Дело № 2-3810
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Зеленодольск
ЗеленодольскийгородскойсудРеспубликиТатарстанвсоставе:
председательствующегосудьиЛевченкоС.В.
присекретареЛещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндагариева Р.Г. к Курманалиеву Ж.М. о расторжении договора найма жилого помещения,
установил:
Миндагариев Р.Г. обратился в суд с иском к Курманалиеву Ж.М. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании своих требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы он, его супруга ФИО11., его сын ФИО12. и ответчик Курманалиев Ж.М., последний был зарегистрирован по просьбе знакомой его матери пока он не найдет себе работу и место жительства, однако он в данном жилом доме ни дня не проживал, вещей своих не приносил, коммунальные услуги не оплачивал.
В ходе рассмотрения дела истец Миндагариев Р.Г. уточнил исковые требования, просил прекратить право пользования за Курманалиевым Ж.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Миндагариев Р.Г. на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Курманалиев Ж.М. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил для представления его интересов адвоката Аверьянову О.В. (ордер №№), которая просила исковые требования оставить без удовлетворения.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено следующее:
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры Миндагариев Р.Г., истец по делу, приобрел у ФИО14., действующего по доверенности от имени ФИО15., земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, право собственности на которые было зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5,19-21).
Из пояснений истца и материалов дела следует, что после покупки спорного жилого дома он вместе со своей семьей зарегистрировались в нем по месту жительства, в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе знакомой его матери в данном жилом доме был зарегистрирован Курманалиев Ж.М., ответчик по делу, пока он не найдет себе работу и место жительства.
Согласно выписке из похозяйственной книги, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы истец Миндагариев Р.Г., его супруга ФИО11 и его сын ФИО17., а с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Курманалиев Ж.М. (л.д.6).
Из пояснений истца также следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает он со своей семьей, ответчик Курманалиев Ж.М. в данной квартире ни дня не проживал и в настоящее время не проживает, вещей его в квартире нет, расходов по оплате найма и коммунальных платежей он не несет.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, не проживает в спорной квартире, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения по пользованию им спорной квартиры с ее собственником он не заключал, его регистрация в данной квартире носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Миндагариева Р.Г. о прекращении права пользования Курманалиевым Ж.М. жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании ст.288 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Миндагариева Р.Г. удовлетворить.
Прекратить право пользования за Курманалиевым Ж.М. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 30 сентября 2010 года.
Судья: