РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2010 года г.Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Левченко С.В.
при секретаре Лещевой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыршина С.Р. к Ефимовой Р.Ф., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании постановки на учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконными и снятии с кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок,
установил:
Батыршин С.Р. обратился в суд с иском Ефимовой Р.Ф., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании постановки на учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ефимовой Р.Ф. незаконными и снятии с кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.
В обосновании своих требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения земельного участка он стал собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ года он узнал о том, что местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Ефимовой Р.Ф., полностью налагается на принадлежащий ему на праве долевой собственности земельный участок. Ответчик Ефимова Р.Ф. стала собственником своего земельного участка в результате выдела, принадлежавшей ей на основании наследства, части доли (пая) <данные изъяты>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на него. Тогда как его земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ за ним было зарегистрировано право собственности на него. Фактически один и тот же земельный участок был поставлен на кадастровый учет дважды, что повлекло регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Он считает, что не была проведена должная идентификация местоположения земельного участка и не учтен факт совпадения с уже ранее зарегистрированным объектом - земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Батыршин С.Р. уточнил исковые требования, просил признать запись регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительной; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан исключить запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ефимовой Р.Ф., незаконной; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Ефимовой Р.Ф. (л.д.86).
Представитель представителя ответчика Ефимовой Р.Ф. - Бандорин В.И., действующий на основании доверенности (л.д.82-83), в судебном заседании оставил решение по делу на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Фахритдинова Э.Р., действующая на основании доверенности (л.д.85), в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что регистрация спорного земельного участка была проведена в соответствии с требованиями закона по тем кадастровым паспортам, которые были представлены.
Представитель ответчика ФГУ «Зелельная кадастровая палата» по РТ Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности (л.д.84), против уточненных исковых требований не возражала, пояснив, что спорный земельный участок был ошибочно поставлен на кадастровый учет дважды из-за технической ошибки при переходе работы кадастрового органа из одной программы на другую.
Третье лицо Галимарданов Р.Л. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял истец Батыршин С.Р., действующий на основании доверенности (л.д.81), который уточненные исковые требования поддержал.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившему в силу ДД.ММ.ГГГГ, государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
В силу ст.24 данного закона в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
В соответствии со ст.25 данного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, его площадь составляет № кв.м. (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ Батыршин С.Р., истец по делу, и Галимарданов Р.Л., третье лицо по делу, по договору дарения земельного участка, принадлежащего дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его пользовании, приняли в дар от ФИО2 данный земельный участок в долевую собственность по 1/2 доле за каждым (л.д.58-60,69-71).
ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности по 1/2 доле за каждым было зарегистрировано за истцом Батыршиным С.Р. и третьим лицом Галимардановым Р.Л. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Из пояснений сторон и материалов дела судом также установлено, что Ефимова Р.Ф., ответчик по делу, фактически приняла наследство, открывшегося после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и земельную долю площадью № га, расположенную в границах землепользования <данные изъяты> (л.д.76,77).
ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на земельную долю площадью № га, расположенного на земельном участке общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ответчиком Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).
Из пояснений представителя ответчика Ефимовой Р.Ф. следует, что для регистрации права собственности на земельный пай было произведено его выделение из целого земельного участка площадью № га и он стал площадью № кв.м.. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен кадастровый номер №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) (л.д.72,73).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ответчиком Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,78).
Из пояснений представителя ответчика Ефимовой Р.Ф. также следует, что оставшаяся часть от пая № га была выделена в другом месте, было проведено его межевание, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ответчиком Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74,78).
Из пояснений представителя ФГУ «Зелельная кадастровая палата» по РТ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», был ошибочно поставлен на кадастровый учет из-за технической ошибки при переходе работы кадастрового органа из одной программы на другую.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был дважды поставлен на кадастровый учет и на него было зарегистрировано право собственности за истцом Батыршиным С.Р. ДД.ММ.ГГГГ, а за ответчиком Ефимовой Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст.7,24,25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:Исковые требования Батыршина С.Р. удовлетворить.
Признать запись регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительной.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан исключить запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Ефимовой Р.Ф. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ефимовой Р.Ф., незаконной.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Ефимовой Р.Ф..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Зеленодольский городской суд.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 15 октября 2010 г..
Судья: