Дело № 2-4063
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010г. г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазулзяновой Р.З., Фазулзянова Л.В. к Исполнительному комитету <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
третьи лица: Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «<данные изъяты>», Фазулзянов В.Р., Фазулзянова Р.В.,
установил:
Фазулзянова Р.З. и Фазулзянов Л.В. обратились в суд с иском к <данные изъяты>, Исполкому <данные изъяты> признании права долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Фазулзяновым В.Р. и ФГКЭУ «<данные изъяты>», действующего от имени Министерства обороны <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения, о передаче ему и членам его семьи: жене- Фазулзяновой Р.З., сыну - Фазулзянову Л.В., дочери - Фазулзяновой Р.В. в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Приказом Министра обороны <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «<данные изъяты>». В настоящее время истцы намерены приватизировать вышеуказанную квартиру на себя, но не могут осуществить свое право, поскольку квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «<данные изъяты>», которая не неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан в виду отсутствия доверенности от Министерства обороны <данные изъяты>. Фазулзянов В.Р. и Фазулзянова Р.В. от приватизации отказались.
Истцы Фазулзянова Р.З. и Фазулзянов Л.В. на иске настаивали, просили удовлетворить.
Ответчик - Исполком <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствии его представителя (л.д.41).
Ответчик - Министерство обороны <данные изъяты> на судебное заседание своего представителя не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещен.
Третье лицо - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «<данные изъяты> на судебное заседание своего представителя не направил, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены.
Третьи лица - Фазулзянов В.Р., Фазулзянова Р.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании от 06.10.2010 г. иск поддержали, подтвердили свой отказ от приватизации спорного жилья (л.д.65-66).
Поскольку ответчики - Исполком <данные изъяты> Министерство обороны <данные изъяты> на судебное заседание не явились, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительным причинам суд не располагает, суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве и признает извещение ответчиков надлежащими, и в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истцов, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Фазулзянов В.Р. и Сулейманова Р.З. заключили брак. После регистрации брака супругам присвоена фамилия Фазулзяновы (л.д.17).
Из свидетельств о рождении усматривается, что Фазулзянов В.Р. и Фазулзянова Р.З. являются родителями Фазулзянова Л.В. и Фазулзяновой Р.В. (л.д.18,64).
ДД.ММ.ГГГГ Фазулзянов В.Р. занимаемое служебное помещение 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> сдал органам Министерства обороны <данные изъяты> (л.д.31).
Право на приватизацию истцы не использовали, что подтверждается справками, выданными директором ГУП «<данные изъяты>» (л.д. 29,30).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью <данные изъяты> (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ между Фазулзяновым В.Р. и ФГКЭУ «<данные изъяты>», действующего от имени Министерства обороны <данные изъяты> заключен договор социального найма жилого помещения о передаче ему и членам семьи: жене- Фазулзяновой Р.З., сыну - Фазулзянову Л.В., дочери - Фазулзяновой Р.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-9).
Из справок №,№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МФ № РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фазулзянова Р.З., Фазулзянов Л.В., Фазулзянова Р.В., Фазулзянов В.Р. зарегистрированные по адресу: <адрес> <адрес> не принимали участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу и не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории <адрес> и <адрес> РТ (л.д.21-24).
ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министра обороны <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, расположенная по адресу: <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «<данные изъяты>», о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д.37).
Из сообщений УФС регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что запись о регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества за Фазулзяновой Р.З., Фазулзяновым Л.В., Фазулзяновой Р.В., Фазулзяновым В.Р.- отсутствует (л.д.25-28).
Фазулзянов В.Р. и Фазулзянова Р.В. дали согласие на приватизацию квартиры истцами, однако, своё право на приватизацию данного жилого помещения использовать отказались, о чем свидетельствуют их заявления (л.д.19,20).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «<данные изъяты>» направило Фазулзянову В.Р. сообщение о том, что ФГКЭУ «<данные изъяты>» не возражает о передаче занимаемой квартиры в собственность, но в виду отсутствия доверенности от Министра обороны <данные изъяты> не неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан, так как квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «<данные изъяты>» (л.д.12).
Судом установлено, что истцы законно занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Поскольку сведений о том, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ№1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее в приватизации истцы не участвовали, договор найма спорного жилого помещения заключен с ФГКЭУ «<данные изъяты>», которое не оспаривает право истцов на приватизацию, поэтому суд считает, что исковые требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцами следует признать право долевой собственности в 1/2 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истцов, гарантированные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», что является недопустимым.
На основании ст.ст.2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57,194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Фазулзяновой Р.З., Фазулзянова Л.В. удовлетворить.
Признать за Фазулзяновой Р.З., Фазулзяновым Л.В. право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру с расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики- Исполком <данные изъяты>, Министерство обороны <данные изъяты> вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: