Дело №2-4226
Решение
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года.
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитина М.П., Никитиной К.И. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Никитин М.П. и Никитина К.И. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на 1/2 долю за каждым на домовладение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, с инвентарным номером №, состоящее из жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства с литерами А, а, общей площадью 10,8 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, а также надворных построек - сарая лит.Г, навеса лит.Г1, сарая лит.Г2, бани лит.Г3, предбанника лит.Г4, уборной лит.Г5, сарая лит.Г6, ограждения 1.
В обоснование исковых требований указали, что в 1989 году они на свои средства построили засыпной дом по вышеуказанному адресу. В 2005 году построили деревянную баню, в 2007 году - новый забор, в 2009 году - погреб, ежегодно делают косметический ремонт в доме. Они проживают в доме в летнее время, пользуются земельным участком. Считают, что указанный дом принадлежит им на праве общей собственности в равных долях.
В судебном заседании истцы, их представитель, адвокат Азгамова О.А.. представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивали
Ответчик - Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений против исковых требований не представил.
Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью…
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности…
…По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений истцов установлено, что Никитин М.П. и Никитина К.И. в 1989 году построили засыпной дом по адресу: <адрес> чего в период с 2005 по 2009 год ими были построены баня, забор, погреб. В указанном доме никто не зарегистрирован.
Из пояснений истцов следует, что этот дом они построили в период брака, проживают в нем в летнее время, делают ежегодный ремонт, обрабатывают приусадебный участок, оплачивают расходы по содержанию дома, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, заявлениями на внесение дополнительных условий в договор электроснабжения (л.д. 10-13).
Согласно техническому паспорту, составленному МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях жилого дома с инвентарным номером № с литерами А, а, общей площадью 10,8 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, а также надворных построек - сарая лит.Г, навеса лит.Г1, сарая лит.Г2, бани лит.Г3, предбанника лит.Г4, уборной лит.Г5, сарая лит.Г6, ограждения 1, отсутствуют (л.д.5-9).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что являются соседями Никитиных, которые в 1989 году построили дом, позже баню, пользуются земельным участком. Никитины являются единственными собственниками спорного дома, спора с соседями по границам нет.
Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывновладеют и пользуются домовладением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, с 1989 года, построенным ими в период брака, по настоящее время, то есть более 15 лет, следовательно, они приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное а также то, что каких-либо возражений против исковых требований Никитина М.П. и Никитиной К.И. кем-либо заявлено не было, обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никитина М.П. и Никитиной К.И. о признании права собственности на 1/2 долю за каждым на домовладение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, с инвентарным номером №, состоящее из жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства с литерами А, а, общей площадью 10,8 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, а также надворных построек - сарая лит.Г, навеса лит.Г1, сарая лит.Г2, бани лит.Г3, предбанника лит.Г4, уборной лит.Г5, сарая лит.Г6, ограждения 1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.34 Семейного кодекса, ст.ст. 12, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Никитина М.П., Никитиной К.И. удовлетворить.
Признать за Никитиным М.П. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, с инвентарным номером №, состоящее из жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства с литерами А, а, общей площадью 10,8 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, а также надворных построек - сарая лит.Г, навеса лит.Г1, сарая лит.Г2, бани лит.Г3, предбанника лит.Г4, уборной лит.Г5, сарая лит.Г6, ограждения 1.
Признать за Никитиной К.И. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, с инвентарным номером №, состоящее из жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства с литерами А, а, общей площадью 10,8 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, а также надворных построек - сарая лит.Г, навеса лит.Г1, сарая лит.Г2, бани лит.Г3, предбанника лит.Г4, уборной лит.Г5, сарая лит.Г6, ограждения 1.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 29 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 30 октября 2010 года.
Судья: