Дело № 2-4247
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.10.2010 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,
при секретаре Гильфановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфовой О.К., действующей в своих интересах и в интересах своего сына Евграфова А.М., к Исполнительному комитету г. Зеленодольска об обязании предоставить жилое помещение,
установил:
Евграфова О.К., действующая в своих интересах и в интересах своего сына Евграфова А.М., обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету г. Зеленодольска об обязании предоставить ей и ее сыну Евграфову А.М. благоустроенное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Зеленодольска. В обоснование иска указано, что истица вместе с сыном Евграфовым А.М. проживала в комнате жилой площадью № кв.м., расположенной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме произошел пожар, дом сгорел, в результате чего, ей и ее сыну в качестве временного жилья была предоставлена комната, находящаяся по адресу: <адрес> Через полгода проживания в данной квартире истица стала требовать у ответчика предоставления ей и ее сыну другого равноценного жилого помещения, в чем ей было отказано. Основанием отказа явилось ее согласие на предоставление ей вышеназванной жилой площади. Вместе с тем, как указала истица, согласие на проживание в указанной квартире было вызвано безвыходностью ситуации, в которой оказалась истица после пожара в <адрес>. В связи с отказом ответчика предоставить ей жилое помещение взамен жилого помещения, предоставленного ей в общежитии, истица написала заявление об отказе от найма <адрес>. Евграфова О.К. считает, что ей и ее сыну, как лицам разного пола должно быть предоставлено по договору найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте <адрес>, тем более, что <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания и включен в Программу ликвидации ветхого жилья (л.д. 2).
В суде истица Евграфова О.К., действующая также от имени Евграфова А.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, пояснив, что по ее мнению ответчик должен предоставить ей и ее сыну жилое помещение площадью не менее № кв.м.
Доверенные лица ответчика Исполнительного комитета г. Зеленодольска в суде иск не признали, пояснили, что истица и ее сын на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоят, именно поэтому им не может быть предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат и площадью № кв.м.
Выслушав истицу, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно ч. 5 ст. 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения части 1 статьи 89 ЖК РФ распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года.
В силу ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; …
Как следует из материалов данного дела, истица и ее сын Евграфов А.М. (л.д. 13) зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 12). Данный дом постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания (л.д. 16-18).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ произошел пожар, в результате которого дом сгорел (л.д. 20). Постановлением Исполнительного комитета г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ семье Евграфовой О.К., состоящей из нее и ее сына Евграфова А.М., на три года было предоставлено жилое помещение из маневренного фонда, а именно: <адрес> РТ для временного проживания (л.д. 22). ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МУ «Управление муниципального жилищного фонда и жилищной политики г. Зеленодольска» с заявлением о предоставлении ей постоянного изолированного жилья площадью № кв.м. вместо <адрес> РТ (л.д. 19).
Как пояснила в суде истица, <адрес> РТ, предоставленная ей и ее сыну взамен сгоревшей <адрес>, не имеет ни душевой комнаты, ни нормального туалета, находится в антисанитарном и сыром состоянии, что противопоказано ей по состоянию ее здоровья (л.д. 21).
Как усматривается из ответа МУ «Управление муниципального жилищного фонда и жилищной политики г. Зеленодольска» № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Евграфовой О.К., ей вместо предоставления постоянного изолированного жилья площадью № кв.м. было предложено заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 23).
Истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в ИК г. Зеленодольска с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения, при этом ей пояснили, что жилое помещение ей предоставлено не будет, поскольку она согласилась занять жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. В связи с этим она написала отказ от данного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Исполнительного комитета <адрес> № <адрес> была исключена из маневренного фонда, а договор специализированного найма с истицей и ее сыном Евграфовым А.М. на данную квартиру был расторгнут (л.д. 26).
Истица пояснила суду, что в настоящее время из-за отсутствия жилья она вынуждена проживать у своей сестры по адресу: РТ, <адрес>, а ее сын Евграфов А.М. находится в местах лишения свободы.
Таким образом, изучив все обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Евграфовой О.К. подлежат удовлетворению, но в части. Суд считает возможным обязать ответчика предоставить Евграфовой О.К. и ее сыну Евграфову А.М. по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Зеленодольска, по общей площади равнозначное ранее занимаемому жилому помещению - не менее 28,85 кв.м., жилой площадью не менее 19,7 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Зеленодольска. При этом, суд исходит из того, что <адрес> постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ данный дом сгорел. Согласно справке с места жительства (л.д. 12) и технического паспорта на данный дом (л.д.31-32), общая площадь комнаты № в <адрес>, занимаемой истицей и ее сыном до пожара, составляла № кв.м., а жилая - № кв.м. Следовательно, учитывая, расторжение с истицей и ее сыном договора специализированного найма на <адрес> на основании постановлением Исполнительного комитета г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что данные лица не имеют в настоящее время какого-либо другого жилого помещения для постоянного проживания, учитывая площадь жилого помещения, занимаемого Евграфовой О.К. и Евграфовым А.М. в комнате № по <адрес> до пожара в данном доме, руководствуясь ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы в вышеуказанном виде. Суд считает неподлежащим удовлетворению требование истицы о предоставлении ей и ее сыну жилого помещения, состоящего из двух комнат, ввиду того, что она и ее сын являются лицами разного пола, поскольку ранее до пожара в <адрес> Евграфова О.К. и Евграфов А.М. занимали одну комнату в коммунальной квартире общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Истица и ее сын на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят (л.д. 30), именно поэтому на ответчике не лежит обязанность предоставить им жилое помещение согласно норме предоставления, то есть из расчета на 1 человека по 18 кв.м.
Более того, согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. …
При разрешении дел такой категории необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению частично.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Евграфовой О.К., Евграфова А.М. удовлетворить частично.
Обязать Исполнительный комитет г. Зеленодольска предоставить Евграфовой О.К. и Евграфову А.М. по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям г. Зеленодольска, по общей площади равнозначное ранее занимаемому жилому помещению - не менее № кв.м., жилой площадью не менее № кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Зеленодольска.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 22.10.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 10 дней.
Судья: