.В. удовлетворить.
Признать за Яковлевым А.В. право собственности на пристрои <данные изъяты> к квартире с инвентарным номером №, находящейся по адресу: <адрес>.
Перераспределить доли в праве собственности на квартиру с инвентарным номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за Рябовым В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на - <данные изъяты>, за Яковлевым А.В. право собственности на - <данные изъяты> в праве долевой собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>