Дело № 2-4052
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.09.2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,
при секретаре Гильфановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корунова В.В., Корунова А.В. к Исполнительному комитету г. Зеленодольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном виде,
установил:
Корунов В.В., Корунов А.В. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету г. Зеленодольска о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. (л.д. 2-5).
В суде истцы на заявленных исковых требованиях настаивали, пояснив, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В целях удобства лицами, которые ранее проживали в данной квартире, была произведена перепланировка:
- демонтированы перегородки между туалетом и подсобной, между коридором и подсобной, между коридором и туалетом, между туалетом и кухней;
- демонтирована печь на кухне (централизованно во всем жилом доме);
- возведены перегородки из влагостойкого ГКЛ с дверным проемом на части площади подсобной, туалета и кухни;
2. Увеличена площадь кухни:
- демонтированы перегородки между кладовками и кухней, между кухней и прихожей;
- возведена перегородка из влагостойкого ГКЛ с дверным проемом на части площади туалета и кухни;
- заложен дверной проем в перегородке между кладовкой (поз. 5) и жилой комнатой (поз. 3);
3. Демонтированы печи в жилых комнатах (централизованно во всем жилом доме).
До перепланировки и переоборудования квартира состояла из трех жилых комнат общей площадью № кв.м.: жилая комната (поз. 1) - № кв.м., жилая комната (поз. 2) - № кв.м., жилая комната (поз. 3) - № кв.м. Площадь кухни составляла № кв.м., туалета - № кв.м., прихожей - № кв.м., подсобная имела площадь № кв.м. В квартире имелись три кладовки: кладовка (поз. 4) - № кв.м., кладовка (поз. 5) - № кв.м., кладовка (поз. 6) - № кв.м. Таким образом, до перепланировки и переоборудования жилая площадь квартиры составляла № кв.м., общая площадь - № кв.м.
После перепланировки и переоборудования площади изменились и стали: жилая площадь квартиры (трех комнат) № кв.м.: жилая комната (поз. 1) - № кв.м., жилая комната (поз. 2) - № кв.м., жилая комната (поз. 3) - № кв.м. Площадь кухни увеличилась и составила № кв.м. Был оборудован санузел площадью № кв.м. Площадь прихожей увеличилась и составила № кв.м. Таким образом, после перепланировки и переоборудования жилая площадь квартиры составила № кв.м., общая площадь - № кв.м.
Перепланировка была выполнена без согласования с соответствующими органами, однако в перепланированном виде жилое помещение пригодно для проживания. При перепланировке квартиры не нарушены требования законодательства, а также права и законные интересы других граждан, не создают угрозу и опасность для жизни.
Ответчик - представитель Исполнительного комитета г. Зеленодольска в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Третье лицо - представитель МУП «Бюро приватизации жилых помещений г. Зеленодольска» в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежаще.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истцы согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства, то суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы Корунов А.В. и Корунов В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (кв. 67). В обменном ордере № от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру наряду с истцами указаны также ФИО4 и ФИО5 (л.д. 27), которые в настоящее время сняты с регистрационного учета по названному адресу (л.д. 67).
ДД.ММ.ГГГГ с Коруновым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную квартиру (л.д. 32-33).
В судебном заседании истцы пояснили, что в целях удобства в квартире лицами, которые проживали в данной квартире до их вселения была произведена перепланировка, а именно, оборудован санузел путем демонтажа перегородки между туалетом и подсобной, между коридором и подсобной, между коридором и туалетом, между туалетом и кухней, демонтажа печи на кухне, возведения перегородки из влагостойкого ГКЛ с дверным проемом на части площади подсобной, туалета и кухни, а также увеличена площадь кухни путем демонтажа перегородки между кладовками и кухней, между кухней и прихожей, возведения перегородки из влагостойкого ГКЛ с дверным проемом на части площади туалета и кухни, закладывания дверного проема в перегородке между кладовкой (поз. 5) и жилой комнатой (поз. 3). Кроме того, демонтированы печи в жилых комнатах (централизованно во всем жилом доме). В связи с перепланировкой площадь квартиры изменилась.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла и прихожей. Общая площадь квартиры по ЖК РФ и по СНиП - № кв.м., жилая - № кв.м. (л.д. 9-13).
В связи с перепланировкой квартиры ФИО4, являющаяся по ДД.ММ.ГГГГ нанимателем вышеназванной квартиры, обратилась к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки, произведённой в квартире по адресу: <адрес>
Решением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в согласовании перепланировки, поскольку перепланировка выполнена без соответствующего решения органа, осуществляющего согласование на переустройство или перепланировку. Отсутствует подтверждение, что выполненной самовольной перепланировкой не нарушены права и законные интересы других лиц и не создается угроза опасности жизни и здоровью (л.д. 30-31).
Для устранения вышеуказанных нарушений ФИО4 обратилась в РГУП БТИ Министерства строительства для составления проекта перепланировки квартиры № в жилом доме <адрес>, из которого следует, что проект квартиры предусматривает перепланировку: оборудование санузла, увеличение площади кухни демонтаж печи в жилых комнатах (централизованно во всем жилом доме). Указанное мероприятие улучшает условия проживания, эксплуатации и технического восприятия, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 14 - 23).
Таким образом, судом установлено, что сохранение квартиры № в жилом доме <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Коруновых В.В., А.В.подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
Заявленные исковые требования Корунова В.В., Корунова А.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в жилом доме <адрес> в перепланированном виде, общей площадью по ЖК РФ (ст. 15 п. 5) - № кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.02-89* 69,6 кв.м., жилой площадью № кв.м..
Исполнительный комитет г. Зеленодольска вправе в течение семи дней со дня получения данного решения обратиться в Зеленодольский городской суд РТ с заявлением об отмене данного решения.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 27.09.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: