Дело №2-4325
Решение
именем Российской Федерации
25 октября 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартныновой Р.Ф., Мартынова О.Ю. к Нафигуллину Ф.Г., Нафигуллиной Г.Х., Нафигулину Ф.Ф., Нафигуллиной А.Ф., Нафигуллину Р.Ф. об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Мартыновы Р.Ф., О.Ю. обратились в суд с иском к Нафигуллиным Ф.Г., Г.Х., Ф.Ф., А.Ф., Р.Ф. об определении порядка пользования земельным участком площадью 1521 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Другая часть жилого дома, а именно <адрес>, принадлежит ответчикам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Жилой <адрес> <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1521 кв.м, с кадастровым номером №. Фактически истцы пользуются земельным участком общей площадью 616 кв.м, согласно схеме земельного участка, подготовленной ООО «Галактика». В пользовании ответчиков находится земельный участок площадью 905 кв.м. Истицы просят определить порядок пользования земельным участком, выделив им в пользование земельный участок, площадью 616 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчикам выделить в пользование земельный участок, площадью 905 кв.м, по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Мартынова Р.Ф., представляющая также интересы Мартынова О.Ю. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики Нафигуллин Ф.Ф. и Нафигуллина Г.Х., представляющая также интересы ответчиков Нафигуллиных Ф.Ф., А.Ф., Р.Ф. по доверенностям №№ 318,319,320 от ДД.ММ.ГГГГ, иск признали, согласны с вариантом порядка пользования земельным участком, предложенным истцами.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В судебном заседании установлено, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Мартыновой Р.Ф. и Мартынову О.Ю. передано в собственность жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Сособственниками <адрес>, пгт.Н.Вязовые являются ответчики.
Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что жилой двухквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий сторонам находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1521 кв.м, относящимся к категории земель: земли населенных пунктов. Сведения о правах отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Между сторонами сложился определенный порядок пользования участком: истцы пользуются земельным участком общей площадью 616 кв.м, в пользовании ответчиков находится земельный участок площадью 905 кв.м., согласно схеме раздела земельного участка, составленной ООО «Галактика» (л.д. 9).
Принимая во внимание, что ответчики исковые требования истцов признали и согласны с вариантом определения порядка пользования земельным участком, предложенным Мартыновыми Р.Ф., О.Ю., признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мартныновой Р.Ф., Мартынова О.Ю. удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 1521 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>
Выделить в пользование Мартыновой Р.Ф., Мартынову О.Ю. земельный участок, площадью 616 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой, составленной ООО «Галактика».
Выделить в пользование Нафигуллину Ф.Г., Нафигуллиной Г.Х., Нафигулину Ф.Ф., Нафигуллиной А.Ф., Нафигуллину Р.Ф. земельный участок, площадью 905 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой, составленной ООО «Галактика».
Схема раздела земельного участка, составленная ООО «Галактика», является неотъемлемой частью настоящего решения.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 29.10.2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 30.10.2010г.
Судья: