Дело № 2-4262
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Зеленодольск РТ
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Лаврухина А.В.,
при секретаре Шагеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова С.В. к Варламову А.В. о реальном разделе домовладения с земельным участком,
установил:
Варламов С.В. обратился в суд с иском к Варламову А.В. о реальном разделе домовладения с инвентарным номером № и кадастровым номером № и земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № в натуре между участниками долевой собственности, расположенными по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ по реестру №, принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> при этом истец пользуется следующими помещениями и постройками: жилой комнатой № площадью № кв.м., кухней № площадью № кв.м., находящиеся в жилом доме под лит. А; верандой № площадью №.м., верандой № площадью № кв.м., верандой № площадью № кв.м. под лит.а; сараем под лит.Г1; гаражом под лит.Г3; баней под лит.Г5; уборной I.
Ответчику Варламову А.В. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ по реестру №. В его пользовании находятся следующие помещения и постройки: жилая комната № площадью № кв.м. в пристрое лит. А1; жилая комната № площадью № кв.м., коридор № площадью № кв.м. в пристрое под лит.А2; котельная № площадью № кв.м., кухня № площадью № кв.м. в пристрое лит.А3; жилая комната № площадью № кв.м. в пристрое лит.А4; сени № площадью № кв.м., сени № площадью № кв.м. под лит.а1; веранда № площадью № кв.м. под лит.а; сарай Г, сарай Г2, гараж Г4.
Земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по № доле каждому - на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим истец просит разделить между ним и ответчиком земельный участок в соответствии со схемой раздела земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Лапин А.Е. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Варламов А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено следующее:
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ по реестру №, № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Варламову С.В. по адресу: <адрес> (л.д.9). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ по реестру № следует, что № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Варламову А.В. по адресу: <адрес> (л.д.10).
Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности, следует, что земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по № доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № (л.д.5), Серия № (л.д.8).
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что истцу - Варламову С.В. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.6). Также он пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу площадью № кв.м., согласно схеме земельного участка (л.д.14). Ответчику Варламову А.В. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.7), а также он пользуется земельным участком под спорным домовладением площадью № кв.м., согласно схемы земельного участка (л.д.14).
Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное домовладение состоит из: жилой комнаты № площадью № кв.м., кухни № площадью № кв.м., находящиеся в жилом доме под лит. А; жилая комната № площадью № кв.м. в пристрое лит. А1; жилая комната № площадью № кв.м., коридор № площадью № кв.м. в пристрое под лит.А2; котельная № площадью № кв.м., кухня № площадью № кв.м. в пристрое лит.А3; жилая комната № площадью № кв.м. в пристрое лит.А4; сенями № площадью № кв.м., сенями № площадью № кв.м. под лит.а1; веранда № площадью, № кв.м.веранда № площадью № кв.м., веранда № площадью № кв.м. под лит.а, веранда № площадью № кв.м.. По итогам технической инвентаризации указанному домовладению присвоен инвентарный номер № и кадастровый номер № (л.д.22-27).
Из пояснений представителя истца следует, что Варламов С.В. пользуется следующими помещениями и постройками: жилой комнатой № площадью № кв.м., кухней № площадью № кв.м., находящиеся в жилом доме под лит. А; верандой № площадью № кв.м., верандой № площадью № кв.м., верандой № площадью № кв.м. под лит.а; сараем под лит.Г1; гаражом под лит.Г3; баней под лит.Г5; уборной I.
Из пояснений ответчика Варламова А.В., следует, что он пользуется: жилой комнатой № площадью № кв.м. в пристрое лит. А1; жилой комнатой № площадью № кв.м., коридором № площадью № кв.м. в пристрое под лит.А2; котельная № площадью № кв.м., кухней № площадью № кв.м. в пристрое лит.А3; жилой комнатой № площадью № кв.м. в пристрое лит.А4; сенями № площадью № кв.м., сенями № площадью № кв.м. под лит.а1; верандой № площадью № кв.м. под лит.а; сараем Г, сараем Г2, гаражом Г4.
Общая площадь части спорного жилого дома, Варламовым С.В. при сложении составляет № кв.м. (<данные изъяты>), в том числе жилая площадь № кв.м.
Общая площадь занимаемой Варламовым А.В. части спорного жилого дома, при сложении составляет № кв.м. (<данные изъяты>), в том числе жилая площадь № кв.м.
Из пояснений представителя истца следует, что он согласен на данный вариант раздела домовладения, так как части вышеуказанного жилого дома, которыми пользуются истец и ответчик, разделены стенами и у этих частей имеются отдельные входы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный вариант раздела жилого дома, предложенный представителем истца и одобренный ответчиком, предполагает раздел с учетом сложившегося порядка пользования. Данный вариант раздела дома не требует дополнительных работ и материальных затрат.
Судом установлено, что между сторонами сложился следующий порядок пользования земельным участком, находящимся под домовладением, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, а именно : в пользовании истца Варламова С.В. находится земельный участок площадью № кв.м., а в пользовании ответчика Варламова А.В. находится земельный участок площадью № кв.м., что подтверждается планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).
Учитывая фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также то, что ответчик Варламов А.В. иск признал, признание им иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска, и считает, что есть все основания для удовлетворения исковых требований Варламова С.В. о реальном разделе домовладения по адресу: <адрес>, в натуре между участниками долевой собственности.
На основании изложенного и ст.ст.247,252,304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Варламова С.В. удовлетворить.
Произвести между Варламовым С.В. и Варламовым А.В. реальный раздел жилого дома с постройками с инвентарным номером № и кадастровым номером № (по техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности истца и ответчика на указанный жилой дом с постройками.
Выделить в собственность Варламова С.В. следующие помещения и постройки общей площадью № кв.м., жилой - 19,7 кв.м., а именно: жилую комнату № площадью № кв.м., кухню № площадью № кв.м., находящиеся в жилом доме под лит. А; веранду № площадью №.м., веранду № площадью № кв.м., веранду № площадью № кв.м. под лит.а; сарай под лит.Г1; гараж под лит.Г3; баню под лит.Г5; уборную I, присвоив домовладению почтовый адрес: <адрес>.
Выделить в собственность Варламова А.В. следующие помещения и постройки общей площадью № кв.м., жилой - № кв.м., а именно: жилую комнату № площадью № кв.м. в пристрое лит. А1; жилую комнату № площадью № кв.м., коридор № площадью № кв.м. в пристрое под лит.А2; котельную № площадью № кв.м., кухню № площадью № кв.м. в пристрое лит.А3; жилую комнату № площадью № кв.м. в пристрое лит.А4; сени № площадью № кв.м., сени № площадью № кв.м. под лит.а1, веранду № площадью № кв.м. под лит.а; сарай Г, сарай Г2, гараж Г4, присвоив домовладениюпо адресу: <адрес>.
Схема раздела домовладения, показанная на поэтажном плане жилого дома из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью данного решения суда.
Разделить земельным участком площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой, а именно: выделить в пользование Варламова С.В. земельный участок площадью № кв.м., а в пользование Варламова А.В. выделить земельный участок площадью № кв.м.
Схема земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является неотъемлемой частью данного решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: