Дело № 2-4440
РешениеИменем Российской Федерации28 октября 2010 года
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Назыровой А.А.
при секретаре Клементьевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валеевой М.Я. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Валеева М.Я. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 365,97 кв.м. на землях населенных пунктов <адрес> РТ.
В обоснование требований указала, что в 1985 году на основании договора купли-продажи ею был куплен жилой дом по вышеуказанному адресу, который находился в ветхом, непригодном для проживания состоянии. Данный дом был снесен и на его месте в 1987 году был построен спорный жилой дом по разрешению исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов. Спорным жилым домом она владеет более 23 лет, но своевременно не зарегистрировала право собственности на построенный ею жилой дом, в связи с этим не может распорядиться принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик - Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил решение на усмотрение суда.
Третье лицо - МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ своего представителя в судебное заседание также не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил решение на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании из материалов дела и пояснений истца установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом первой Зеленодольской Государственной нотариальной конторы Соколовой Л.С., Валеева М.Я. купила у Граховского М.М. жилой дом, состоящий из одного жилого каркасно-засыпного строения, жилой площадью 22,8 кв.м и общей полезной площадью 30,1 кв.м, находящийся в <адрес> (л.д. 13).
Решением исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года Валеевой М.Я. было разрешено строительство нового каркасно-засыпного дома взамен старого, пришедшего в ветхое состояние в <адрес> (л.д. 14).
В 1987 году Валеева М.Я. на собственные денежные средства построила жилой <адрес>, но не зарегистрировала в БТИ право собственности на него, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом с инвентарным номером №, составленным МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-11).
Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 365,97 кв.м., по адресу: <адрес>. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 15-16).
То, что Валеева М.Я. владеет и пользуется указанным жилым домом подтверждается также квитанциями об оплате газа и электроэнергии (л.д. 17-18).
Учитывая изложенное, а также то, что ФИО1 более 23 лет открыто владеет и пользуется спорным жилым домом, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ не представил возражений против признания за истцом права собственности на дом, суд считает необходимым признать за Валеевой М.Я. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 365,97 кв.м. на землях населенных пунктов <адрес> РТ.
На основании п.1 ст.218, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Валеевой М.Я. удовлетворить.
Признать за Валеевой ФИО8 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 365,97 кв.м. на землях населенных пунктов <адрес> РТ.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 02.11.2010г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней, начиная с 03.11.2010г.
Судья: